Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Ограничение функционального назначения Опции · Вид
ОЛЬГА
От: Thursday, August 24, 2006 10:08:07 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Новичок
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 8/24/2006
Сообщений: 3
Местонахождение: ХМАО
Добрый день! Будьте добры, дайте совет. Нужно ли при оценке здания учитывать то обстоятельство, что при продаже ограничивается его функциональное назначение? То есть продается здание в котором на данный момент расположен городской узел связи, условия продажи - сохранение функционального назначения и рабочих мест. Буду очень благодарна за ответ.
В начало
 
Lenok-bes
От: Thursday, August 24, 2006 10:39:43 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/23/2006
Сообщений: 13
Классный случай! Не надо заморачиваться с наиболее эффективным использованием!
Считаем все как есть и обосновываем этим ограничением!
В начало
 
ОЛЬГА
От: Friday, August 25, 2006 8:00:03 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Новичок
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 8/24/2006
Сообщений: 3
Местонахождение: ХМАО
У меня трудности с обоснованием корректирововк в сравнительном.
В начало
 
Тарантов Вадим Николаевич
От: Friday, August 25, 2006 8:40:39 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 325
В чем именно трудности в корректировках?

163 сообщения на старом форуме
В начало
 
ОЛЬГА
От: Monday, August 28, 2006 7:50:03 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Новичок
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 8/24/2006
Сообщений: 3
Местонахождение: ХМАО
Я так понимаю, условия продажи значительно ограничивают круг потенциальных покупателей, по большому счету покупатель есть всего один. Должно ли это повлиять на стоимость? То есть объект уже нельзя использовать в каких-лиюо других целях, кроме как оговоренных договором - нельзя сдать в аренду и т.д., или использовать как любое другое административное здание. Снизит ли это первоначальную стоимость?
В начало
 
Сергей Понамарчук
От: Monday, August 28, 2006 9:07:04 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 839
Местонахождение: Челябинск
Считаю, что это уже специальная стоимость, отличная от рыночной.
Требуется обоснование в рамках МСО 2003. Скорее всего, затратный + земля, и доходный по сегодняшнему использованию.
Аналогов с таким ограничением не найдете. Отказ от сравнительного.
Наверное вот так.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005