Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Просто пресса по теме оценки Опции · Вид
Шогин В.
От: Thursday, September 24, 2015 9:43:10 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
здесь я солидарен - профессиональная деятельность должна быть отделена от сро

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Слуцкий
От: Thursday, September 24, 2015 9:08:45 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
Только не от добровольных СРО.
Я тут погрузился немного в тему. Таки есть СРО стоматологов, СРО озеленителей и ландшафтных дизайнеров и пр.
http://sroinfo.ru/node/94
Или им надо диктовать, что им это нельзя?
Я за любые, но добровольные СРО. Хоть профессиональные, хоть предпринимательские.
В начало
 
Геннадий
От: Friday, September 25, 2015 6:45:36 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
Слуцкий сообщал(а):
Только не от добровольных СРО.
Я тут погрузился немного в тему. Таки есть СРО стоматологов, СРО озеленителей и ландшафтных дизайнеров и пр.
http://sroinfo.ru/node/94
Или им надо диктовать, что им это нельзя?
Я за любые, но добровольные СРО. Хоть профессиональные, хоть предпринимательские.


Согласен, добровольные объединения должны быть, они очень полезны, своей не обязательностью, люди объединяются ради единых целей.

Обязательные СРО превратились в рассадники коррупции и недобросовестной конкуренции. И все это делается с участием, а порой по инициативе экспертных советов, их существование в настоящем виде просто позор системы саморегулирования. Так опозорить оценщиков на всю страну, что в суде слово оценщик вызывает брезгливое выражение лица, и все это благодаря деятельности "типа экспертов " от оценки.

Как там в пословице сами себе в карман... Теперь огребайте - благодарите себя за рвение позорить оценку на право и налево, получите распишитесь - оценщик больше не нужен.

Я рад - экспертные советы должны быть уничтожены, даже ценой ликвидации СРОО, обязательных СРО.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, October 08, 2015 2:28:09 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
http://www.kp.ru/daily/26443.4/3313535/

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Геннадий
От: Thursday, October 08, 2015 9:49:31 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира

http://sroroo.ru/press_center/news/1220170/

О чем говорил?

Система регулирования работает на "избранных".

Нет даже намека что оценщик должен жить на территории которую оценивает.

Опять ничего кроме бреда не получат. Просто дешевый, коррумпированный распил бюджетных денег, нет ни чего в таком решении другого.

Правильно кадастровую стоимость назначать, а не оценивать.

Для этого убрать ее из ОД и отдать в руки тех кто собирает налоги, а будут/не будут приглашать оценщика это их дело.



Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Шогин В.
От: Thursday, October 08, 2015 11:50:16 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
ну тут все понятно: крупняк метит поляну, отметая мелкоту. Якобы от этого ч-то зависит

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Ёж
От: Friday, October 09, 2015 11:06:37 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
Геннадий сообщал(а):

Правильно кадастровую стоимость назначать, а не оценивать.

не согласен. поскольку кс, в основном, востребована для наполнения бюджета, правильно ее "динамично" учитывать, как делают некоторые буржуины.
т.е. создать модель и влить в нее все имеющееся. получить поле стоимостей.
тестировать точечно (пару лет) по проводимым сделкам. если сделка соответствуют рынку - заливать такую инфу в модель, если не соответствует - передавать информацию в налоговую, чтобы спросила участников что они себе думают.
как только модель обучится(через два-три года), регулярно(например дважды в год -6 месяцев же) вбрасывать в модель информацию о проведенных сделках и пересчет всего поля(или одеяла цен) при подгрузке дополнительной информации автоматически.
кадастровой стоимостью будет считаться среднегодовое значение стоимости, определенное моделью.
только так не будет, потому что сразу все станут слишком равные, а попытка в одном месте "поправить" - сразу исправит все поле.

"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Шогин В.
От: Friday, October 09, 2015 4:22:30 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
http://izvestia.ru/news/592763

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Геннадий
От: Friday, October 09, 2015 7:31:52 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
Ёж сообщал(а):
Геннадий сообщал(а):

Правильно кадастровую стоимость назначать, а не оценивать.

не согласен. поскольку кс, в основном, востребована для наполнения бюджета, правильно ее "динамично" учитывать, как делают некоторые буржуины.


