|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
Добрый день, уважаемые оценщики. Просят оценить домашний скот (коров, овец и пр.) для раздела имущества. Существует какая-то методика? Если есть возможность, то дайте ссылочку на данную методику.
|
|
Алан
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/22/2009 Сообщений: 23 Местонахождение: Новоалтайск
|
Направление движения. http://www.avito.ru/tuymazy/drugie_zhivotnye/telyata_235299593 Рыба отчета есть в интернете.
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
Спасибо за ссылку, но прежде чем браться за сравнительный, неплохо бы было знать по каким параметрам сравнивать, какие корректировки вносить. Хочется посмотреть на методику, если такая есть.
|
|
Мамаев Денис Леонидович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/2/2007 Сообщений: 679 Местонахождение: Якутск
|
И документы на скот имеются ?
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):И документы на скот имеются ? Нет, документов нет.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
я думаю достаточно будет только СП. просто подбирайте скот соответствующих пород (хотя бы по внешним признакам, но если бы был племенной - Вам бы сказали). на первый взгляд корректировок будет две: на торг и на наличие прививок. единица сравнения - 1 кг живого веса (исключение на первый взгляд: поросята. они идут поштучно в зависимости от возраста 0-2 месяца и 2-4 (или 2-5) месяцев). P.S. а вообще радует когда оценщик сначала думает как это делать и сможет ли он сделать, а потом только берется или не берется за работу (надеюсь, я правильно понял автора). как-то редкостью это стало...
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
ну и для вдохновения в работе и определения ценообразующих факторов: http://youtu.be/_NLfvqY1Ais
|
|
Мамаев Денис Леонидович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/2/2007 Сообщений: 679 Местонахождение: Якутск
|
Елена. сообщал(а):Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):И документы на скот имеются ? Нет, документов нет. Зачем тогда вопрос про параметры ? Если скот не племенной, то вполне достаточно пола, возраста и веса. Состояние здоровья и продуктивность использовать очень непросто.
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
Olegovich сообщал(а):я думаю достаточно будет только СП. просто подбирайте скот соответствующих пород (хотя бы по внешним признакам, но если бы был племенной - Вам бы сказали). на первый взгляд корректировок будет две: на торг и на наличие прививок. единица сравнения - 1 кг живого веса (исключение на первый взгляд: поросята. они идут поштучно в зависимости от возраста 0-2 месяца и 2-4 (или 2-5) месяцев). P.S. а вообще радует когда оценщик сначала думает как это делать и сможет ли он сделать, а потом только берется или не берется за работу (надеюсь, я правильно понял автора). как-то редкостью это стало... Да, Вы правильно меня поняли. Сначала решила узнать смогу ли сделать и как вообще это делается. Спасибо за комментарий. Тоже думаю, что нужно только сравнительным. Посмотрела один отчет в интернете, там написано, что коровы после 9 отелов считаются, как на убой, там затратником можно посчитать, но клиент (точнее адвокат клиента потенциального) пока мало информации дал по объектам.
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):Елена. сообщал(а):Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):И документы на скот имеются ? Нет, документов нет. Зачем тогда вопрос про параметры ? Если скот не племенной, то вполне достаточно пола, возраста и веса. Состояние здоровья и продуктивность использовать очень непросто. Спасибо, поняла.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Елена. сообщал(а):Да, Вы правильно меня поняли. Сначала решила узнать смогу ли сделать и как вообще это делается. Respect я бы с количеством отелов не связывался - Вам заказчик подтвержденную информацию не даст, и в суде могут быть вопросы. нет подтвержденной информации - и хорошо. да и расчет "как на убой" - вызовет опять таки массу дополнительных вопросов и претензии к отчету с намеком на умысел. ИМХО - только СП. примените фантазии с ЗП и ДП - появятся дополнительные вопросы. при том, что отказаться от них ,уж где-где, а тут можно будет довольно легко и аргументировано.
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
Olegovich сообщал(а):Елена. сообщал(а):Да, Вы правильно меня поняли. Сначала решила узнать смогу ли сделать и как вообще это делается. Respect я бы с количеством отелов не связывался - Вам заказчик подтвержденную информацию не даст, и в суде могут быть вопросы. нет подтвержденной информации - и хорошо. да и расчет "как на убой" - вызовет опять таки массу дополнительных вопросов и претензии к отчету с намеком на умысел. ИМХО - только СП. примените фантазии с ЗП и ДП - появятся дополнительные вопросы. при том, что отказаться от них ,уж где-где, а тут можно будет довольно легко и аргументировано. Спасибо за помощь.
|
|
Мамаев Денис Леонидович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/2/2007 Сообщений: 679 Местонахождение: Якутск
|
Olegovich сообщал(а):я бы с количеством отелов не связывался - Вам заказчик подтвержденную информацию не даст Возраст говорит о многом. Если не телится то обычно сразу выбраковывают.
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
Елена. сообщал(а):Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):И документы на скот имеются ? Нет, документов нет. Сделайте проще, не пишите отчет, пишите справку. Типа среднерыночная стоимость, с разумными ценами на это хозяйство. А там либо договорятся, либо СЭ. Справки для подачи вполне достаточно, а там пусть у них самих голова болит.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):Olegovich сообщал(а):я бы с количеством отелов не связывался - Вам заказчик подтвержденную информацию не даст Возраст говорит о многом. Если не телится то обычно сразу выбраковывают. спорить не буду... возможно... я как городской житель относительно далек от этого... это я так все - на первый взгляд писал...
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
игор сообщал(а): Сделайте проще, не пишите отчет, пишите справку. Типа среднерыночная стоимость, с разумными ценами на это хозяйство. А там либо договорятся, либо СЭ. Справки для подачи вполне достаточно, а там пусть у них самих голова болит.
Дело в том, что они уже не могут договориться. По недвижке договорились, а по хозяйству (скоту), диванам и холодильникам не могут )) Поэтому будут назначать СЭ, где нужно будет посчитать рыночную стоимость всего этого. Справкой здесь уже не обойтись. Уже зашел спор в суде.
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
Елена. сообщал(а):Дело в том, что они уже не могут договориться. По недвижке договорились, а по хозяйству (скоту), диванам и холодильникам не могут )) Поэтому будут назначать СЭ, где нужно будет посчитать рыночную стоимость всего этого. Справкой здесь уже не обойтись. Уже зашел спор в суде. Тогда наверное не стоит. Как можно делать СЭ, если не знаешь как? Вообще, это товароведческая экспертиза.
|
|
Елена.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010 Сообщений: 215 Местонахождение: -
|
игор сообщал(а): Тогда наверное не стоит. Как можно делать СЭ, если не знаешь как? Вообще, это товароведческая экспертиза.
Как товароведческая? Определить рыночную стоимость холодильника, дивана и стиральной машинки - это товароведческая экспертиза? Определить рыночную стоимость коровы и свиньи - это товароведческая экспертиза? речь же не идет об ущербе и дефектах, речь идет только о рыночной стоимости. Может я что-то недопонимаю.
|
|
Алан
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/22/2009 Сообщений: 23 Местонахождение: Новоалтайск
|
Ну зачем же сразу товароведческая. Раз спор в суде, тогда пускай судья поставит конкретный вопрос перед экспертом:
Наименование Возраст, лет Кол-во, голов Вес 1-й головы, кг. Вес всего, кг. Корова 4 1 600 600 Овца 3 17 40 680 Кобыла до 3 лет 4 390 1560
ну и т.д. По количеству, возрасту и массе пускай договариваются спорщики (не дело оценщика). А судья выносит определение. Затратника нет, доходника нет. Один сравнительный
|
|
Guest |