Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Оценка аренды квартиры для суда Опции · Вид
АлексанВиктор
От: Friday, May 27, 2016 5:48:43 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/26/2013
Сообщений: 16
Местонахождение: Орел
Здравствуйте.
Требуется помощь и грамотный совет. Суд назначил экспертизу. Суть дела в том, что был построен многоквартирный дом (9-этажный, с черновой отделкой). Дольщика пару лет не было и квартиру он не принимал. Практически все время пока его не было, ЖЭУ поставило в квартире стол и принимала клиентов. Квартира при этом расположена на 6 этаже. При осмотре квартиры установлено, что квартира так и есть с черновой отделкой, сантехники нет, газовой плиты нет. Единственное, что заметно - стертые полы, вроде как по ним ходили или таскали что-то. Так вот собственник вернувшись хочет, чтобы жэу возместило ущерб от использования его помещения без разрешения. Суд определили посчитать аренду за период, пока жэу самовольно эксплуатировало квартиру. Возникает вопрос: как посчитать аренду за 2 года, если квартира в черновой отделке, а аналоги с черновой отделкой не сдаются в аренду?
Буду очень признателен за советы, может у кого-то была подобная ситуация
В начало
 
pampampam
От: Friday, May 27, 2016 5:52:24 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 10/3/2014
Сообщений: 229
Местонахождение: Москва
обратная капитализация
В начало
 
Слуцкий
От: Saturday, May 28, 2016 8:27:10 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Сравнительный подход. Метод ВРМ.
Ставку капитализации для квартир замучаетесь обосновывать.
В начало
 
Мирослава
От: Monday, May 30, 2016 7:32:10 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 448
корректировку на отделку и ее применить к арендной ставке
можно корректировку попробовать вывести между квартирой с отделкой, без отделки
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005