Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Залив и износ Опции · Вид
sky-perm
От: Wednesday, August 13, 2014 8:56:02 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
Скажите как лучше, принесли дело, я опять судебный эксперт Улыбка
суть такая, затопило квартиру по вине управляющей компании, между ними спор о сумме возмещения. В деле две Гранд-сметы разница в два раза. Вопрос вот в чем, нужно ли все таки учитывать износ материалов? Дом 1952 года из шлакоблока, проводка наружная и т.д., отделка самая простая, у меня рука не поднимается износ не учитывать, люди жили в грязи их тут бац затопило, теперь требуют новье им предоставить. Много читал по поводу учета износа материалов, мнений много, но общего норматива я так понял нет. В судебной практике что обычно применяют? как поступают?
Когда я делаю обычный отчет об оценке залива всегда износ вычитаю.
В начало
 
игор
От: Wednesday, August 13, 2014 10:03:27 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
sky-perm сообщал(а):

Обезличьте вопросы и выложите.
В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, August 13, 2014 10:52:43 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира

Не берите на себя роль судьи.
Дайте обе цифры (с износом и без), суд решит, что соответствует закону, НА ТО он и Суд.



Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
MaxPayne
От: Wednesday, August 13, 2014 11:07:52 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/8/2012
Сообщений: 220
Местонахождение: -
и снова "Старые пестни о главном".
чуствую пора запасаться попкорном. щас соберутся снова две враждующие армии и снова начьнутся кровопролитные бои "за износ".
Стороники износа организуют очередной крестовый поход на "еретиков" размахивая строительными нормативами каг стягом.
Противоборствующая же сторона займет круговую оборону и с криками "Гранд-смета акбар. Нет вторичного рынка" начнет затяжную диверсионную войну.

Если серьезно то к единому мнению тут никто не пришел и по-видимому не придет. Врядли вы услышите однозначный ответ.
В начало
 
sky-perm
От: Wednesday, August 13, 2014 2:05:51 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
Точно напишу две цифры и пускай бадаются Улыбка
В начало
 
игор
От: Wednesday, August 13, 2014 2:21:29 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Гость
Группа: Гость

Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
sky-perm сообщал(а):
Точно напишу две цифры и пускай бадаются Улыбка

Только вторую цифру хорошо бы обосновать. Особенно за давностью времени.
В начало
 
Геннадий
От: Wednesday, August 13, 2014 4:41:43 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
MaxPayne сообщал(а):
и снова "Старые пестни о главном".
чуствую пора запасаться попкорном. щас соберутся снова две враждующие армии и снова начьнутся кровопролитные бои "за износ".
Стороники износа организуют очередной крестовый поход на "еретиков" размахивая строительными нормативами каг стягом.
Противоборствующая же сторона займет круговую оборону и с криками "Гранд-смета акбар. Нет вторичного рынка" начнет затяжную диверсионную войну.

Если серьезно то к единому мнению тут никто не пришел и по-видимому не придет. Врядли вы услышите однозначный ответ.



Дело было давнее.
В «старой доброй Англии» начали мостить улицы камнем, и в одном городе возник спор, каким образом укладывать камень, одна половина считала, что камень класть целиком, вторая половина города, что надо тесать.
Плохо было то, что город разделился на две части, и голосование только подлило масла до уровня физических разборок.
И решили отцы города пригласить известного адвоката, специалиста по улаживанию конфликтов.
Адвокат, выслушав мнение и доводы каждой из сторон, пришел к компромиссному решению, которое померило город – «Камни тесать следует, но тесаной стороной класть вниз».

Потому можно найти компромисс и не устраивать споров – износ рассчитывать надо обязательно, но отбирать его в пользу государства (главное, чтобы кто-то не принял шутку за законопроект)




Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Karat
От: Thursday, August 14, 2014 11:20:38 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 5/30/2010
Сообщений: 56
Местонахождение: Ярославль
Хотел создать новую тему, а тут как раз то, что надо!:)
Всегда делал без учета износа, делал для жителей, которые потом судились с управляющими.
Обоснования само собой стандартные, описанные выше.

Тут заказчик - обратная сторона. Такая, типа, контроценка.
Залив был, УК отремонтировало квартиру, обои переклеили, потолки и т.д.
Жителям мало показалось (аппетит приходит во время еды), захотели сменить полы.

Квартира в доме года 81-го постройки.
ремонт с этого времени серьезный не проводился. Максимум обои переклеивали и потолок белили
на полу паркет щитовой советский такой квадратными щитами

В состоянии поистертом, со щелями и т.д.
ТО, что он от затопления пострадал, актом УК подтверждено.
Оценщики жильцам насчитали стоимость паркета нового по 2600 руб. за м2
Откровенный перебор.
Если пытаться считать износ, то он по срокам жизни уже 100%.
Посчитать износ экспертным методом, а за аналог взять самый дешевый паркет?

Посоветуйте, что делать?:)

В начало
 
Константин 777
От: Saturday, March 26, 2016 12:55:12 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/7/2015
Сообщений: 42
Местонахождение: Калуга
было постановление пленума ВС от лета 2015, в котором как раз разбирается вопрос про возмещение с причинителя вреда без учета износа.
В начало
 
Мирослава
От: Sunday, March 27, 2016 6:11:03 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 448
Константин 777 сообщал(а):
постановление пленума ВС от лета 2015, в котором как раз разбирается вопрос про возмещение с причинителя вреда без учета износа.

ссылку быАнгел
В начало
 
Udav
От: Sunday, March 27, 2016 9:00:41 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
Не плохо было бы.Пощады не будет
В начало
 
Геннадий
От: Sunday, March 27, 2016 9:07:37 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира

Не было такого.
Было давно но ВАС, сейчас ВС все решение ВАС пересматривает для единообразия в принятии судами решений, износ остается.

Только не забывайте в строительстве в отличии от автомобилей износ начисляется и на работы и на материалы. Иное противоречит нормативным документам в строительстве.


Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
blinov-a-v
От: Sunday, March 27, 2016 9:49:07 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 12/18/2009
Сообщений: 1,092
Местонахождение: Москва
ВС РФ сообщал(а):

13. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=10121
В начало
 
Геннадий
От: Sunday, March 27, 2016 9:57:38 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
blinov-a-v сообщал(а):
ВС РФ сообщал(а):

13. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=10121


Ну как это понять? можно так можно сяк. только в зависимости от доказательств представленных сторонами.

Не убедительно.



Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
В начало
 
Мирослава
От: Sunday, April 03, 2016 8:55:46 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/29/2014
Сообщений: 448
blinov-a-v сообщал(а):
[quote=ВС РФ]
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью

значил ли это ?? что по ДТП пострадавший может обратиться в суд с иском к виновному с возмещением суммы износа зап. частей ??
для реализации своего конституционного права
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005