|
|
|
Нейман Евгений Иосифович
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/24/2011
Сообщений: 487
Местонахождение: г. Москва
|
Да, к стати, оценка КО - это не полноценная база, а база на определенную дату.
В принципе обеспечить доступ именно к тем же файлам для любого пользователя можно и просто вывесить на своем сайте.
В принципе после проведения верификации именно тех данных, которые они использовали в оценке, они могут эти данные вывесить у себя как элемент публичности.
|
|
|
Kikinda
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/13/2006
Сообщений: 376
Местонахождение: Москва
|
А в чем может заключаться услуга по верификации и каковы ее юридические принципы и последствия?
Переводя с русского на русский Вы просите девушку прислать просто так (бесплатно) их базу данных для проверки этой базы. Если выяснится, что база данных соответствует действительности, то что? Вы выпишите справку? А на каком основании? А если нет? То есть мы медленно и печально идем к тому, что называть какой аналог правильный, а какой нет, будет, сидя на троне и в мантии с горностаем, лично Евгений Иосифович.
Итак! НАССА - это публично или непублично? Вопрос про землян, заданный Игорем Бурцевым, по прежнему в силе.
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Нейман Евгений Иосифович сообщал(а):По сути требование о наличии верификации данных используемых в оценке - это первый блок НАССА.
.....мы проводим по нашему алгоритму эту верификацию - как это делается можно привести в отчете о верификации и оценщик предоставляет нами верифицированную базу или неверифицируемую - что там на самом деле есть.
.....вопрос о верификации будет вставать. И тут проблема именно в "публичных источниках. "Самопал" в объявлениях - это вообще отдельная тема.
.....значит услуга по верификации может иметь место.
В принципе после проведения верификации именно тех данных, которые они использовали в оценке, они могут эти данные вывесить у себя как элемент публичности.
Что-то сдается, что дурят нашего брата. Верификация это хорошо, хоть по алгоритмам, хоть вручную.
Вопрос только в том, а нужна ли она без валидации?
Какой смысл в верификации? Что объявление имеет место быть? Или было?
verification - проверка, validation - придание законной силы.
"Вопрос: к чему отнести деятельность ОТК?
Ответ: это верификация.
Вопрос: к чему отнести деятельность аудиторов?
Ответ: к верификации.
Вопрос: какую функцию выполняет подписывающий акт о сдаче в эксплуатацию объекта (услуги и т.п.)?
Ответ: он осуществляет валидацию."
|
|
|
Нейман Евгений Иосифович
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/24/2011
Сообщений: 487
Местонахождение: г. Москва
|
1. Пока НАССА в стадии разработки и как публичный ресурс к эксплуатации не готова, по моему это и так ясно - сайтов - визиток не делали.
2. Один из элементов - это именно верификация на основе координатой привязки аналогов по адресам с публичной кадастровой картой, сравнение аналогов и то, как данные объекты присутствуют на ПКК. И это сравнение тоже дает много интересного - аналог представлен как ИЖС, а по ПКК - ипподром, например.
3. Дальше ситуация следующая, как мне кажется - это проверка именно как верификация аналогов, объяснение как верификация этих аналогов проводилась и по каким параметрам и не более того.
4. Вопрос о "публичности" этой информации - где и как ее представлять в открытом доступе - это предмет договоренностей. В принципе, когда речь о КО - а это одна дата и несколько дат и эти данные уже использовались в отчете и требуется подтверждение через публикацию - можно и на сайте либо у себя либо на специальном сайте для этих целей.
4. Внутренние базы - это ведь тоже вещь в себе, как впрочем и сайты риэлторов. Верификация в нашем понимании - это просто подтверждение, а есть ли такой объект в принципе и не более того.
5. И для "самых искушенных" по поводу "бесплатно прислать базу". Речь идет не о базе, а выгрузках из этой базы на определенные даты, которые использовались при КО и которые мы "верифицируем". Вот и все.
|
|
|
Бурцев И.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,920
Местонахождение: Самара
|
Нейман Евгений Иосифович сообщал(а):... Верификация в нашем понимании - это просто подтверждение, а есть ли такой объект в принципе и не более того.
Вон оно чо. А нагорожено то было
Пример: я могу прислать сборник печатный (страниц 100), распространяется как Приложение к еженедельной газете нашей "Новости рынка недвижимости". Как будет подтверждаться - есть ли эти объекты в принципе ? (важно ведь знать - были ли они в продаже ? а не - существуют ли они физически? Я ведь правильно понимаю сам смысл верификации цен ?)
Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Бурцев И. сообщал(а):Нейман Евгений Иосифович сообщал(а):... Верификация в нашем понимании - это просто подтверждение, а есть ли такой объект в принципе и не более того. Вон оно чо. А нагорожено то было Пример: я могу прислать сборник печатный (страниц 100), распространяется как Приложение к еженедельной газете нашей " Новости рынка недвижимости". Как будет подтверждаться - есть ли эти объекты в принципе ? (важно ведь знать - были ли они в продаже ? а не - существуют ли они физически? Я ведь правильно понимаю сам смысл верификации цен ?)
Игорь Геннадьевич, тут важно совсем другое.
Нейман Евгений Иосифович сообщал(а):....требование о наличии верификации данных используемых в оценке....можно привести в отчете о верификации....вопрос о верификации будет вставать....значит услуга по верификации может иметь место.
Попытка стать главнотариусом, только без предмета и ответственности, и сразу на всей территории. А иначе что там 3 год разрабатывать?
Вообще это настолько ожидаемо....как продать что-нибудь ненужное - сначала купить что-нибудь ненужное.
А сколько пафоса и обид, в подозрениях не тех намерений.
По обсуждению ФСО7 иллюзий не осталось...."Пилите, Шура, пилите, они золотые" (с).
|
|
|
Нейман Евгений Иосифович
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/24/2011
Сообщений: 487
Местонахождение: г. Москва
|
Ко мне еще какие-то претензии есть?
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Нейман Евгений Иосифович сообщал(а):Ко мне еще какие-то претензии есть?
Конечно, нет. Да и не было.
|
|
|
Guest |