Вы сами себе противоречите, задайте вопросы
1. кадастровая стоимость кому дает налоги? и вы узнаете на каком уровне она должна определяться.
2. есть ли политический фактор в кадастровой стоимости?

И все станет на свои места - кадастровая стоимость назначается с учетом указанных вами факторов и с учетом экономической политики района. И последний фактор исключает возможность оценки - назначение.

Оценщики не нужны, это просто обирание бюджета, воровство денег из бюджета учитывая качество кадастровой оценки.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
ЭтоНик
От: Friday, October 09, 2015 8:09:40 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор Юридическая консультация, Участник

Зарегистрирован: 2/26/2008
Сообщений: 7,066
Местонахождение: Москва
Геннадий сообщал(а):

http://sroroo.ru/press_center/news/1220170/



Нет даже намека что оценщик должен жить на территории которую оценивает.




Да. К сожалению, не удалось провести приоритет местных оценщиков. ФАС против

нет невозможного, есть ненужное (Я)
В начало
 
Геннадий
От: Friday, October 09, 2015 10:42:13 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
ЭтоНик сообщал(а):
Геннадий сообщал(а):

http://sroroo.ru/press_center/news/1220170/



Нет даже намека что оценщик должен жить на территории которую оценивает.




Да. К сожалению, не удалось провести приоритет местных оценщиков. ФАС против



Кадастровая стоимость должна назначаться теми кто налоги собирает, а будут/небудет привлекать оценщиков это их дело.

Оценщики не нужны.

ссылка на роо это не красиво, это как вызов и замануха для того чтобы матом разразился, ан не буду - РОО очень хорошая СРО - лидер среди оценочных СРО в развитой и узаконенной системе уничижения оценочной деятельности ради сбора денег. в Карман типа экспертов, при поддержке ДК - бредовая контора короче. Жалко мне настоящих оценщиков которые попали в это болото.







Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Ёж
От: Friday, October 09, 2015 11:43:23 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
Геннадий сообщал(а):
Ёж сообщал(а):
Геннадий сообщал(а):

Правильно кадастровую стоимость назначать, а не оценивать.

не согласен. поскольку кс, в основном, востребована для наполнения бюджета, правильно ее "динамично" учитывать, как делают некоторые буржуины.

Вы сами себе противоречите, задайте вопросы
1. кадастровая стоимость кому дает налоги? и вы узнаете на каком уровне она должна определяться.
2. есть ли политический фактор в кадастровой стоимости?
И все станет на свои места - кадастровая стоимость назначается с учетом указанных вами факторов и с учетом экономической политики района. И последний фактор исключает возможность оценки - назначение.
Оценщики не нужны, это просто обирание бюджета, воровство денег из бюджета учитывая качество кадастровой оценки.

а, ну у меня бывает. был не согласен сам с собою, вспылил и, даже, накричал.
1. кадастровая стоимость никому ничего не дает. поскольку она база налога. а вот ставка налога должна определяться местными властями. хотите притока инвестиций - налог 0,01% от кадастровой. надоела свистопляска, 3% от кадастра ставка налога, все тут же разбегутся.
2. у нас, к сожалению, есть. но это не значит, что хотеть в этом вопросе справедливости - плохо.

почему же не нужны. нужны. только заниматься нужно своим делом, а не в политику играть.


"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Геннадий
От: Saturday, October 10, 2015 12:13:02 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
Ёж сообщал(а):

а, ну у меня бывает. был не согласен сам с собою, вспылил и, даже, накричал.
1. кадастровая стоимость никому ничего не дает. поскольку она база налога. а вот ставка налога должна определяться местными властями. хотите притока инвестиций - налог 0,01% от кадастровой. надоела свистопляска, 3% от кадастра ставка налога, все тут же разбегутся.
2. у нас, к сожалению, есть. но это не значит, что хотеть в этом вопросе справедливости - плохо.

почему же не нужны. нужны. только заниматься нужно своим делом, а не в политику играть.


Вы сами подтверждаете наличие политического фактора в кадастровой стоимости, тогда точно оценщики не нужны.

