|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
http://tmpo.su/sluckij-a-a-kalkulyator-dlya-raschyota-fizicheskogo-iznosa-zdanij-i-sooruzhenij-po-klassam-konstruktivnyx-sistem-ko-invest-na-osnove-raboty-korsakov-r-o-2015-velichina-fizicheskogo-iznosa-obe/
Заодно популяризирую труды Аверса. Хорошая работа. 
|
|
|
Kornilov
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 2/24/2009
Сообщений: 2,160
Местонахождение: Дубна
|
Слуцкий сообщал(а):http://tmpo.su/sluckij-a-a-kalkulyator-dlya-raschyota-fizicheskogo-iznosa-zdanij-i-sooruzhenij-po-klassam-konstruktivnyx-sistem-ko-invest-na-osnove-raboty-korsakov-r-o-2015-velichina-fizicheskogo-iznosa-obe/ Заодно популяризирую труды Аверса. Хорошая работа.
Хм... Проверил для КС-7 - совпало с точностью до 0,5% с результатом расчета БТИ (из техпаспорта).
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Статью посмотрите.
Там больше миллиона записей МОБТИ проанализировано.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Слуцкий сообщал(а):http://tmpo.su/sluckij-a-a-kalkulyator-dlya-raschyota-fizicheskogo-iznosa-zdanij-i-sooruzhenij-po-klassam-konstruktivnyx-sistem-ko-invest-na-osnove-raboty-korsakov-r-o-2015-velichina-fizicheskogo-iznosa-obe/ Заодно популяризирую труды Аверса. Хорошая работа. Kornilov сообщал(а):Слуцкий сообщал(а):http://tmpo.su/sluckij-a-a-kalkulyator-dlya-raschyota-fizicheskogo-iznosa-zdanij-i-sooruzhenij-po-klassam-konstruktivnyx-sistem-ko-invest-na-osnove-raboty-korsakov-r-o-2015-velichina-fizicheskogo-iznosa-obe/ Заодно популяризирую труды Аверса. Хорошая работа. Хм... Проверил для КС-7 - совпало с точностью до 0,5% с результатом расчета БТИ (из техпаспорта).
Не возможно использовать методику от тех кого посадили за вымогательство.
В суде это чистая подстава.
Вопрос Адвоката - "А вызнаете что там все руководство посадили за использование методики" прошу суд приобщить документы подтверждающие данный ФАКТ.
И отвечать в суде на это вопрос не требуется, адвокат все уже сделал, суд ссылку на методику и документ на ней основанный выклинит в помойку.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Kornilov
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 2/24/2009
Сообщений: 2,160
Местонахождение: Дубна
|
Слуцкий сообщал(а):Статью посмотрите. Там больше миллиона записей МОБТИ проанализировано.
А я Тверское БТИ проверял... 
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Kornilov сообщал(а):Слуцкий сообщал(а):Статью посмотрите. Там больше миллиона записей МОБТИ проанализировано. А я Тверское БТИ проверял...
А там выражается надежда на то, что, как минимум, на европейской части России применимо.
Вот Вы уже и подтверждаете.
ПС.
Кстати. Призываю проверять по разным регионам и тут публиковать.
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Оценщик.Ру уже калькулятор соорудил и тестирует.
Во как хорошая и полезная работа в народ выходит.
С аффтара пузырь за продвижение. 
|
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
|
Про калькулятор:
- Один параметр "Возраст" первоначально неплохо работает в интервале от 8 до 20% физического износа.
- До 8% параметр Возраст совсем не работает (надо разбираться со спецификой первичного и вторичного рынка).
- В интервале 21...50% износа, по моим наблюдениям, осуществляется переход из класса А в В,...В-, С, то есть в иной сегмент рынка и уже требуются подспорья в виде квалиметрической оценки быстроизнашивающихся элементов и Функциональные износы.
- В интервале свыше 50% параметр Возраст уже не работает, там надо реакцию рынка на объекты недвижимости изучать...
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
http://www.ocenchik.ru/depreciation/
|
|
|
Guest |