Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Вопрос по отчету об оценке Опции · Вид
Ружьев Сергей Викторович
От: Thursday, October 17, 2019 1:02:50 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 10/17/2019
Сообщений: 2
Местонахождение: Нижний Новгород
Всем доброго дня.

Вопрос к компетентным людям.
Являюсь как юрлицо владельцем коммерческого помещения в Нижегор.области (производственное, 700м2).
Хотим прокредитоваться под залог помещения .

Посоветовали нам заказать отчет об оценке в известном агентстве оценки.
Сделали. Стоимость помещения (мое мнение) завысили процентов на 15 от реальной, что только меня порадовало.
Теперь общаемся с банками, в банках говорят, что оценку они проводят самостоятельно, отчет им не нужен.

Я в этой теме дилетант, но хочу понять такую вещь — это правомерно со стороны банка, отказываться от оценки агентством клиента? Получается, мы как бы выбросили деньги на ветер?

А если нет, то как правильно аргументировать свою позицию, и вообще какой пошаговый алгоритм действий? Реально, совсем не разбираюсь в теме.

Заранее благодарю за советы и комментарии!Пощады не будет
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, October 17, 2019 1:28:18 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,383
Местонахождение: Резиноподобная
В разных банках по разному
1. оценивают сами
2. принимают отчёты, но своё мнение составляют всё равно.
Если в том банке, в который обратились Вы оценивают сами, то деньги Вы потратили конечно зря. Тем более сами прекрасно знаете, сколько там у Вас что стоит. Вопрос теперь в том, сколько это стоит по мнению банка? Не факт, что его мнение совпадёт с Вашим. В этом случае отчёт может помочь в аргументации (мнение известных могут и учесть, если оно авторитетно в НН в самом деле). А может и не помочь. Но если бы его вообще не было, то точно и не помог бы.
Тут больше вопрос в том, не сколько стоит залог, а интересно ли банку с Вами иметь дело.
В начало
 
Владимир Коломна
От: Thursday, October 17, 2019 2:17:08 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 486
Местонахождение: Коломна
Ружьев Сергей Викторович сообщал(а):
Получается, мы как бы выбросили деньги на ветер?


Вас что силком тащили заключать договор на оценку в известном агентстве оценки и проводить оценку?
А так г-н Слуцкий все верно описал "интересно ли банку с Вами иметь дело."))))
В начало
 
Ружьев Сергей Викторович
От: Thursday, October 17, 2019 2:45:10 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 10/17/2019
Сообщений: 2
Местонахождение: Нижний Новгород
Спасибо откликнувшимся.

Отвечая на вопросы: в том-то и дело, что не тащили силком. Но информацию при заказе подавали следующим образом: "Банк при рассмотрении заявки не имеет права не руководствоваться нашей (оценочной компании) оценкой". Вот и хочется понять, ОБЯЗАН ли банк руководствоваться именно ей при формировании стоимости помещения или это меня дезинформировали?
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, October 17, 2019 2:50:58 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,383
Местонахождение: Резиноподобная
100% дезинформировали. Кого Вы там слушаете?
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, October 17, 2019 2:58:33 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,897
Местонахождение: Тула
вы пришли просить чужих денег. вот у источника денег и надо было поинтересоваться, сколько дадут и как определят сколько.
ваш отчет - напрасная трата. как вариант, вы его можете использовать в случае возникновения спора о цене залог имущества. его можно и (иногда) выиграть, что не означает выдачу вам денег

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
f vn
От: Friday, October 18, 2019 2:23:43 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 629
Местонахождение: г. Жуковский
Ружьев Сергей Викторович сообщал(а):
...Хотим прокредитоваться под залог помещения .
...Я в этой теме дилетант.
...Реально, совсем не разбираюсь в теме.
...Заранее благодарю за советы...

Лучше не кредитоваться. Вы еще ничего не получили, а уже несете расходы.Не понимаю
В начало
 
Kolch89
От: Wednesday, November 27, 2019 7:32:40 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/6/2012
Сообщений: 4
Местонахождение: Муравленко
По закону банк не обязан принимать ваш отчет, не такого закона который бы их обязал их это делать.
В начало
 
Антон Маркелов
От: Saturday, November 30, 2019 4:37:28 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 30
Местонахождение: Семеновское
Банк просто откажет в кредите и все, принудить его выдать кредит вы не можете.

https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании