Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

расчет износа тягача SKANIA Опции · Вид
Андрей В.
От: Friday, August 11, 2017 3:46:08 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2017
Сообщений: 58
Местонахождение: Москва
вопрос не в износе, а в корректировке 120%.
В начало
 
blinov-a-v
От: Saturday, August 12, 2017 12:06:27 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 12/18/2009
Сообщений: 572
Местонахождение: Москва
Андрей В. сообщал(а):
вопрос не в износе, а в корректировке 120%.


Те, кто придумал такие таблички, дальше простых арифметических действий не мыслили. Поэтому путем несложного перебора удалось установить, как получается этот размер корректировки: (Ио-Иа)/(100-Иа).
Эта формула хороша тем, что обычно дает более-менее похожий результат: правильного знака и более-менее разумный по величине. Но никакого смысла в этой формуле нет. Потому что износ в % - это снижение стоимости объекта относительно нового, а тут проценты вычитаются, делятся и потом применяются к стоимости изношенного объекта. Ошибка того же рода, что и вычисление цены без НДС по формуле: Ц(-ндс)=Ц(ндс)*(1-0,18), то есть проценты применяются не к тому основанию.

Мирослава сообщал(а):

а омега 2 и выше (пробег то космический), что ведет стоимость объекта оценки выше нового тягача

Вот это - первый шаг к пониманию того, что формулки и таблички не имеют никакого отношения к реальности. Соответственно, получить разумный результат оценки и получить положительное заключение проверяющего на отчет - абсолютно не связанные вещи; решайте эти задачи по-раздельности: сначала - правильный результат, затем - формальное обоснование для проверяющего.
В начало
 
Фарид
От: Sunday, August 20, 2017 12:33:30 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/23/2008
Сообщений: 10
вычисление цены без НДС по формуле: Ц(-ндс)=Ц(ндс)*(1-0,18)
правильно будет Ц(-ндс)=Ц(ндс)/1,18

(Ио-Иа)/(100-Иа) более правильно было бы на мой взгяд (Ио-Иа)/1+(Иа/100%)
Почему нельзя сделать корректировку объекта оценки по отношению к аналогу по износу не понимаю, это же указывает на сколько изменилась бы цена объекта по отношению к взятому аналогу по износу
вместо
82,48% 92,06% 89,54% 73,73% 74,91% 90,68%
120,65% 67,50% -33,31% -30,17% 87,98%

было бы
82,48% 92,06% 89,54% 73,73% 74,91% 90,68%
1,64% -3,40% -35,02% -32,66% -1,12%


вместо
4 523 426 3 517 400 1 794 016 1 396 572 4 605 579

было бы
2 083 620 2 028 600 1 747 962 1 346 800 2 422 560

Поправьте если я не прав
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании