|
игор
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
Грибовский С.В. сообщал(а):Проще, как предлагает г-н Шогин В., подготовить описание процедур НЭИ, например, в рамках МР. Лет так через 5-6. Когда и МР уже будут и не нужны, потому что все ФСО наконец переделать придется. Ведь рано или поздно разум восторжествует. Лучше конечно рано чем поздно.
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013 Сообщений: 4,457 Местонахождение: Резиноподобная
|
Да всё это давно решено у умных. Называется "спроси у заказчика/потребителя". Нужно ему НЭИ? Нужно ему "как есть"? Нужно ему "в состоянии со стабилизированным занятием"? Нужно ему "как завершено строительством"? И много ещё чего. Только у нас оценка - это для оценщиков. А она давно во всём мире для заказчиков/потребителей. Вот пишут штатовские фин.контролёры: НЭИ делать, а РС считать "как есть". Вопросы есть? Вопросов ни у кого нет. Пишут Фанни и Фредди: делать только то, что в Форме 1004. А НЭИ там нет. Вопросы есть? Вопросов нет. Правда в США оценщиков до регулирования оценки не допускают давно, чтобы дурью не маялись.
|
|
Леб Александр
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/25/2006 Сообщений: 2,147 Местонахождение: Краснодар
|
Грибовский С.В. сообщал(а):При всем уважении к предложению (идея понятна), пока не вижу разницы между "Анализ НЭИ" и "Обоснованный выбор". С какой стати в редакции "обоснованный выбор" изчезает анализ? Рецензенты могут не согласиться с этим. Проще, как предлагает г-н Шогин В., подготовить описание процедур НЭИ, например, в рамках МР.
Возможно вы разницы не видите потому как вы разумный человек? Среди рецензентов есть неразумные для которых слово анализ равнозначно расчёту NPV. Наверно и отказ от ДП, ЗП при оценке квартир круче смотрится когда проведены все расчёты и доказано, что результат настолько менее точен и достоверен чем в СП, что его не следует учитывать вообще - только вот вы ведь этого не требуете? Так зачем требовать расчёт NPV для квартиры на 10 этаже при использовании под офис, склад жильё?
Анализ не исчезнет, и не должен, но неадекватным рецензентам (а они есть и их много) станет проще доказывать, что они не правы, требуя именно расчётов даже в тех случаях когда они не нужны (а это часто бывает).
ну и насчёт "проще" подготовить МР - это шутка? Да, лучше МР, только кто его готовить будет и утверждать? это реально сделать хотя бы за год?
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006 Сообщений: 12,664 Местонахождение: Бийск
|
Слуцкий сообщал(а):Правда в США оценщиков до регулирования оценки не допускают давно, чтобы дурью не маялись. Ну, у нас тоже уже не допускают: НСОДа нет, СРО не регулируют ничего, осталось отдельных авторов отстрелять по комитетам и комиссиям, ну, которые оценщики.
|
|
NB
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/9/2009 Сообщений: 2,010 Местонахождение: Санкт Петербург
|
Eugene сообщал(а):Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):Ответ Бойко, Баринову, Лебу (как Вас мало-то, - я думал побольше наберется...) Если тут перепись затеяли, можно я в той же группе постою? Присоединяйтесь, Евгений Иванович - я тоько рад буду
|
|
Kornilov
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 2/24/2009 Сообщений: 2,160 Местонахождение: Дубна
|
Почтовый спам замучил. Однако, иногда встречаются прелюбопытнейшие тексты! Размещаю здесь.
Цитата:Продается ГПЗУ - разрешительная документация на проектирование и строительство административно-офисного здания общей площадью 4 274 кв. м на земельном участке площадью 4300 кв. м. в 3-х минутах ходьбы от метро Ясенево. Без обременений. Цена 1300 USD / кв. м (5 550 000 USD), обсуждается. Тел. 8 (963) 6344657 Максим.
Не реклама, а токмо ценовая информация...
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005 Сообщений: 165
|
NB сообщал(а):Eugene сообщал(а):Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):Ответ Бойко, Баринову, Лебу (как Вас мало-то, - я думал побольше наберется...) Если тут перепись затеяли, можно я в той же группе постою? Присоединяйтесь, Евгений Иванович - я тоько рад буду Осталось только определить - кто "тупоконечники", а кто "остроконечники".
|
|
Guest |