Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/11/2013
Сообщений: 56
Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Коллеги, здравствуйте! Интересует версии относительно учета такого ценообразующего фактора как "зоны с особым режимом использования территорий" (в соотв. со ст. 1, п. 4 Град. кодекса РФ) при проведения оценки земельного участка в рамках сравнительного подхода. Понятно, что для каждой зоны есть свой регламент использования (я знаком с приказом КЗРИЗ "Об утверждении Классификатора "Особые режимы использования участка и его частей") и посмотреть что можно делать в той или иной зоне не является проблемой. Вопрос именно в величине рыночной корректировки: какие источники используете (если это корректировка основана на экспертных опросах, аналитических статьях и пр.), возможно получалось определить корректировку расчетным путем (техника парных продаж например). Поделитесь случаями из практики. Спасибо!
|