Что дала завышенная кадастровая стоимость - народ платежки по налогам получил и крыша поехала, хочу кадастровую стоимость за участок, а такие налоги платить не хочу.

И налоги платят и землю продать не могут - по такой стоимости она не кому не нужна.

Пресса по теме оценки.

Решил купить соседний участок, кадастровая 300 000, моя 160 000, сошлись на компромиссе, 250 000 в рассрочку на год. сделка уже оговоренная не состоялась, клиент 250 разом захотел, нанял риелторов - глупая жадная БАБА, и не увидит денег в кармане в ближайшие лет 5-10.

Пример из жизни - сосед хотел купить соседний участок за 300, сосед просил 800, ну нет разума.

Торговались три года - сосед умер, наследник за 150 продал - деньги срочно нужны.

Ту есть еще желанный участок, но за 300, просят 600, будем подождать.




Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Ёж
От: Saturday, October 10, 2015 1:10:50 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
Геннадий сообщал(а):
Что дала завышенная кадастровая стоимость - народ платежки по налогам получил и крыша поехала, хочу кадастровую стоимость за участок, а такие налоги платить не хочу.

"да здравствует кадастровая равная рыночной! всё по рынку!" а людям так понравилось, что они это зачем то запомнили.




"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Шогин В.
От: Saturday, October 10, 2015 8:37:21 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
нужно всего лишь ввести норму - каждый налогоплательщик имеет право отказаться от собственности в пользу государства по кадастровой стоимости.
только тогда задумаются, каким образом ее нужно устанавливать

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
Марат Уфа1
От: Sunday, October 11, 2015 9:56:57 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
"нужно всего лишь ввести норму - каждый налогоплательщик имеет право отказаться от собственности в пользу государства по кадастровой стоимости...."

"...Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне, ни тебе..." Увы, даже не смешно об этом мечтать..... (: (: (:
В начало
 
Ёж
От: Sunday, October 11, 2015 2:53:00 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 4/17/2009
Сообщений: 875
Местонахождение: Москва
Шогин В. сообщал(а):
нужно всего лишь ввести норму - каждый налогоплательщик имеет право отказаться от собственности в пользу государства по кадастровой стоимости.
только тогда задумаются, каким образом ее нужно устанавливать

фантастически интересная идея.
т.е. по логике: раз с отправкой налогового уведомления, фактически происходит оферта(ваши права стоят 1000 рублей, если согласны - уплатите 1,5 рубля), подтверждаемая уплатой налога(согласен, плачу), а значит логичной была бы возможность отказа от собственности с полной передачи прав по стоимости, оговоренной ежегодной офертой.
Поскольку данный процесс должен как то регулироваться, для хотя бы создания видимости отсутствия коррупции, то нужно как то дальше механизмы довести.

Например, двухэтапно: заявление собственника о завышенной кадастровой стоимости рассматривать проведением индивидуальной оценки(предположим, что государственные кадастровые оценщики беспристрастно определят справедливую стоимость) на две даты - текущую и годичной давности (что бы среднегодовую получить).
Если среднегодовая соответствует кадастру, а намерение отказаться от прав в силе - то права передаются по той кс, с которой пришло уведомление о налоге государству. за вычетом налога, естественно.
Если ниже кадастра, то пересмотр налога и у собственника право выбора - либо пересчет налога по справедливой кс, либо все так же отказаться от прав в счет государства(по новой, установленной кс, опять же за вычетом налога).

но у меня несколько вопросов, ответа на которые я не нашел:
вопрос №1 Завышена кс целого муниципального образования. И при контрольной проверке завышена. Миграцию тысяч семей невозможно представить. Каким будет механизм?
вопрос №2 Оценщики "ошиблись" с индивидуальной оценкой и объект никому даром не нужен. Запуск механизма рыночной оценки у независимых оценщиков с судебным разбирательством?
вопрос №3 Отсутствие соцзащиты(вот этот квартал переценим, что бы налоги были непомерны, потом подтвердим индивидуальной оценкой за госсчет, всё переходит государству, потом заинтересованному лицу, через годик проведем переоценку со снижением. все эти лузеры пусть катятся куда хотят) и коррупция (оформлять в собственность глобальные территории, затем переоценка и возврат государству, т.е. прямо ручей денег из бюджета)
вопрос №4 Локальные рынки, где практически нет покупателей (ну, какие нибудь сопки на краю географии, где три дома и никому это больше не нужно, рынка нет). рынка нет - кс откуда? нормативная?
зы. кто будет следить, что бы укравший из казны больше, чем стоимость двух метров верёвки, был на этой верёвке повешен?(с)
мне правда интересно.


