Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Квалификационный экзамен Опции · Вид
Бубыренко В.К.
От: Sunday, November 19, 2017 3:12:03 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/20/2011
Сообщений: 880
Местонахождение: Белгород
СергейN сообщал(а):
16 ноября состоялось заседание судебной коллегии по административным делам Верховного суда РФ (судья Назарова А.М.) по рассмотрению коллективного административного искового заявления 7 СРО оценщиков к Минэкономразвития России с требованием о признании Приказа №257 от 29.05.2017 недействующим. (7 СРО – это Ассоциация «СРОО «Экспертный совет», НП СРО «Деловой Союз Оценщиков», Ассоциация СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», НП СРО «Свободный Оценочный Департамент», СРО «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», СРО Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки», Ассоциация «Кадастр-оценка»). В качестве административных ответчиков были привлечены Министерство экономического развития и Министерство юстиции. В заседании суда участвовал также представитель Генеральной прокуратуры – полковник юстиции Степанова.

Судья, очевидно, заранее приняла решение в иске отказать, но добросовестно и терпеливо отработала всю процедуру судебного заседания.
Конечно, это очередной серьезный проигрыш оценочного сообщества, но откровенно говоря, шансов выиграть дело было не очень много. Этот проигрыш должен закалить профессиональное оценочное сообщество, еще более сплотить его в борьбе за свои права.
Это значит, что нужно еще активнее бороться с несправедливостью, с явными нарушениями, которые допускает Минэкономразвития (прием экзамена начался со значительной задержкой – в 8 месяцев, низкий уровень качества экзаменационных вопросов и задач, большое количество дискуссионных и явно некорректных вопросов, экзамен на постоянной основе проводится только в Москве, что ставит в неконкурентное положение региональных Оценщиков, низкий уровень организации экзамена – калькуляторы вместо компьютеров – нарушение требований приказа № 257 и т.д.).
Нужно продолжать борьбу всеми законными методами – добиваться скорейшей реализации очевидного необходимого требования о сдвиге сроков сдачи экзамена на 01.01.2019 или на более позднее время, надлежащей организации и оснащения экзаменов (куда же уходят деньги, которые платят оценщики за сдачу экзамена?). Если министр Максим Орешкин не воспринимает справедливую и заслуженную критику в адрес руководимого им Министерства, необходимо обращаться к его вышестоящему руководителю – Председателю Правительства Дмитрию Медведеву. Авторов безграмотных, некорректных, глупых вопросов и задач и неправильных ответов – привлекать к ответственности ( в том числе и в судебном порядке), увольнять, отстранять от этой работы, которую они не смогли качественно выполнять и этим дискредитировали весь экзамен. Необходимо продолжать борьбу за свои законные права против произвола Минэкономразвития


Коллега, спасибо! Однако, кроме как политикой (указанием власть имущим, на то, что Орешкин и иже с ним этим экзаменом идут спецом на развал целой отрасли, и на сбор полумиллиона голосов для Ксении Анатольевны на предстоящих выборах) пронять власть не получится. Но достучаться до лиц, способных цыкнуть на министра через отряд консультантов, советников и т.п., практически невозможно. А с официального начала выборной компании будет просто опасно, ибо будет прочитано тем, кому это положено как призывы. Будь здоров, товарищ!
В начало
 
Владислав_
От: Sunday, November 19, 2017 3:36:22 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/14/2014
Сообщений: 26
Местонахождение: Москва

Отправил в начале ноября заявку , через 15 дней ночью пришло уведомление о регистрации на экзамен, которое они зарегистрировали у себя 10 дней назад...
Между экзаменами с такими процессами , не 90 , а все 120 дней получается Молоточек
В начало
 
Владислав_
От: Monday, November 20, 2017 12:14:23 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/14/2014
Сообщений: 26
Местонахождение: Москва
В свете информации о состовителях вопросов и методических материалах , понятно и идея фин. Калькулятора на экзамене:
Первоисточник таблицы сложных % 1987 года и переводы допотопных книг , со ссылками на эти таблицы Молоточек
Во всех книгах , есть ссылки на калькулятор , про комп ни ни Водка, балалайка
Если учились по этим книгам , то и должны клавиши знать ...
А формулы зачем Молоточек
В начало
 
Ёж
От: Tuesday, November 21, 2017 10:26:08 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 796
Местонахождение: Москва
Владислав_ сообщал(а):

Первоисточник таблицы сложных % 1987 года и переводы допотопных книг , со ссылками на эти таблицы Молоточек

полегче. таблицы сложных процентов придумал и опубликовал какой то датский квартирмейстер в 16 или 17 веке.

