|
|
|
Виктория Ш.
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/10/2017
Сообщений: 4
Местонахождение: Киров
|
Добрый день, коллеги. На комиссии по оспариванию кадастровой стоимости возник вопрос относительно возможности использования начальной цены аукциона по продаже муниципальной собственности, при условии что аукцион не состоялся. Прошу поделиться своими соображениями относительно данного вопроса. Находимся в регионе, аналогов не так чтобы уж очень много...
|
|
|
oleg3s
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/21/2011
Сообщений: 119
|
В чем претензия у комиссии ?
а) сравнительный подход применяется для оценки недвижимости, когда можно подобрать достаточное для оценки количество объектов-аналогов с известными ценами сделок и (или) предложений; (ФСО N 7)
Условия выполнены, 1. есть предложение, 2. есть цена.
|
|
|
oleg3s
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/21/2011
Сообщений: 119
|
Да вот еще:
Но и не каждый объект аналог может продаться!?
Так что ....
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
На аукционах начальная цена определяется на основании отчета оценщика. Так что более чем подходящий аналог.
-
|
|
|
K.K.A.
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/20/2015
Сообщений: 21
|
Виктория Ш. сообщал(а):Добрый день, коллеги. На комиссии по оспариванию кадастровой стоимости возник вопрос относительно возможности использования начальной цены аукциона по продаже муниципальной собственности, при условии что аукцион не состоялся. Прошу поделиться своими соображениями относительно данного вопроса. Находимся в регионе, аналогов не так чтобы уж очень много...
Я бы для себя следующие вопросы задала, решая, можно ли использовать или как.
1. аукцион не состоялся по причине отсутствия заявок или только 1 - тогда могли заключить договор с единственным участником
2. аукцион на повышение (не использую)
3. аукцион на понижение (если с аналогами вообще труба - есть ли у меня статистика, насколько снижение происходит на аукционах - справочники тут не подойдут)
|
|
|
Guest |