|
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
|
Оценка для суда.
Просят оценить цех площадью более 15.000 кв.м.
Здание новое сдано в экспл. в 2012 году, стоили европейцы под свое производство, т.е. в цехе красивее чем у меня в квартире, наливные полы, пластиковые рамы, система кондиционирования и проч.
Аналогов полно, но это здания советской постройки, по технологиям советских времен. Как красиво сделать корректировку на состояние? Жду умных мыслей.
|
|
|
Алексей В
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/22/2014
Сообщений: 74
|
sky-perm сообщал(а):Оценка для суда.
Просят оценить цех площадью более 15.000 кв.м.
Здание новое сдано в экспл. в 2012 году, стоили европейцы под свое производство, т.е. в цехе красивее чем у меня в квартире, наливные полы, пластиковые рамы, система кондиционирования и проч.
Аналогов полно, но это здания советской постройки, по технологиям советских времен. Как красиво сделать корректировку на состояние? Жду умных мыслей.
Провокационный вопрос задаете!
Первое, что на ум взбрело:
1. Здание вероятнее всего реконструировано было, раз сообщаете сначала: что оно новое 2012 сдано, а потом ниже здание советской постройки, а это ведь 21 год разницы.
2. Реконструировали европейцы, кто именно? Молдаване или украинцы (в целом не суть)
3. Раз недавно реконструировали, то должны быть сметы на работы, почистить их можно, вот и правка в рублях.
4. Самому посчитать стоимость работ, через исследования/расчеты, но для суда наверное не покатит, скорее всего 3 пункт см.выше
|
|
|
Медведев С
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/2/2007
Сообщений: 3,552
Местонахождение: Новосибирск
|
sky-perm сообщал(а):Оценка для суда.
Здание новое, стоили европейцы под свое производство,
Аналогов полно, но это здания советской постройки, по технологиям советских времен.
Как красиво сделать корректировку на состояние?
Видимо, аналоги классом ниже.
Корректировка на классность.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Можно и так.
http://www.biteks.ru/price/
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
|
Здание - новье делали "с нуля"
Вокруг пром.зона с кучей аналогов цехов советской постройки. Делать корректировку на состояние типа экспертно +10% как то стыдно, а красивых мыслей в голову не идут. Хочется к чему нибудь прицепиться сделать типа расчета на основании, например, % износа аналогов и обьекта оценки.
|
|
|
Guest |