|
app0514
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/27/2014 Сообщений: 10 Местонахождение: Москва
|
Кто нибудь обладает информацией, когда ожидается ввод в действие новых стандартов?
|
|
Станислав Александрович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/14/2010 Сообщений: 490 Местонахождение: Нижний Новгород
|
Каких именно?
|
|
app0514
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/27/2014 Сообщений: 10 Местонахождение: Москва
|
В смысле?
Новые ФСО №1,2,3, а также ФСО №8,9,10,11
|
|
Станислав Александрович
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/14/2010 Сообщений: 490 Местонахождение: Нижний Новгород
|
Ждать отмены старых стандартов. Для банков я уже оформил отчет в соответствии с ФСО9.
|
|
Вася
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/25/2012 Сообщений: 189 Местонахождение: Москва
|
По ФСО 9 все новшества я так понимаю вот:
"В отдельном разделе отчета приводятся: выводы о ликвидности объекта оценки, приводимые в отдельном; иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку. Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке присутствуют в отчете, но не рассматриваются как результат оценки в понимании требований федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».
13. В качестве характеристики ликвидности объекта оценки в отчете указывается типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости. В случае оценки специализированного имущества как части комплекса имущества, ликвидность такого имущества может быть определена как ликвидность комплекса имущества, составной частью которого оно является. Данное допущение указывается в задании на оценку и отчете об оценке."
Применимы ли эти новшества к форме отчета по оценке ипотечной квартиры например ?
|
|
f vn
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/13/2006 Сообщений: 774 Местонахождение: г. Жуковский
|
И СТАНДАРТ: Приказ Минтруда России от 04.08.2015 N 539н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в оценочной деятельности" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.08.2015 N 38720)
|
|
pampampam
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/3/2014 Сообщений: 229 Местонахождение: Москва
|
http://sroroo.ru/press_center/news/1210405/
|
|
app0514
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/27/2014 Сообщений: 10 Местонахождение: Москва
|
Непонятно с переходным периодом.
В договоре на оценку указываются стандарты оценки, действовавшие на момент подписания договора, т.е. старые.
Отчет же может составляться несколько недель и будет выпущен уже после 29 сентября. С одной стороны, написать в нем новые стандарты - нарушение договора. С другой стороны, старые стандарты на дату составления уже действовать не будут.
|
|
DianaT
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/15/2015 Сообщений: 27 Местонахождение: Барнаул
|
Сделать доп.соглашение к договору с изменением этих пунктов.
|
|
Gala1987
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/28/2015 Сообщений: 2
|
А у нас в компании сегодня тоже возник такой вопрос, если договор был заключен 20 сентября, отчет оценщик начал делать 21 сентября, соответственно по старым ФСО, а выпускать отчет будет 29 сентября, так какие всё-таки стандарты применимы в данном случае?
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
указывать стандарты, действующие в период проведения оценки
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Юрий Дерябин
|
|
Ранг: Администратор Группа: Администратор, Участник
Зарегистрирован: 5/11/2006 Сообщений: 2,162 Местонахождение: Москва
|
Какие действовали стандарты на дату заключения договора - те и пишите. Если сомневаетесь - дату отчета поставьте до 30/09.
323 сообщения на старом форуме
|
|
Gala1987
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/28/2015 Сообщений: 2
|
А если договор заключен 25 сентября,предметом является оценка 10 объектов, договор действует пол года, соответственна оценка "растянута" на пол года, то получается, что мы пол года будем старые стандарты использовать?
|
|
Юрий Дерябин
|
|
Ранг: Администратор Группа: Администратор, Участник
Зарегистрирован: 5/11/2006 Сообщений: 2,162 Местонахождение: Москва
|
Заключите ДС, что работать будете по новым стандартам, чтобы у заказчика каких-либо проблем не возникло
323 сообщения на старом форуме
|
|
Guest |