|
Сергей122
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/1/2018 Сообщений: 35 Местонахождение: Москва
|
Здравствуйте коллеги! Оценивается объект в далеком районе, где удалось набрать три аналога. У одного из аналого в объявление не указана цена, в процессе телефонных переговоров цена определена. Как думаете вот такой аналог можно использовать в сравнительном подходе?
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
можно 100%
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007 Сообщений: 779
|
я использую такие аналоги. Под скрином такого объявления просто дописываем, что вот мол цена за объект выявлена по телефону с продавцем
-
|
|
Сергей122
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/1/2018 Сообщений: 35 Местонахождение: Москва
|
Отчет скорее всего пойдет на экспертизу,может случится что появится замечание по этому поводу... и ты не будешь знать как обосновать свою правоту))))
|
|
Eugene
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/10/2006 Сообщений: 1,243 Местонахождение: Саратов
|
Аудиозапись приложить? )))
|
|
Сергей122
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/1/2018 Сообщений: 35 Местонахождение: Москва
|
Спасибо за помощь. оценивается 100кв.м. земельного участка из 1000кв. При расчете затрат на оплату государственной пошлины за регистрацию прав на приобретаемое взамен изъятого недвижимое имущество Оценщик исходил из допущения о том, что Правообладатель для восстановления нарушенного изъятием права будет покупать земельный участок той же категории, что и изъятый. Таким образом, затраты, связанные с оплатой госпошлины за регистрацию права на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», составят 100 рублей. и все больше никаких затрат не возникает? В случае частичного изъятия земельных участков, их правообладатели могут понести убытки, связанные с затратами на межевание, оформление землеустроительных дел, кадастровый учет и регистрацию прав на вновь образованные земельные участки. Кто сталкивался с такой задачей посоветуйте пожалуйста. какие затраты включать ?
|
|
Guest |