|
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
|
оцениваем недвижку на 2012 г., можно пользоваться справочниками Лейфера 2016 г.? Почему нет?
|
|
|
Тот самый
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/22/2017
Сообщений: 191
Местонахождение: Кашира
|
Нельзя использовать информацию за пределами даты оценки в будущем.
Ответ - справочником пользоваться нельзя.
Клиент жалуется, тут оценщик приехал, фамилия та же.
У него спрашивают тот ли он самый, он гордо отвечает, тот.
Пока ник Геннадий не восстановил, буду "тем самым"
|
|
|
Андрей С.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/16/2007
Сообщений: 1,127
Местонахождение: Воронеж
|
Тот самый сообщал(а):
Нельзя использовать информацию за пределами даты оценки в будущем.
Ответ - справочником пользоваться нельзя.
Сейчас прямой запрет в ФСО отсутствует, а формулировка стала несколько более заковыристой:
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
Ну, допустим, ты пробил головой стену. Что ты будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец)
|
|
|
Тот самый
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/22/2017
Сообщений: 191
Местонахождение: Кашира
|
Андрей С. сообщал(а):
Сейчас прямой запрет в ФСО отсутствует, а формулировка стала несколько более заковыристой:
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
Это понятно, НО???
Как доказать, что информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки?
Думаю что это тема если не докторской, то кандидатской диссертации.
В результате отчет об оценке будет заполнен огромным объемом информации которая в итоге как окажется вообще не ненужна.
Есть выход из этой ситуации - верификация справочников.
Но если доверить эту процедуру СРОО, то окажется что соответствуют сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки только справочники которые производятся и продаются в СРОО, а данные статистического наблюдения официально и бесплатно распространяемые гос.структурами из этого списка выпадут.
Клиент жалуется, тут оценщик приехал, фамилия та же.
У него спрашивают тот ли он самый, он гордо отвечает, тот.
Пока ник Геннадий не восстановил, буду "тем самым"
|
|
|
Ёж
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
|
sky-perm сообщал(а):оцениваем недвижку на 2012 г., можно пользоваться справочниками Лейфера 2016 г.? Почему нет?
потому что г-н Лейфер выпустил Сводный справочник судебного эксперта и оценщика 2010-2014 гг. для таких случаев.
"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
|
|
|
Sergey58
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/1/2012
Сообщений: 57
Местонахождение: Пенза
|
Оцениваем, как суд. эксперт? можно
Если, как оценщик, то тоже можно, но тут должно быть понимание с другой стороны
|
|
|
Guest |