Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/19/2010
Сообщений: 215
Местонахождение: -
|
Добрый день, уважаемые оценщики. Нужно оценить рекламный щит, никогда такого еще не оценивала. Сразу возникло масса вопросов. Не знаю к какому виду имущества относится: к недвижимому или к движимому? Рекламный щит 3*6. Интересно, есть ли у этих щитов какой-либо фундамент, если есть, то, наверное, это недвижимое имущество. И если это так, то затратным подходом нужно оценить стоимость щита - износ (опять же вопрос, а какой срок службы у этих щитов?) + стоимость земельного участка? Сравнительным искать продажу такого же щита? Или все же при оценке щитов отдают предпочтение доходному? Предложений по аренде щитов очень много, но опять возникает вопрос срока службы данных конструкций. Может кто оценивал рекламные щиты, подскажите, как правильнее оценить? С чего начать? На что обратить внимание? По форуму искала, но не нашла подобной ветки. за ссылку на ветку тоже буду благодарна.
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
|
Цель оценки то какая?
Недвижимость однозначно, т.к. фундамент есть.
Считаем затратником и доходником, от СП отказываемся.
Износ по бухгалтерии берем либо что нить похожее ищем или волшебный экспертный метод.
Я бы так сделал.
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/8/2012
Сообщений: 220
Местонахождение: -
|
sky-perm сообщал(а):
Недвижимость однозначно, т.к. фундамент есть.
Считаем затратником и доходником, от СП отказываемся.
Износ по бухгалтерии берем либо что нить похожее ищем или волшебный экспертный метод.
Я бы так сделал.
абсолютно неграмотно вы бы сделали. наличие фундамента еще не доказывает принадлежности к "недвижимости". затратник /стоимость изготовления + стоимость разрешения на установку/; сравнительный /аналоги найти не такая уж и большая проблема причем зачастую в объявлениях продают уже с разрешением на установку/ ну а вот доходный 50/50. я бы отказался.
|