|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
Как в сравнительном подходе учесть/ обосновать то что обьект оценки был участником ДТП и подвергался ремонту ?
Щас на оценке Мазда явно видно, что крышу правили и красили.
|
|
Денис Пашнин
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/5/2007 Сообщений: 1,851 Местонахождение: Абакан
|
Если в идеале, то рассчитать корректировку по парным продажам, но у вас это не получится...))) Есть другой вариант (весьма логичный) - через табличку УТС...
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006 Сообщений: 7,232 Местонахождение: Кашира
|
Если видно, значит не УТС, а не качественный ремонт. Корректировка на ремонт крыши с доведением до нормального состояния.
Практически, просто ставлю дополнительный износ в 50%, если конечно ремонт не полная лажа.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г. Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть? Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
ОлеК
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/9/2010 Сообщений: 438 Местонахождение: г. Пермь
|
Уже где-то писали - скидкой на торг.
|
|
Денис Денисович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/31/2007 Сообщений: 1,558 Местонахождение: Владивосток
|
Средняя температура за минусом стоимости устранения дефектов эксплуатации. УТС и скидка на торг тут явно не при чем.
|
|
ПАЛЫЧЪ
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/11/2008 Сообщений: 464 Местонахождение: Хабаровск
|
http://гибдд.рф/check/auto/#
Если есть тут информация о ДТП, то вполне можно учесть скидкой на торг, а рассчитать на основе методики УТС (при сравнительном подходе)
посчитать устранимый износ (при затратном подходе)
~ Sapienti sat ~
|
|
Guest |