Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Аналоги Опции · Вид
sky-perm
От: Tuesday, August 23, 2022 7:31:12 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 735
Местонахождение: Пермь
Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля.
За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов)
Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая...
В начало
 
Бурцев И.
От: Tuesday, August 23, 2022 11:19:47 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,891
Местонахождение: Самара
sky-perm сообщал(а):
Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля.
За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов)
Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая...

Удивительно. Как же это "получилось" что заведомо завышенные цены на сайте ? Может Вам определение рыночной стоимости почитать, где про её наибольшую вероятность. Может тогда другое понимание будет, что наиболее вероятно это нижняя граница, а не верхняя у диапазона.
Удивительно, но аналоги в свой расчёт берёте Вы, а не сайт их Вам вставляет в отчёт. Именно Вы делаете выборку значений с сайта, самостоятельно, и должны быть уверены в её достоверности, или нормализовать выборку значений в случае её нерелевантности. Что на сайт то сваливать свою несостоятельность.

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Olegovich
От: Tuesday, August 23, 2022 12:03:10 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,804
Местонахождение: -
sky-perm сообщал(а):
Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля.
За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов)
Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая...

а не думали что отсутствие звонков вызвано просто банальным падением СПРОСА?
продажи новых АВТО упали на 70% !!!!
по б/у конечно показатель меньше, но тоже картина не веселая.
ну и кроме того значок "рыночная цена" - это далеко не показатель.. в нем многое не учитывается.
В начало
 
Бурцев И.
От: Tuesday, August 23, 2022 12:19:20 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,891
Местонахождение: Самара
Olegovich сообщал(а):
ну и кроме того значок "рыночная цена" - это далеко не показатель.. в нем многое не учитывается.

Улыбка Улыбка Круто

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Денис Пашнин
От: Tuesday, August 23, 2022 12:32:57 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/5/2007
Сообщений: 1,714
Местонахождение: Абакан
sky-perm сообщал(а):
Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля.
За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов)
Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая...


Любопытный вывод... Я, например, продавал две машины за последние четыре года, и обе продал в течение получаса - как только выложил объявления, перезвонили через 15 минут, приехали, посмотрели, забрали. При этом стоимость была выше среднего значения. Помимо стоимости есть показатель "ликвидности" - есть марки/модели ТС (да и не только), которые мягко говоря не пользуются спросом либо имеют очень маленький круг потенциальных покупателей. Но это ни коим образом не может являться показателем рыночной стоимости, а влияет лишь на величину ликвидационной стоимости.
В начало
 
Бурцев И.
От: Tuesday, August 23, 2022 12:56:05 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,891
Местонахождение: Самара
Денис Пашнин сообщал(а):
Помимо стоимости есть показатель "ликвидности" - есть марки/модели ТС (да и не только), которые мягко говоря не пользуются спросом либо имеют очень маленький круг потенциальных покупателей. Но это ни коим образом не может являться показателем рыночной стоимости, а влияет лишь на величину ликвидационной стоимости.

Я бы уточнил - на срок экспозиции (должен выявляться на стадии анализа рынка).

Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
В начало
 
Gent
От: Wednesday, August 24, 2022 7:39:25 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/27/2017
Сообщений: 1,131
Я в шоке вообще. Аууууу! Впустите!... "Берём аналоги". Ахаха. Я по моему тут писал уже, про одного предприимчивого потерпевшего, который в кооперации с экспертом страховой и клубным форумом навалили предложений по редкой ТС и получили профит от страховой, без всяких заморочек с НЭ, претензиями и судами. Это раз. А два, кто сказал, что цена не рыночная, если есть несколько близких предложений, но нет спроса? И контрольный, три - а выбор то какой? Это всё большие умы в учебниках по оценке давно описали, думаете колесо запатентовать? Или машину продать? Тут вспоминается Наша Раша, когда тренер отправляет игрока за границу, только не сразу всего, а по частям. Может и тут, если долго не продаётся, надо просто по частям и за границу?
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005