"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Владислав_
От: Wednesday, November 22, 2017 3:39:47 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/14/2014
Сообщений: 26
Местонахождение: Москва
Всем привет!
в известных вопросах к КЭ, есть такая задача:
3.2.25 Определить рыночную стоимость. ЧОД в течение ближайших десяти лет составит 150 тыс. руб. В конце десятого года объект можно будет продать за 1 200 тыс. руб. Инвестор получает ипотечный кредит в сумме 900 тыс. руб. на 30 лет под 12% с ежемесячным погашением. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал – 15%.

Эксперт (КЭ сдал) на вебинаре предложил исключить данные по кредиту , и от дисконтировать потоки на текущую дату, кредит лишние данные.

В учебнике (Оценка недвижимости) указанном в материалах к КЭ , есть точна такая задача.
Решение с помощью трад. техники ипотечно- инвестиционного анализа.

если составители вопросов используют логику учебника , то кредит надо учитывать ?


Владислав_ прикрепленно вложений:
учебник задача.jpg

В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, November 22, 2017 4:06:24 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,068
Местонахождение: Кашира
Правильно на сказали на семинаре.
Если стоимость объекта зависит от условий кредитования конкретного покупателя
это будет не рыночная, а инвестиционная стоимость.

Кстати, там в приложении заглавие прочитайте - инвестиционная, там уши торчат.


Если Президент получает полномочия на 7 лет, чем оценщики хуже? Надо так же установить Семь лет. Но обязательно повышение/обучение ежегодно.

Только ЧПО отвечающий всем своим имуществом и самой жизнью за результаты работы, не должно быть в оценке десяти рублевой безответственности ООО.

https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/474-postrochnyj-razbor-poletov-specialno-dlya-kozyr-yuriya-vasilevicha
В начало
 
Владислав_
От: Wednesday, November 22, 2017 7:28:50 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/14/2014
Сообщений: 26
Местонахождение: Москва
Круто
логично Улыбка

теперь важно , чтобы и составители думали так же Голова идет кругом , а то учебник в источниках информации ....

и судя по тому , как они назначают сроки экзаменов...
у них есть любимая фраза : не нравится , идите жалуйтесь средний палец
В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, November 22, 2017 7:48:07 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 6,068
Местонахождение: Кашира
Владислав_ сообщал(а):
Круто
логично Улыбка


Там много задач на логику.

И Вы абсолютно правы, мы не знаем что думает составитель.


Если Президент получает полномочия на 7 лет, чем оценщики хуже? Надо так же установить Семь лет. Но обязательно повышение/обучение ежегодно.

Только ЧПО отвечающий всем своим имуществом и самой жизнью за результаты работы, не должно быть в оценке десяти рублевой безответственности ООО.

https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/474-postrochnyj-razbor-poletov-specialno-dlya-kozyr-yuriya-vasilevicha
В начало
 
Рустик
От: Friday, November 24, 2017 5:00:18 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/18/2009
Сообщений: 84
Местонахождение: Татарстан
Вроде как собираются подарок сделать ко дню оценщика .
https://www.pnp.ru/politics/srok-sdachi-kvalifikacionnogo-ekzamena-dlya-ocenshhikov-perenesut.html
В начало
 
Paradoks
От: Saturday, November 25, 2017 1:51:32 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 696
Слышал, что инициаторами является ЛДПР.
Так что фигушки. Не пройдет я думаю

Высший пилотаж
В начало
 
Paradoks
От: Saturday, November 25, 2017 2:17:26 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 696
По поводу экзамена.

На этой неделе в Казани проходило.

Какая то жесть была. Сдавали на компьютерах. Программа экзаменационная работает через сервер в Москве. Постоянные обрывы связи, зависания. Много людей не сдали по этой причине.
Хотя организаторы обещали что разрешат еще раз пересдать им в воскресенье.

Программа работает через браузер. Некоторые задачи имеют достаточно объемные условия. Нажимаешь увеличить картинку, она увеличивается.
Но вверх вниз подвигать нельзя. Т.е. в увеличенном формате видно верхние 70-80% условий. Низ приходится разглядывать уткнувшись носом в экран.
Экран ноутбука тоже не блещет качеством. Разрешение 720P похоже.
Правда таких задач мало. мне две попалось.
Так что с собой надо брать очки, лупу , моноколь, бинокль, либо орлиное зрение Удивление

Как вариант делаем принтскрин задачи и вставляем в эксель. И там увеличиваем. Но картинка мутная получается. 3 с 8 как нефиг делать перепутать можно

З/ы экзамен сдал. В моей группе ни у кого проблем со связью не было

Высший пилотаж
В начало
 
Udav
От: Sunday, November 26, 2017 12:03:49 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,342
Местонахождение: Касимов
Paradoks сообщал(а):
Слышал, что инициаторами является ЛДПР.
Так что фигушки. Не пройдет я думаю

