Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Отчёт об оценке, созданный алгоритмами ИИ под контролем человека Опции · Вид
sovconsult
От: Saturday, June 10, 2023 3:49:23 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 6/22/2016
Сообщений: 46
Местонахождение: Санкт-Петербург
Предлагаю вниманию отчёт об оценке нового типа. Отчёт обезличен и может спокойно гулять по сети. Возможно, это один из первых full data-driven отчётов об оценке на русском языке и согласованный с российскими стандартами оценки. Все расчёты выполнены на Python. Практически весь текст написан не человеком, а GPT 4. На самом деле, не нужны никакие корректировки, справочники и т.п. Нужны только наборы данных и минимальные знания статистики и методов машинного обучения. Основные этапы оценки:
1) геоаналитика: в данном конкретном случае относительно простая в силу локальности рынка;
2) описательные статистики рынка;
3) проверка статистических гипотез о распределении;
4) определение значимых и незначимых признаков;
5) построение регрессионных моделей ценообразования и их применение к объекту оценки;
6) построение моделей на базе решающих деревьев;
7) согласование результатов: в данном случае все 9 моделей отработали настолько удачно, что разбег был только 6%, так что как таковое согласование не потребовалось.

В целом, в отчёте заложено 90% того, что нужно оценщику типовых объектов в 2023 году.

Отчёт.
Код.
В начало
 
Владимир Коломна
От: Saturday, June 10, 2023 11:24:32 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 2,954
Местонахождение: Коломна
sovconsult сообщал(а):
Предлагаю вниманию отчёт об оценке нового типа.

Наверное важен не тип, а соответствие отчета действующему законодательству.

sovconsult сообщал(а):
На самом деле, не нужны никакие корректировки, справочники и т.п.

Долго доходило?)))

Сейчас вас справочникисоставители предадут анафеме и грязью польют.....

А так неплохо: побольше листов - побольше купюр)))
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005