|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Добрый день уважаемые Оценщики! Нужен совет... Поступил заказ на оспаривание кадастровой стоимости жилого дома.С даты, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость не прошло и месяца, значит оспорить можно через Комиссию. Много слышу отзывов об отклоненных заявлениях Комиссии без объяснений по существу. Подскажите, может эффективнее обращаться с иском в Суд?
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
но можно сразу в суд (и лучше)
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
compaq
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/17/2011
Сообщений: 968
|
с 2015 всех будут по кс, уже есть интерес переоценить
многие ип задумались, будут жертвы (упущенная выгода, свободная аренда) в конечном итоге эффект будет как в прошлом году от пенсионных взносов (прибавка бюджета в первый год и потеря во второй)
Грамотный и талантливый не думает, о том что будут думать о нем другие.
|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Существует еще вопрос: иск подавать в Арбитражный суд(согласно 135ФЗ) или свой Федеральный(много различных мнений), жилой дом принадлежит Физ. лицу.
|
|
|
compaq
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/17/2011
Сообщений: 968
|
Анна Зубихина сообщал(а):Существует еще вопрос: иск подавать в Арбитражный суд(согласно 135ФЗ) или свой Федеральный(много различных мнений), жилой дом принадлежит Физ. лицу.
по моему по месту в общий
только над предметом иска надо подумать
Грамотный и талантливый не думает, о том что будут думать о нем другие.
|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Вот в том-то и дело(по-моему), а если точно, можно ли в Федеральный суд?
Предметом иска, думаю, будет являться установление кадастровой стоимости жилого дома с кадастровым номером
_________________, площадью _______________________ кв.м., расположенного по адресу: ______________,
принадлежащего на праве собственности ___________, равной рыночной стоимости жилого дома по состоянию на__________, в размере____________.
|
|
|
compaq
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/17/2011
Сообщений: 968
|
Анна Зубихина сообщал(а):Вот в том-то и дело(по-моему), а если точно, можно ли в Федеральный суд нашего города(где и расположен ОО)?
Предметом иска, думаю, будет являться установление кадастровой стоимости жилого дома с кадастровым номером
_________________, площадью _______________________ кв.м., расположенного по адресу: ______________,
принадлежащего на праве собственности ___________, равной рыночной стоимости жилого дома по состоянию на__________, в размере____________.
федеральный суд города Новороссийска?
вы в заблуждении или г.Новороссийск стал субъектом РФ?
по кс в предмете - я б отказался
Грамотный и талантливый не думает, о том что будут думать о нем другие.
|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Видимо, в заблуждении, случайно описалась, а мы и давай кусаться. Был поставлен вопрос: Подскажите, как поступить? Если бы я точно знала шаг за шагом, не спрашивала бы!!!
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
в краснодарский краевой суд
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Леб Александр
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 8/25/2006
Сообщений: 2,147
Местонахождение: Краснодар
|
в районный суд города Новороссийска - какой именно зависит от адреса участка,
но смысла нет, по факту в комиссии Краснодарского края отказывали лишь только когда заявитель представлял неполный пакет документов, так что через комиссию быстрее, проще и дешевле.
жилой дом? а смысл есть? т.е. нужна оценка + экспертиза СРО + защита в комиссии (или в суде) и затраты на такое оспаривание просто не окупаются, нет смысла тратить 50 т.р. для экономии по 10 т.р. в год в течении 3 лет
|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Спасибо Вам за ответы! На данный момент кадастровая стоимость жилого дома составляет 11 500 000руб., 278кв.м., отделка простая. Налог будет составлять 172 тыс в год. Стоимость завышена более, чем в 3 раза. Я думаю, что стоит оспорить, собственник сможет сэкономить ок. 300 тыс. за 3 года.
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
оспаривание отнесено к подсудности областного (у вас - краевого) суда
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Анна Зубихина сообщал(а):Спасибо Вам за ответы! На данный момент кадастровая стоимость жилого дома составляет 11 500 000руб., 278кв.м., отделка простая. Налог будет составлять 172 тыс в год. Стоимость завышена более, чем в 3 раза. Я думаю, что стоит оспорить, собственник сможет сэкономить ок. 300 тыс. за 3 года.
у Вас ошибка в расчете суммы налога 
не хочу сразу говорить здесь - попробуйте найти сами ))))
|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Согласно оф. сайту налоговой службы http://www.nalog.ru/rn23/service/tax/d472142/, налоговая ставка 1,5%...или.....подскажите
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Вы в правильном направлении... только надо чуть внимательнее )))))
P.S. пока правильного ответа в части эффективности обращения никто выше не дал
|
|
|
Анна Зубихина
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 12/18/2013
Сообщений: 12
Местонахождение: Новороссийск
|
Спасибо! Olegovich...17250руб.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Анна Зубихина сообщал(а):Спасибо! Olegovich...17250руб.
опять неправильно ))))
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
пособираем мнения ))))) первому правильно ответившему на Ваш вопрос в теме - пиво )))) если никто не ответит - завтра вечером дам правильный ответ...
если конечно Вам правильный ответ "горит" - могу написать в личку )))
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
налогообложение ж/дома производится не по кад стоимости
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
fvn
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/31/2010
Сообщений: 132
Местонахождение: Жуковский
|
Анна Зубихина сообщал(а):
А это:
http://www.nalog.ru/rn23/fl/pay_taxes/flat/pay_taxes/
|
|
|
Guest |