|
Денис Подшиваленко
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/28/2007 Сообщений: 49 Местонахождение: Москва
|
Коллеги! Каждый год в декабре мы с вами паримся не в бане, а на работе - по причине 5-кратного роста срочных заказов от весь год дремавших заказчиков У кого свободные руки - помогите выполнить большой объем работ. Необходимо до конца декабря оформить по шаблону более 20 отчетов об оценке ОКС и ЗУ в Москве. Список объектов для оценки по ссылке http://vocenke.ru/orders Просьба откликнуться тех, кто имеет опыт оценок ОКС для оспаривания кадастровой стоимости и умеет выдерживать сроки.
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
У меня в работе было 16 заключений, осталось 5. Но у Вас бюджет низкий (3 - 18% от средней стоимости). Если не найдете желающих, - поднимайте завтра бюджет в 2 раза. При наличии шаблонов основная трудоемкость в подборе аналогов и в замечаниях к выполненным отчетам.
|
|
Денис Подшиваленко
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/28/2007 Сообщений: 49 Местонахождение: Москва
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):У меня в работе было 16 заключений, осталось 5. Но у Вас бюджет низкий (3 - 18% от средней стоимости). Если не найдете желающих, - поднимайте завтра бюджет в 2 раза. При наличии шаблонов основная трудоемкость в подборе аналогов и в замечаниях к выполненным отчетам. Евгений Евстафьевич, бюджет поднят и обсуждается индивидуально. шаблоны есть. Работа типовая. Контакты есть на сайте.
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
В том то и дело, что работа не типовая: Надо: 1). Разбить предыдущие отчеты (это большая потеря времени, если по пп.ФСО); 2). Найти аналоги на 2015 год (для Москвы); 3). Сделать по 2 подхода для ЗУ и 3 для ОКСа 4). Проверить на достоверность полученные результаты. Примерно по 4 дня уходит на одно экспертное заключение (ЗУ + ОКС). Есть особенности: - когда здание уже снесено; - когда масса зданий на одном ЗУ; - когда центр Москвы; - когда .....
|
|
Денис Подшиваленко
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/28/2007 Сообщений: 49 Местонахождение: Москва
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):В том то и дело, что работа не типовая: Надо: 1). Разбить предыдущие отчеты (это большая потеря времени, если по пп.ФСО); 2). Найти аналоги на 2015 год (для Москвы); 3). Сделать по 2 подхода для ЗУ и 3 для ОКСа 4). Проверить на достоверность полученные результаты. Примерно по 4 дня уходит на одно экспертное заключение (ЗУ + ОКС). Есть особенности: - когда здание уже снесено; - когда масса зданий на одном ЗУ; - когда центр Москвы; - когда .....
Работа стандартная, просто вы сами себе придумали задачи, которые нет необходимости решать.
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
Я привык работать по ОПРЕДЕЛЕНИЮ СУДА. В Мосгорсуде в ОПРЕДЕЛЕНИЯХ за 2017 г. (судьи Колосова, Михалева, Казаков и т.д.), обычно 2 (3) вопроса: - Соответствуют ли отчеты по оценке ФЗ и ФСО; - Если не соответствуют, то какая РС для ЗУ и здания (С НДС). Практически ВСЕ отчеты не соответствуют, причем ошибки - ТИПОВЫЕ... И зачем мне работу придумывать???, когда следует дать ответы на поставленные вопросы??? В Мособлсуде вопросы попроще... В Калужском, Хабаровском..... судах вопросы попроще... (но там НМА и БИЗНЕС)
|
|
Денис Подшиваленко
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/28/2007 Сообщений: 49 Местонахождение: Москва
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):Я привык работать по ОПРЕДЕЛЕНИЮ СУДА...
Видимо Вы прочитали не очень внимательно, потому что речь идет об ОТЧЕТАХ об оценке для предоставления в комиссию по оспариванию ))) И помощь все еще актуальна!
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007 Сообщений: 1,520 Местонахождение: Москва
|
Наверно, невнимательно. Но для комиссии должен быть также очень высокий уровень отчетов. Их нельзя делать на базе одного сравнительного подхода с тремя аналогами рынка сдачи в аренду...
|
|
Guest |