Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

По понятиям.. ) Опции · Вид
Мария
От: Friday, August 11, 2006 12:45:07 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 40
Местонахождение: Москва
Добрый день!

В виду того, что не могу создавать новые темы в тех дискуссиях,
которые реально отражают суть вопроса, пишу вот в том, в котором
просто могу тему создать...

Меня уже очень давно мучает один вопрос...что есть верное:
"отчет об оценке рыночной стоимости" или "отчет об определении рыночной стоимости"
ну и соответственно "оценка объекта недвижимости" или "оценка прав на объект недвижимости"....
то есть суть вопроса в объекте оценки и правильном изложении отчетного материала...

Помниться еще при обучении один преподаватель сильно делал ударение на том,
что "нельзя оценить стоимость, ее можно только определить"....

Однако везде фигурирует фраза "оценка рыночной стоимости" ...

Разрешите мои сомнения..плизззз
В начало
 
Schummi
От: Friday, August 11, 2006 2:11:10 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Новичок
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 8/11/2006
Сообщений: 1
Местонахождение: Челябинск
Привет, по большому счёту разница есть, но ведь всю страну не выучишь!!!
И та и другая версия имеет право на жизнь, так что как удобней так и пиши!!!
Всего доброго!!!
В начало
 
Павел Карцев
От: Friday, August 11, 2006 8:30:35 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор общественные организации, Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 1,061
Местонахождение: Москва
В законе написано "Отчет об оценке" соответственно так и следует писать.
По сути норм русского языка вы правы оценка собственно и есть процесс определения стоимости,
поэтому "отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости" с точки зрения граматики не совсем верно,
правильно будет "отчет об оценке недвижимости на базе рыночной стоимости".
Именно поэтому МСО1,например, и называются "рыночная стоимость как база оценки".

Это мое мнение, я конечно не лингвист. Если что меня поправят.

1038 сообщений на старом форуме
В начало
 
Сергей Понамарчук
От: Friday, August 11, 2006 8:46:24 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 839
Местонахождение: Челябинск
А как насчет оценки "права собственности" на объект недвижимости?
В начало
 
Zanozza@
От: Saturday, August 12, 2006 4:36:47 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 16
т.к. в законе принята терминология "Отчет об оценке обектов оценки" то из этого и нужно исходить.
В зависимости от того что является объектом оценки, право собственности, право аренды,
следует писать - Отчет об оценке права собственности (аренды и т.п.) на .......... мне так кажется
В начало
 
Павел Карцев
От: Sunday, August 13, 2006 12:31:34 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор общественные организации, Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 1,061
Местонахождение: Москва
Вы правы, но только когда оценивается право собственности, т.е вся совокупность прав на объект оценки,
то это можно просто написать "оценка объекта оценки", опуская права, на мой взгляд.
Когда же оцениваются ограниченные вещные права, например, право аренды,
то корректнее это указывать напрямую в заголовке отчета, чтобы не было двусмысленности.

1038 сообщений на старом форуме
В начало
 
Zanozza@
От: Monday, August 14, 2006 9:15:04 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 16
2 Павел: Согласен:)
В начало
 
Тарантов Вадим Николаевич
От: Monday, August 14, 2006 11:22:44 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 325
Павел, а как тебе вот такой случай:
Получаю заявку на оценку арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в федеральной собственности. Заявка от ТУ ФАУФИ, к ней прилагается ТЗ на оценку. В строке "объект оценки" написано: рыночная стомость размера годовой арендной платы за нежилые помещения в зданиях.
И требуют именно так и писать в отчете!
Коллеги, а ваше мнение?

163 сообщения на старом форуме
В начало
 
Мария
От: Monday, August 14, 2006 11:53:15 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 40
Местонахождение: Москва
Интересная петрушка...по ходу дела все правильно они требуют
Раз законно "отчет об оценки рыночной стоимости", то по логике
и по правилам руского языка объектом служит рыночная стоимость, а дальше уже чего. Вот как раз об этом я и говорю.

А теперь попробуйте объясните им, что они не правы...

Считаю все-таки настоять на грамотном изложении задачи
В начало
 
Zanozza@
От: Tuesday, August 15, 2006 12:11:49 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 16
Чушь!!!!! Абсолютная идиотская тупость!!!! Ну как размер годовой
арендной платы может иметь рыночную стоимость? Размер платы это сто тыс.
руб. в год.... (к примеру) ну как сто тыс руб.
в год могут иметь рыночную стоимость?
В начало
 
Борисов
От: Tuesday, August 15, 2006 12:41:38 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
Не ругайте терруправленцев и комитетчиков. Это им так законодатель прописал
Некоторый смысл в рыночной стоимости права аренды все же есть - оно (это право) является предметом торгов на аукционе.
В начало
 
Zanozza@
От: Tuesday, August 15, 2006 1:37:03 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 16
В том то и дело что рыночная стоимость права аренды, но никак не размера годовой арендной платы!!!
В начало
 
Борисов
От: Tuesday, August 15, 2006 4:30:58 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
Торгуется именно величина годовой арендной платы - кто больше назначит - тому и сдадут в аренду.
В начало
 
Борисов
От: Wednesday, August 16, 2006 9:57:30 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
Павлу Карцеву на 11 августа 2006 г. 20:30:35

Павел, в текстах законов грамматика часто отдыхает.

Но "оценка" это еще и математическая категория, а на языке математики правильно будет: "оценка рыночной стоимости"
В начало
 
Тарантов Вадим Николаевич
От: Wednesday, August 16, 2006 2:50:15 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 325
Коллеги, спасибо за дискуссию и помощь. Мы с ФАУФИ сошлись на следующей формулировке: оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и величины годовой арендной платы за него.
Тоже не совсем гладко, но хоть ближе к смыслу.

163 сообщения на старом форуме
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005