|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь
|
Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля. За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов) Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая...
|
|
Бурцев И.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/12/2006 Сообщений: 1,923 Местонахождение: Самара
|
sky-perm сообщал(а):Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля. За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов) Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая... Удивительно. Как же это "получилось" что заведомо завышенные цены на сайте ? Может Вам определение рыночной стоимости почитать, где про её наибольшую вероятность. Может тогда другое понимание будет, что наиболее вероятно это нижняя граница, а не верхняя у диапазона. Удивительно, но аналоги в свой расчёт берёте Вы, а не сайт их Вам вставляет в отчёт. Именно Вы делаете выборку значений с сайта, самостоятельно, и должны быть уверены в её достоверности, или нормализовать выборку значений в случае её нерелевантности. Что на сайт то сваливать свою несостоятельность.
Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
sky-perm сообщал(а):Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля. За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов) Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая... а не думали что отсутствие звонков вызвано просто банальным падением СПРОСА? продажи новых АВТО упали на 70% !!!! по б/у конечно показатель меньше, но тоже картина не веселая. ну и кроме того значок "рыночная цена" - это далеко не показатель.. в нем многое не учитывается.
|
|
Бурцев И.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/12/2006 Сообщений: 1,923 Местонахождение: Самара
|
Olegovich сообщал(а):ну и кроме того значок "рыночная цена" - это далеко не показатель.. в нем многое не учитывается.
Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
|
|
Денис Пашнин
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/5/2007 Сообщений: 1,851 Местонахождение: Абакан
|
sky-perm сообщал(а):Хотел озвучить свои мысли. Два или три месяца назад выставил на всем известный сайт свою машину на продажу, помониторил аналоги в радиусе 300-400 км от нас, сайт мне даже прикрепил значок что РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ у автомобиля. За три месяца ни одного звонка (хотя вру первый день был вал звонков от перекупов) Получается мы при оценке автомобилей берем аналоги (предложения) с сайтов, которые заведомо завышены? мы конечно убираем "торг" но изначально база для расчета мертвая...
Любопытный вывод... Я, например, продавал две машины за последние четыре года, и обе продал в течение получаса - как только выложил объявления, перезвонили через 15 минут, приехали, посмотрели, забрали. При этом стоимость была выше среднего значения. Помимо стоимости есть показатель "ликвидности" - есть марки/модели ТС (да и не только), которые мягко говоря не пользуются спросом либо имеют очень маленький круг потенциальных покупателей. Но это ни коим образом не может являться показателем рыночной стоимости, а влияет лишь на величину ликвидационной стоимости.
|
|
Бурцев И.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/12/2006 Сообщений: 1,923 Местонахождение: Самара
|
Денис Пашнин сообщал(а):Помимо стоимости есть показатель "ликвидности" - есть марки/модели ТС (да и не только), которые мягко говоря не пользуются спросом либо имеют очень маленький круг потенциальных покупателей. Но это ни коим образом не может являться показателем рыночной стоимости, а влияет лишь на величину ликвидационной стоимости. Я бы уточнил - на срок экспозиции (должен выявляться на стадии анализа рынка).
Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
|
|
Gent
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/27/2017 Сообщений: 1,939
|
Я в шоке вообще. Аууууу! Впустите!... "Берём аналоги". Ахаха. Я по моему тут писал уже, про одного предприимчивого потерпевшего, который в кооперации с экспертом страховой и клубным форумом навалили предложений по редкой ТС и получили профит от страховой, без всяких заморочек с НЭ, претензиями и судами. Это раз. А два, кто сказал, что цена не рыночная, если есть несколько близких предложений, но нет спроса? И контрольный, три - а выбор то какой? Это всё большие умы в учебниках по оценке давно описали, думаете колесо запатентовать? Или машину продать? Тут вспоминается Наша Раша, когда тренер отправляет игрока за границу, только не сразу всего, а по частям. Может и тут, если долго не продаётся, надо просто по частям и за границу?
|
|
Guest |