|
special_one
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/14/2018 Сообщений: 1
|
Уважаемые коллеги, был ли у кого-нибудь опыт оценки недвижимости, находящейся за рубежом? интересует как Азия, так и Европа. Может быть кто-то поделиться источниками информации, ссылками на аналитические издания международных компаний, занимающихся сбором информации о недвижимости. А еще очень интересует вопрос имеется ли за границей подобная практика в целом и информация в частности пользования справочниками аналогичными "Справочнику оценщика недвижимости" или что-то похожее? К сожалению, ранее такого опыта оценки не было, поэтому буду рада любой информации Спасибо
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
строго говоря, оценка за рубежом не является оценкой в понимании 135-фз
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Мы за рубежом как-то ценили 2 имущественных комплекса. В Беларуси. По нашим российским понятиям и ценили.Заказчик всё равно нашинский был. А в Азиопах - это тс круто замутил. И кто его к такой теме подпустил с таким уровнем понятия. "Справочник гонконгского Леи Фера" только найти осталось. И голландского Лео ле Ферра. И вперёд.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Шогин В. сообщал(а):строго говоря, оценка за рубежом не является оценкой в понимании 135-фз почему? у меня на практике было одно предприятие российское, которое владело объектом недвижимости за границей...
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007 Сообщений: 779
|
В Черногории оценивал. Тоже по нашинским ФЗ. Давно. Еще до СРО. Заказчик резидент РФ был
Все поправки "экспретно" . Единственно, смог найти поправку на торг. Ибо очень муторно без знания языка искать какую то аналитику
-
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
начали мериться.. ну я ценил завод в Дании лет 12 назад...
пишу ж не об этом. юрисдикция 135-фз только на терр рф
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Доходный подход в оценке бизнеса экстерриториален. С недвижкой сложнее. Там соображать где чо взять надо.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Шогин В. сообщал(а):начали мериться.. ну я ценил завод в Дании лет 12 назад... пишу ж не об этом. юрисдикция 135-фз только на терр рф Вы же смотрите полностью, а не кто чем меряется... мы говорим о том, что у нашего резидента может быть имущество за рубежом, и оцениваем мы ему его для его целей в РФ... и здесь полная юрисдикция 135-ФЗ. ибо она не зависит от месторасположения объекта.. хоть на Луне оценяй
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007 Сообщений: 779
|
Где отчет будет применятся , по тем юрисдикциям и делать надо.
хотя по любому так и будет :) нет же у нас бумажек для импортных оценок.
-
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
У некоторых есть такие бумажки. РИКС на весь мир. ТЕГОВа на Европу. Таких немало на самом деле. Даже знаю таких, кто росзагрансобственность оценивает. По каким понятиям, правда, не знаю.
|
|
Guest |