|
Dmitry Shevnin
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/23/2014 Сообщений: 8 Местонахождение: Великий Новгород
|
Доброго всем времени суток. Кто может пошагово объяснить процесс перевода цен с 69 года к 2014? 3-ий день не могу разобраться. Буду благодарен за помощь.
|
|
Андрей Бойко
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/23/2006 Сообщений: 365 Местонахождение: Санкт-Петербург
|
И69-84_И84-01_И01-дата оценки И69-84 Нужно учитывать временной для своей функции и региональный И84-01 временной по своему региону для своей функции И01-дата оценки - тоже самое Можно сразу 84-дата оценки (РЦЦС публикует ежемесячно) Неплохо добавить корректировку на изменение накладных (сильно поменялись), страхование строительных рисков (раньше не было)
|
|
Dmitry Shevnin
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/23/2014 Сообщений: 8 Местонахождение: Великий Новгород
|
Андрей Бойко сообщал(а):И69-84_И84-01_И01-дата оценки И69-84 Нужно учитывать временной для своей функции и региональный И84-01 временной по своему региону для своей функции И01-дата оценки - тоже самое Можно сразу 84-дата оценки (РЦЦС публикует ежемесячно) Неплохо добавить корректировку на изменение накладных (сильно поменялись), страхование строительных рисков (раньше не было) А переводить в цены 91-го не надо? Сразу с 1984 в 2001?
|
|
Андрей Бойко
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/23/2006 Сообщений: 365 Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Dmitry Shevnin сообщал(а): А переводить в цены 91-го не надо? Сразу с 1984 в 2001?
Вам надо попасть из точки А (69 год) в точку Б (дата оценки). Это можно было бы сделать одним "прыжком", но таких индексов нет. Можно двумя, через 84 год. Такие есть. Можно тремя, четырьмя и далее. Чем больше "прыжков" (множителей) тем, нмв, больше вероятность накосячить, так как индексы не всегда отражали действительность и погрешность каждого может в результате произведения дать бОльшую итоговую погрешность, чем применение одного. А так хоть ежемесячно перемножайте (с 91 года публикуются). Будет много-много множителей... Выбор за Вами
|
|
Dmitry Shevnin
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/23/2014 Сообщений: 8 Местонахождение: Великий Новгород
|
Андрей Бойко сообщал(а): Вам надо попасть из точки А (69 год) в точку Б (дата оценки). Это можно было бы сделать одним "прыжком", но таких индексов нет. Можно двумя, через 84 год. Такие есть. Можно тремя, четырьмя и далее. Чем больше "прыжков" (множителей) тем, нмв, больше вероятность накосячить, так как индексы не всегда отражали действительность и погрешность каждого может в результате произведения дать бОльшую итоговую погрешность, чем применение одного. А так хоть ежемесячно перемножайте (с 91 года публикуются). Будет много-много множителей... Выбор за Вами
Спасибо за подсказку. Будем искать и пробовать :)
|
|
expert45
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/15/2010 Сообщений: 70 Местонахождение: Курган
|
Индексы изменения сметной стоимости с 91 в 2001 не публикуются, приходится изворачиваться.
|
|
Андрей Бойко
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/23/2006 Сообщений: 365 Местонахождение: Санкт-Петербург
|
expert45 сообщал(а):Индексы изменения сметной стоимости с 91 в 2001 не публикуются, приходится изворачиваться. Согласен. Однако, МЭР (а до него Росстрой) публиковали ежеквартальные индексы своими письмами по прочим работам, указывая индексы к 2001 и к 1991 году по видам промышленности... Их отношение даёт И91-2001. Так что особой изворотливости, нмв, не требуется ;)
|
|
Dmitry Shevnin
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/23/2014 Сообщений: 8 Местонахождение: Великий Новгород
|
Андрей Бойко сообщал(а): МЭР (а до него Росстрой) публиковали ежеквартальные индексы своими письмами по прочим работам
То есть придется каждый ежеквартальный индекс перемножать между собой. Я верно понимаю?
|
|
Андрей Бойко
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/23/2006 Сообщений: 365 Местонахождение: Санкт-Петербург
|
У Вас есть, к примеру, индекс 2006-2001 и индекс 2006-1991. Чтобы узнать индекс 2001-1991 нужно разделить один на другой. Перемножать не надо ;) Это может потребоваться, если Вы идёте длинным путём 69-84-91-01-дата оценки. Путь может быть короче: 69-84-дата оценки. Нмв, второе действие более корректное и приведёт к меньшей (не большей) погрешности.
|
|
Andrey111173
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/21/2014 Сообщений: 112 Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Dmitry Shevnin сообщал(а):Андрей Бойко сообщал(а): МЭР (а до него Росстрой) публиковали ежеквартальные индексы своими письмами по прочим работам
То есть придется каждый ежеквартальный индекс перемножать между собой. Я верно понимаю?
Не верно, в каждом из сборников (хоть ежемесячных, хоть ежеквартальных) написан индекс к определенному году - это или 01.01.1984 г., или 01.01.2000 г. (или и то и другое) А индексы пересчета 1969 к 1984 года - давно известны
|
|
МР
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/26/2006 Сообщений: 1,262 Местонахождение: Самара
|
Тема уже обсуждалась http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&m=120402#120402
По ссылке есть шпаргалка.
|
|
Dmitry Shevnin
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 7/23/2014 Сообщений: 8 Местонахождение: Великий Новгород
|
Спасибо за ссылку, товарищ.
|
|
Guest |