|
 Мисовец Василий Григорьевич - юрист Страховой компании "Арка-Страхование", оценщик имущества в Бийске. Автор многочисленных публикаций по оценке стоимости недвижимости, земельных участков, информационному и законодательному обеспечению оценочной деятельности в РФ.
Специализация в оценке: оценка стоимости объектов недвижимости.
Образование: Окончил в 1982 году Новосибирский Государственный Университет (НГУ, специальность - биохимия), в 2000 году - Алтайский Государственный университет (специальность "Юриспруденция"), в 2001 году - прошел профессиональную переподготовку в Алтайском Государственном техническом университета им. И.И. Ползунова (специализация "Оценка стоимости предприятий (бизнеса)").
Практический опыт работ по оценке стоимости имущества в Бийске с 1993 года, оценщик I-ой категории, индивидуальный предприниматель.
О себе неофициально: Интересы: атеизм, эволюция; компьютеры, искусственный интеллект; космология, Программа СЕТИ; Рок: Andrew Lloyd Webber's Jesus Christ - Superstar, Pink Floyd, Deep Purple, King Crimson; аквариумистика. Преподавал в школе английский, физику и программирование (в старших классах).
Пожелания читателям: Главное в оценке, как и в любой другой деятельности, удовольствие, уважение, авторитет, коллеги-друзья и благодарные клиенты.
Контакты
Cеминары и мастер-классы В.Г. Мисовца
Семинары проводятся 2 или 3 дня по выбору принимающей стороны (Заказчика).
Список готовых тем приведен ниже. По просьбе Заказчика автор может разработать желаемую, заранее согласованную тему, но следует учесть, что автор специализируется по оценке недвижимости и вопросам права, и потому не берется за подготовку семинаров по оборудованию или бизнесу.
Автор семинаров проводит семинары группами (турами), выезжая последовательно в каждый из городов, заказавших проведение семинара. В промежутке между такими турами проведение семинара невозможно.
Следующий тур планируется провести в 2009 году, поэтому желающие города могут подавать заявку на этот тур. Следующие заявки будут присоединяться к периоду, выбранному имеющимися городами.
Просмотреть увеличенную карту
Защита
Продолжительность темы 1/2 дня
Защита оценщика от ответственности;
Дисциплинарная ответственность;
Гражданская ответственность;
Страховка на защите оценщика;
Уголовная ответственность;
Предварительные меры;
Хорошие примеры.
Купить материал лекций по теме
"Защита" >> |
Отчеты
Продолжительность темы до 3 часов
Отчет об оценке по ФСО-1..3
Форма Excel для массовой оценки
Фрагмент отчета об оценке земли матрично
Элементы защиты в отчете
Поля Word в отчете
Расчет поправки на площадь помещений
Расчет поправки на площадь ЗУ
Форма Excel для оценки ЛЭП
Купить материал лекций по теме
"Отчеты" >>
|
НЭИ
Продолжительность темы до 3 часов
Анализ наиболее эффективного использования, как способ решения проблем оценки;
Отчет об оценке старой котельной - пример неочевидного НЭИ;
Рассмотрение НЭИ на примерах;
Типичные ошибки оценщиков;
Плохие, но интересные примеры;
Хорошие примеры.
Купить материал лекций по теме
"НЭИ" >> |
ФСО
Продолжительность темы до 3 часов
Как нам выполнить ФСО?
Надолго ли ФСО?
Что важно сейчас, а что потом?
ФСО и переоценка
ФСО и утилизация
Фрагменты из отчетов
Типичные ошибки
Практика, какая есть
Пункт за пунктом
Ответы на вопросы
Сложные вопросы ФЗ-135
Купить материал лекций по теме
"ФСО" >>
|
Земля
Продолжительность темы 1/2 дня
Оценка земли в отсутствии рыночной информации
Методика Минимущества в развитии
Авторская интерпретация методов
Сложные методы оценки земли
Простые правила
Земля имущественных комплексов
Купить материал лекций по теме
"Земля" >> |
ЛС
Продолжительность темы до 3 часов
Модели ликвидационной стоимости:
Статистические
Аналитические
Умозрительные
Эластичность
Сравнение разных моделей
Все модели в одном файле
Ответы на вопросы
Купить материал лекций по теме
"ЛС" >>
|
Регрессии
Продолжительность от 1/2 до 2 дней
Применение регрессионного анализа в оценке;
Простые инструменты Excel
Пять шагов регрессионного анализа;
Строим модель;
Проверяем модель;
Уточняем модель: поиск решения;
Оценка с помощью модели;
Поправки с помощью модели;
Примеры оценок регрессией:
Оценка комбайнов
Оценка компьютеров
Пример анализа временного ряда;
Ререссионная модель для земли;
Раздатка: цикл лекций МГУ;
Купить материал лекций по теме "Регрессии" >> |
ПП
Продолжительность темы до 3 ч
Модели прибыли предпринимателя
Сравнение разных моделей
Модели вмененных издержек
Как обосновать норму отдачи?
Модели остатка
ИИ и ВИ, ПП незавершенных объектов
Модели мониторинга
От мониторига к модели
Обоснование параметров моделей
Выбираем верный уровень ПП
Все модели в одном файле
Ответы на вопросы
Купить материал лекций по теме
"ПП" >> |
Кризис
Продолжительность темы до 3 ч
Оценка в условиях кризиса
Кризис с точки зрения оценивания: анализ текущего состояния (тренд, дно, прогноз)
Переоценка роли подходов в оценке
Дрейф ценового распределения (РС в стадии роста - РС в стадии спада)
Макроэкономические корреляции: деньги общие - рынков много
Временной тренд сделок
Доказательстава в период кризиса
Прогнозирование доходного подхода в период кризиса
Кризис и затратный подход
|
Сравнение продаж
Продолжительность темы до 3 ч
Метод прямого сравнения продаж - удивительное в знакомом
Раз поправка, два поправка, что останется от рынка?
Обосновываем поправки - чему верить, аналогам или учебникам?
Анализ главных факторов ценообразования
Что делать с остальными факторами? Все поправки в одно действие.
Графическое обоснование поправок
Поправка на место расположения, возраст, состояние
Поправка на площадь, размер земельного участка, вид права
Взвешенный итог сравнения продаж
|
Согласование
Продолжительность темы до 3 ч
Согласование (обобщение) результатов оценки
Сколько рыночных стоимостей у объекта оценки?
В чем смысл согласования, к чему стремимся?
Число или диапазон? А если число, то какое?
Взвешивание
Графическое согласование
Усреднение
Выбор
Все модели согласования в одном файле, Ответы на вопросы
|
|
|
| |
|
