Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Земельные участки с обременением - расположены ЛЭП Опции · Вид
Irina1
От: Friday, December 11, 2015 5:26:30 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/20/2012
Сообщений: 62
Местонахождение: Нижний Ногород
Добрый день, подскажите как повлияет на стоимость земель селькохозяйственного назначения тот факт, что по ним проходят ЛЭП и имеются ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ

Спасибо
В начало
 
Мисовец
От: Wednesday, December 16, 2015 9:03:14 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
Во-первых, опоры ЛЭП потребуется объезжать при обработке СХ ЗУ, т.е. это некоторое неудобство для водителей тракторов и комбайнов. Во-вторых, из СХ земель выпадают кусочки занятые опорами, их можно вычесть из площади, хотя. этот вычет мал по сравнению с площадью в гектарах.
В начало
 
Яскевич Евгений Евстафьевич
От: Wednesday, December 16, 2015 9:14:18 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
Вопрос вроде простой, но имеет несколько ответов:
1). Если линии ЛЭП были проложены по ЗУ еще при "совке", то КОМПЕНСАЦИИ за них не видать.
2). Если линии ЛЭП проложены после 2000-х гг. (проведения кадастровой оценки), то КОМПЕНСАЦИИ можно добиться по суду.
В начало
 
Ёж
От: Wednesday, December 16, 2015 12:07:16 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
что снизит - факт. участок имеет зоны, где варианты использования ограничены нормативными требованиями. начал бы с установления того, какая именно ЛЭП. надземная/подземная, вольтаж.
потом, например, открыл бы ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 февраля 2009 г. N 160 О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН, которое говорит, что:
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

в том же документе есть таблица охранных зон, так, например, для 110 кВ вы получите полосу в 40+ метров шириной.


"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Irina1
От: Wednesday, December 16, 2015 4:36:49 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/20/2012
Сообщений: 62
Местонахождение: Нижний Ногород
Спасибо за мнения!
В начало
 
Antony
От: Thursday, December 24, 2015 6:55:27 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 5/10/2007
Сообщений: 12
Местонахождение: Санкт-Петербург
Практически через все крупные сельхозучастки проходят какие-то ЛЭП, газопроводы, кабели связи и прочие линейные объекты, поэтому корректировку делать не нужно. В обосновании так и написать.
В начало
 
Ёж
От: Friday, December 25, 2015 4:16:33 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
Antony сообщал(а):
Практически через все крупные сельхозучастки проходят какие-то ЛЭП, газопроводы, кабели связи и прочие линейные объекты, поэтому корректировку делать не нужно. В обосновании так и написать.

оу... т.е. никакой разницы как именно пересекает охранная зона участок и какую площадь занимает - нет, правильно?


"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Udav
От: Monday, February 22, 2016 12:50:42 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
Угу, не делать.Смех У меня друг был главой сельской администрации. Ой какой был хай между ним и предколхоза на тему где и какие работы можно производить.
В начало
 
sky-perm
От: Wednesday, February 24, 2016 9:43:00 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
из жизни, касательно зон

http://dom.59.ru/text/daynews/135889275834368.html
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005