Может и пройти. Все-таки выборы скоро. В любом случае до апреля все сдать не успеют. Особенно в регионах. Вообще не понимаю необходимость этого экзамена. Ладно бы оценщики были госслужащими, но ведь мы все частники. Т.е. рынок сам определяет квалификацию. Если плохой специалист, то кто к нему пойдет? Да и какое отношение к оценщикам имеет Минэкономразвития? Так же как к экспертам Центробанк со своей ЕМ? Чем была плоха РД или Андрианова? Их хоть специалисты разрабатывали. А эту РСА сам для себя наваял. Это примерно как ворам поручить УК разработать.
В начало
 
f vn
От: Sunday, November 26, 2017 1:02:07 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 578
Местонахождение: г. Жуковский
На оценщика изначально накинули удавку с выходом ФЗ ОД, по всем редакциям которого невозможно получить полномочия ЧПО. Вот и измывательства над ним. Для ООО АО и пр. КЭ - не проблема Обратите внимание
В начало
 
Udav
От: Sunday, November 26, 2017 2:18:15 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,342
Местонахождение: Касимов
f vn сообщал(а):
На оценщика изначально накинули удавку с выходом ФЗ ОД, по всем редакциям которого невозможно получить полномочия ЧПО. Вот и измывательства над ним. Для ООО АО и пр. КЭ - не проблема Обратите внимание

Еще какая проблема. Тем кто живет и работает в Москве и других крупных городах проще. А, например, мне туда добираться полдня. Да и где литературу для подготовки брать? Что-то есть в свободном доступе и до сих пор как-то хватало. Кое-что прикупил, но этого мало. В нашей районной библиотеке по оценке вообще ничего. Жена моего брата экономический институт закончила. Так ее некоторые темы в тупик ставят. А знание некоторых мне в дальнейшем будет просто не нужно. Например оценка для целей залога. Не работаю я по кредитам. Тоже самое с судебной экспертизой. Наш Суд городских экспертов просто не привлекает. Город маленький и много знакомых. Вроде как мы можем быть заинтересованными. Обычно рязанских назначают. Из движимого имущества у меня только машины и мотоциклы. Причем частные или те, которые под списание идут. Т.е., грубо говоря, металлолом. Особой квалификации при их оценке не требуется. Никогда не забуду как для Сбербанка их броневики оценивал. У одного при осмотре дверь отвалилась. Кому он такой нужен? Тем более частному лицу бронировку снимать придется. Иначе в ГИБДД на учет не поставят. Не знаю как где, а в Рязани это стоит где-то 50 тысяч. Точно сейчас не знаю. Давно последний раз оценивал. Вообще с 2014 года спрос на услуги оценщика резко упал. У народа просто денег нет чтобы оплачивать. Средняя зарплата в городе 14 тысяч. Да еще работу найти надо. Берут в основном по знакомству или опять же за деньги. На бирже труда на весь город 8 вакансий. Большинство предприятий закрылось. Молодежь в Москву рванула на заработки.
В начало
 
Paradoks
От: Monday, November 27, 2017 11:04:25 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 696
С подготовкой вообще никаких сложностей. Абсолютно. У каждого СРО на сайте выложены разобранные теория и задачи. Я три раза теорию прочитал и два раза задачи прорешал. И сдал. 52 из 65 набрал. При этом почти все задачи правильно решил. Завалил теорию. Просто память отшибло на экзамене. Забыл даже что знал Смущение

Подготовка заняла 3-5 дней. Это с учетом того что половину фсо я ни разу не читал. Большинство формул не помнил :) Ну как бе так себе оценщик я как оказалось был :)

За месяц неспешной подготовки по 1-2 часа в день по вечерам, любой сможет подготовится.



Высший пилотаж
В начало
 
Слуцкий
От: Monday, November 27, 2017 4:41:42 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,243
Местонахождение: Резиноподобная
Слыхал в метро, что поправки в закон по переносу на конец след. года депутатами внесены (+ пересдача через 30 дней). Будут их рассматривать или нет, пока хз. Но внесены.
В начало
 
Владислав_
От: Tuesday, November 28, 2017 10:28:58 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/14/2014
Сообщений: 26
Местонахождение: Москва
В Москве с 27 похоже сдача на компах Круто , надеюсь Эксель специально не заблокируют Молоточек
В начало
 
Ёж
От: Wednesday, December 06, 2017 2:40:10 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 796
Местонахождение: Москва
Владислав_ сообщал(а):
В Москве с 27 похоже сдача на компах Круто , надеюсь Эксель специально не заблокируют Молоточек

в Москве с ноября бардак. с регистрацией, уведомлениями, рассылками, датами.

"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Olegovich
От: Friday, December 08, 2017 10:20:19 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,396
Местонахождение: -
коллеги, признаю, я был не прав в части предполагаемого уровня теоретических вопросов... ничего сверхъестественного, но ИМХО - перебор вопросов по ГК... это в экзамене по недвижке..

В начало
 
Paradoks
От: Monday, December 11, 2017 11:36:47 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 696
Особенно порадовали вопросы про срок аренды пастбищ для оленей

Высший пилотаж
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании