Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Библиография по Модифицированному Методу Выделения и Обобщённому Модифицированному Методу Выделения Опции · Вид
Слуцкий
От: Monday, March 19, 2018 10:18:12 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Поясню, Николай Петрович

ЦПреон = ЦПрзу + ЦПрул
Это неоспоримо
Далее, тоже неоспоримо, что
ЦПраон = УдЦПрзу х Плзу + УдЦПрул х Плул
Допустим, что
УдЦПрзу = УдЦпрзу(Плзу)
УдЦПрул = УдЦпрул(Плулу)
Тогда
ЦПреон = УдЦпрзу(Плзу) х Плзу + УдЦпрул(Плулу) х Плул
Далее, делим на Плзу
ЦПреон : Плзу = УдЦпрзу(Плзу) + УдЦпрул(Плулу) х (Плул : Плзу)

Вопрос. Как отсюда можно получить зависимость, например, вида
ЦПреон : Плзу = УдЦпрзу(Плзу) х ехр {А х (Плул : Плзу)},
что наблюдается.
Тут ес-но при Плул = 0, ехр = 1 и ЦПреон : Плзу = УдЦпрзу(Плзу) = const

В начало
 
NB
От: Tuesday, March 20, 2018 11:36:04 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/9/2009
Сообщений: 1,989
Местонахождение: Санкт Петербург
Мы по кругу ходим, Александр Анатольевич.
Все, о чем вы пишите - ВЕРНО для ОДНОГО объекта. В одной точке, т.с.
Но одна точка вам не нужна, не правда ли?
Вам нужна зависимость, которой подчиняются РАЗНЫЕ объекты (разные точки).
Так вот, в этой зависимости вы ПРЕДПОЛАГАЕТЕ эти самые const.
Когда они действительно постоянные (или близкие) - проблем нет. Но когда удельные цены "прыгают" на десятки процентов - какое обоснование тому, что вы считаете их постоянными?
Проверка элементарная - рассчитал удельные цены у всех аналогов и сравнил, какие трудности?

Очень хочется - конечно, можно считать обоснованием, но, боюсь, кроме вас его другие не признАют.
В начало
 
Слуцкий
От: Tuesday, March 20, 2018 12:21:25 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Не, Николай Петрович, не понимаю.
При личной встрече с бумажкой и карандашом серьёзно разбираться будем. Автомат
Я в Питер на конец июня планирую. В АБСЗ на конференцию. Уже включён. Пощады не будет
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, April 12, 2018 12:14:08 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Модифицированный Метод Выделения и Обобщённый Модифицированный Метод Выделения. Теоретические основы http://tmpo.su/sluckij-a-a-sluckaya-i-a-modificirovannyj-metod-vydeleniya-i-obobshhyonnyj-modificirovannyj-metod-vydeleniya-teoreticheskie-osnovy-i/
Продолжение будет.
В начало
 
Слуцкий
От: Friday, April 13, 2018 10:46:29 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Предыдующую статью дополнили + продолжение
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Модифицированный Метод Выделения и Обобщённый Модифицированный Метод Выделения. Демонстрация возможностей и особенностей на примере чужих данных http://tmpo.su/sluckij-a-a-sluckaya-i-a-modificirovannyj-metod-vydeleniya-i-obobshhyonnyj-modificirovannyj-metod-vydeleniya-demonstraciya-vozmozhnostej-i-osobennostej-na-primere-chuzhix-dannyx/
В начало
 
Слуцкий
От: Saturday, June 02, 2018 4:34:58 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Тут в процессе одной интересной оценки провели анализ рынка коттеджных посёлков в одном из районов Ленобласти классом выше, чем эконом (по данным Загород.Ру).
Из 17 подходящих посёлков данные были для 10. У остальных, то того нет, то другого.
Но из 10 ММВ сработал в 70% случаев. Что радует и говорит о том, что ММВ и ОММВ должны быть основными методами оценки коттеджей на ЗУ.
В начало
 
Слуцкий
От: Sunday, September 09, 2018 11:51:29 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 3,722
Местонахождение: Резиноподобная
Добавление
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Применение для анализа рынка
http://tmpo.su/sluckij-a-a-sluckaya-i-a-mmv-i-ommv-primenenie-dlya-analiza-rynka/
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Ошибки моделей и неопределённость результата
http://tmpo.su/sluckij-a-a-sluckaya-i-a-mmv-i-ommv-oshibki-modelej-i-neopredelyonnost-rezultata/
На очереди разборка соотношения с затратником и сущностью ПП. Шутки шутками, но ТОЛЬКО ММВ и ОММВ позволяют напрямую разобраться с тем, куда идёт ПП. Так вот. Идёт она на ЗУ и Улучшение. Но никак не ТОЛЬКО на улучшение. Это уже факт. Только не медицинский, поскольку пока не опубликовано.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании