Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/29/2009
Сообщений: 129
Местонахождение: Ижевск
|
Коллеги помогите разобраться!
з/у ИЖС, собственник юр.лицо, обременений по выписке и в св-ве о рег-ии нет (со слов заказчика).
по факту есть договор аренды з/у с физ. лицом сроком на год, с автоматической пролонгацией, арендный платеж 1т.р./мес. + 2 здания (жилое и нежилое) оформленных на это физ. лицо.
без учета договора аренды - сложностей в расчете нет, сравнительным (получается в районе 1,5млн), но требуется учесть договор аренды.
как я рассуждаю. лично я бы (если бы мне предложили) купил этот участок например исключительно с финансовой стороны, за 100т.р.-150т.р. и получал бы аренду 12т.р. в год (оглядываясь на % по вкладам), для других целей, с 2 "чужими" зданиями, он мне не нужен.
налицо доходный подход?
|