|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
Столкнулся с интересной ситуацией: имеет ли право БТИ заниматься оценочной деятельностью? У нас они это делают в полный рост. Ну, для налоговой вроде могут, а для суда или банка?
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Udav сообщал(а):Столкнулся с интересной ситуацией: имеет ли право БТИ заниматься оценочной деятельностью? У нас они это делают в полный рост. Ну, для налоговой вроде могут, а для суда или банка?
А почему нет? Чем БТИ хуже других?
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
а чем налоговая лучше банка или суда?
|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
Olegovich сообщал(а):а чем налоговая лучше банка или суда?
У налоговой это прописано, что они от БТИ могут принимать, НО то что предоставит налогооблагаемый. А вот насчет банка или суда не уверен.
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Udav сообщал(а):Olegovich сообщал(а):а чем налоговая лучше банка или суда? У налоговой это прописано, что они от БТИ могут принимать, НО то что предоставит налогооблагаемый. А вот насчет банка или суда не уверен.
Что можно? Что прописано?
Чем БТИ может отличаться от любого другого юрлица? Да ничем.
Вообще странная постановка вопроса. То, что любая госорганизация, или реорганизованная, не суть важно, будет отличаться обязательно некоторой кондовостью, совсем не удивительно. Но чем она принципиально может быть хуже других непонятно.
В плюсах там хоть порядок есть, не обязательно правильный, но есть. В отличии от остального бардака.
|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
игор сообщал(а):Udav сообщал(а):Olegovich сообщал(а):а чем налоговая лучше банка или суда? У налоговой это прописано, что они от БТИ могут принимать, НО то что предоставит налогооблагаемый. А вот насчет банка или суда не уверен. Что можно? Что прописано? Чем БТИ может отличаться от любого другого юрлица? Да ничем. Вообще странная постановка вопроса. То, что любая госорганизация, или реорганизованная, не суть важно, будет отличаться обязательно некоторой кондовостью, совсем не удивительно. Но чем она принципиально может быть хуже других непонятно. В плюсах там хоть порядок есть, не обязательно правильный, но есть. В отличии от остального бардака.
У налоговой написано какие данные они принимают для исчисления налога допустим на наследование. БТИшные в том числе.
Где прописано что БТИ оценочная организация и может заниматься оценочной деятельностью?. Да, в старых БТИшных паспортах была прописана некая сумма. НО как она получена? Со слов работников БТИ: стоимость в советское время на некий коэффициент, который им дают "сверху".
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
определение бти инвентаризационной стоимости (которую они уже кстати и не определяют вовсе, определяли ранее лет несколько назад) не имеет никакого отношения к оценке по 135-ФЗ.
и кстати налог на наследование по недвижке равен 0.
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Udav сообщал(а):Где прописано что БТИ оценочная организация и может заниматься оценочной деятельностью?.
"оценочная организация" - любое юрлицо.
"может заниматься оценочной деятельностью" - при наличии в штате 2 оценщиков.
Условия равные для всех.
Может вы имеете ввиду что-то другое?
|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
игор сообщал(а):Udav сообщал(а):Где прописано что БТИ оценочная организация и может заниматься оценочной деятельностью?. "оценочная организация" - любое юрлицо. "может заниматься оценочной деятельностью" - при наличии в штате 2 оценщиков. Условия равные для всех. Может вы имеете ввиду что-то другое?
Я имею в виду, что в нашем БТИ оценщиков нет. Это я точно знаю.
|
|
|
pampampam
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/3/2014
Сообщений: 229
Местонахождение: Москва
|
Udav сообщал(а):игор сообщал(а):Udav сообщал(а):Где прописано что БТИ оценочная организация и может заниматься оценочной деятельностью?. "оценочная организация" - любое юрлицо. "может заниматься оценочной деятельностью" - при наличии в штате 2 оценщиков. Условия равные для всех. Может вы имеете ввиду что-то другое? Я имею в виду, что в нашем БТИ оценщиков нет. Это я точно знаю.
