Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

ЗУ под строительство автодороги Опции · Вид
@лексей
От: Monday, July 17, 2017 3:32:17 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/2/2010
Сообщений: 29
Местонахождение: Абакан
ЗУ с очень большой площадью (больше млн), категория - Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., ВРИ (по документу) - Для размещения транспортной инфраструктуры.
Заказчику выделен участок у черта на куличках под обустройство грунтовой автодороги для обслуживания карьера. После последнего пересмотра КС, стоимость зашкалила и налог соответственно. Окружение СХЗ с низкой кадастровой стоимостью (даже после пересмотра оной)!
Подскажите, кто сталкивался:
Какие аналоги наиболее применимы в таком случае (аналоги со схожими характеристиками на открытом рынке отсутствуют)?
Если применимы аналоги с отличными от ОО характеристиками, как быть с корректировками на категорию и ВРИ (как обосновать применение или не применение, если нет рыночных данных)?
Какие еще подходы (методы) применимы, при оценке подобных объектов?
Заранее благодарен Всем, кто присоединится к обсуждению!
В начало
 
Андрей В.
От: Monday, July 17, 2017 3:41:52 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2017
Сообщений: 62
Местонахождение: Москва
в первую очередь нужно пользоваться поиском, вряд ли на третье обсуждение вдруг появятся новые советы
https://yandex.ru/search/site/?searchid=2183394&text=%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0%20%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B8&web=0&l10n=ru&lr=213&redircnt=1500295016.1
В начало
 
@лексей
От: Monday, July 17, 2017 4:46:23 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/2/2010
Сообщений: 29
Местонахождение: Абакан
Посмотрел!
Выяснить ответы на мои вопросы не получилось, плюс ЗУ специфический!
Надеялся вдруг, что изменилось, т.к. пошла новая волна оспаривания, если новых идей нет, то прошу прощения за создание новой темы!
В начало
 
@лексей
От: Monday, July 17, 2017 5:12:21 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/2/2010
Сообщений: 29
Местонахождение: Абакан
Если нет новых идей, тогда как на счет конструктивной критики!
На рынке присутствуют аналоги по продаже и предложениям о продаже ЗУ под промышленную застройку (промбазы и мини предприятия).
Заказчика полученная стоимость, на основе таких аналогов сравнительным подходом устраивает, не смотря на то, что аналоги расположены в крупном населенном пункте, а не в поле. Но вопрос, как быть с ВРИ? А также с корректировкой на местоположение или хотя бы с обоснованием ее не применения?
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании