|
Irina1
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/20/2012 Сообщений: 62 Местонахождение: Нижний Ногород
|
Добрый день, подскажите как повлияет на стоимость земель селькохозяйственного назначения тот факт, что по ним проходят ЛЭП и имеются ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ
Спасибо
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006 Сообщений: 12,664 Местонахождение: Бийск
|
Во-первых, опоры ЛЭП потребуется объезжать при обработке СХ ЗУ, т.е. это некоторое неудобство для водителей тракторов и комбайнов. Во-вторых, из СХ земель выпадают кусочки занятые опорами, их можно вычесть из площади, хотя. этот вычет мал по сравнению с площадью в гектарах.
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
Вопрос вроде простой, но имеет несколько ответов: 1). Если линии ЛЭП были проложены по ЗУ еще при "совке", то КОМПЕНСАЦИИ за них не видать. 2). Если линии ЛЭП проложены после 2000-х гг. (проведения кадастровой оценки), то КОМПЕНСАЦИИ можно добиться по суду.
|
|
Ёж
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/17/2009 Сообщений: 875 Местонахождение: Москва
|
что снизит - факт. участок имеет зоны, где варианты использования ограничены нормативными требованиями. начал бы с установления того, какая именно ЛЭП. надземная/подземная, вольтаж. потом, например, открыл бы ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 февраля 2009 г. N 160 О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН, которое говорит, что: 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
в том же документе есть таблица охранных зон, так, например, для 110 кВ вы получите полосу в 40+ метров шириной.
"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
|
|
Irina1
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/20/2012 Сообщений: 62 Местонахождение: Нижний Ногород
|
Спасибо за мнения!
|
|
Antony
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/10/2007 Сообщений: 12 Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Практически через все крупные сельхозучастки проходят какие-то ЛЭП, газопроводы, кабели связи и прочие линейные объекты, поэтому корректировку делать не нужно. В обосновании так и написать.
|
|
Ёж
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/17/2009 Сообщений: 875 Местонахождение: Москва
|
Antony сообщал(а):Практически через все крупные сельхозучастки проходят какие-то ЛЭП, газопроводы, кабели связи и прочие линейные объекты, поэтому корректировку делать не нужно. В обосновании так и написать. оу... т.е. никакой разницы как именно пересекает охранная зона участок и какую площадь занимает - нет, правильно?
"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007 Сообщений: 2,448 Местонахождение: Касимов
|
Угу, не делать. У меня друг был главой сельской администрации. Ой какой был хай между ним и предколхоза на тему где и какие работы можно производить.
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
из жизни, касательно зон
http://dom.59.ru/text/daynews/135889275834368.html
|
|
Guest |