"По характеру люди делятся на тех, кто наделен быстрым разумом, и на тех, кто прежде, чем принять решение, должен уединиться и все обдумать."(с) Хагакурэ, 18 век.
В начало
 
Мисовец
От: Monday, October 12, 2015 7:14:15 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
Ёж сообщал(а):
Шогин В. сообщал(а):
нужно всего лишь ввести норму - каждый налогоплательщик имеет право отказаться от собственности в пользу государства по кадастровой стоимости. Только тогда задумаются, каким образом ее нужно устанавливать

фантастически интересная идея.

1. Ничего фантастического в этой идее нет. Ну, допустим, один собственник откажется от ненужного ему по факту объекта в пользу государства. Но у нас переоценено буквально всё. В мире и России кризис, а деньги муниципалитету нужны, чтобы содержать кучу необходимых муниципалитету объектов и программ. И многие не могут так поступить, потому что многим их имущество все-таки обычно необходимо и отказываться от него не получится.
2. Опять же, и муниципалитет понять можно, им средства нужны, населенный пункт должен финансировать очень многие затраты и развитие и ремонты, да и платить тем, кому город должен платить. Не от хорошей жизни сегодня завышают кадастровую стоимость всех объектов кадастрового учета.
3. А если сделать честно? Ну, тогда кризис, ведь всем понятно, что кризис, кривая цен на квартиры в Москве на www.irn.ru/gd/ идет всё ниже и ниже, и главное, дальше будет идти только вниз, потому что действие капитализма закончилось, а новой фармации никто не придумал, и властям России нужно решать текущие проблемы и перспективные задачи выстраиваются, как решение текущих проблем. В целом вполне успешно решаются, потому что США весь Мир уже достали, и в мозгах у жителей Мира постепенно ситуация проясняется. По СМИ видно, что на Меркель немцы уже катят бочку, а у США тоже выхода нет, кроме как грабить Европейский союз, спасая своих граждан по возможности, потому что в США тоже далеко не сладкая жизнь сейчас, у них тоже капитализм закончился.
4. И теперь один вопрос, на самом деле, какая нация способна спокойно существовать на падающих в пропасть рынках. Что-то мне подсказывает, что Россия может в этом отношении показать чудеса выживаемости и дождаться распада США на отдельные более спешные штаты и депрессивные. Опять же в Европе сейчас очень сложно, туда приехало огромное число неустроенных граждан из разваливающихся экономически стран, так что Европе скоро тоже будет сложно, и США вряд ли смогут там серьезно поживиться чем-то реальным.
В начало
 
Шогин В.
От: Monday, October 12, 2015 9:47:44 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник

Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
высказанное мною о выкупе, это, конечно, так - мысль в голову. По аналогии, что земли сельхозназначения государство может выкупить первым по заявленной цене (ну, если заявлена небольшая).
А решение проблемы кадастровой оценки я вижу в одном - в возложении обязанности ее проведения на предпринимателей и бизнес (не затрагивая ФЛ). По аналогии с ранее проводимыми переоценками ОФ.

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
В начало
 
игор
От: Monday, October 12, 2015 11:12:33 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
Шогин В. сообщал(а):
А решение проблемы кадастровой оценки я вижу в одном - в возложении обязанности ее проведения на предпринимателей и бизнес (не затрагивая ФЛ). По аналогии с ранее проводимыми переоценками ОФ.

А с физиками как? Все равно же не решение проблемы.
Да и с обязаловкой не все так просто. У ОФ была, скажем так "историческая ценность".
А земля в оборот введена, можно сказать только вчера.
И если на местном уровне все знают что почем, действительно знают, потому что они здесь живут.
А из "Москвы" кроме бреда ничего не получится. Ну не получится, страна большая.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005