А кто ж по Вашему отчеты подписывает? БТИ уже довольно давно занимается оценочной деятельностью, во многих регионах весьма успешно.
|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
pampampam сообщал(а):Udav сообщал(а):игор сообщал(а):Udav сообщал(а):Где прописано что БТИ оценочная организация и может заниматься оценочной деятельностью?. "оценочная организация" - любое юрлицо. "может заниматься оценочной деятельностью" - при наличии в штате 2 оценщиков. Условия равные для всех. Может вы имеете ввиду что-то другое? Я имею в виду, что в нашем БТИ оценщиков нет. Это я точно знаю. А кто ж по Вашему отчеты подписывает? БТИ уже довольно давно занимается оценочной деятельностью, во многих регионах весьма успешно.
Так у них не отчеты, а выписки из техпаспорта.
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Udav сообщал(а):Так у них не отчеты, а выписки из техпаспорта.
А для чего это? Какое отношение имеет к оценке?
Я же говорю вы о чем-то другом пишите.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Udav сообщал(а):Так у них не отчеты, а выписки из техпаспорта.
так и стоимость они рыночную не определяют.....
|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
Olegovich сообщал(а):Udav сообщал(а):Так у них не отчеты, а выписки из техпаспорта. так и стоимость они рыночную не определяют.....
Они не пишут "рыночная", они пишут просто стоимость. И с этими бумагами потом люди идут в суд и к нотариусам. И там их принимают, если кто-то не опротестовывает. Т.е., если найдется кто-то кто знает что может опротестовать. Как это понять?
|
|
|
игор
|
|
Ранг: Гость
Группа: Гость
Зарегистрирован: 10/17/2005
Сообщений: 165
|
Udav сообщал(а):Olegovich сообщал(а):Udav сообщал(а):Так у них не отчеты, а выписки из техпаспорта. так и стоимость они рыночную не определяют..... Они не пишут "рыночная", они пишут просто стоимость. И с этими бумагами потом люди идут в суд и к нотариусам. И там их принимают, если кто-то не опротестовывает. Т.е., если найдется кто-то кто знает что может опротестовать. Как это понять?
Сдается мне, что это кадастровая стоимость. Почему БТИ?
Может кадастровый паспорт?
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Udav сообщал(а): Они не пишут "рыночная", они пишут просто стоимость. И с этими бумагами потом люди идут в суд и к нотариусам. И там их принимают, если кто-то не опротестовывает. Т.е., если найдется кто-то кто знает что может опротестовать. Как это понять?
прошу фото/скан справки в студию!
|
|
|
Udav
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
|
игор сообщал(а):Udav сообщал(а):Olegovich сообщал(а):Udav сообщал(а):Так у них не отчеты, а выписки из техпаспорта. так и стоимость они рыночную не определяют..... Они не пишут "рыночная", они пишут просто стоимость. И с этими бумагами потом люди идут в суд и к нотариусам. И там их принимают, если кто-то не опротестовывает. Т.е., если найдется кто-то кто знает что может опротестовать. Как это понять? Сдается мне, что это кадастровая стоимость. Почему БТИ? Может кадастровый паспорт?
Нет. Из техпаспорта. А фото извините не могу. Во-первых, сейчас у меня нет, а во-вторых это вроде как расшифровка данных получится. Если только все их чем-то прикрыть.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
ну если из техпаспорта то это не рыночная стоимость... а восстановительная... и об этом должно быть указано... может Вы или кто-то, кто Вам об этом рассказал, не внимательно посмотрели?
|
|
|
Многодетный отец
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 4/21/2010
Сообщений: 125
Местонахождение: Москва
|
Вообще сейчас БТИ это очень разносторонняя (диверсифицированная) организация, в последнее время сталкивался с ними в следующих ипостасях:
- оценочная организация (в штате есть оценщики) - выпускают отчеты об оценке;
- непосредственно БТИ - выдают техпаспорта (техпланы) и выписки из этих документов;
- расчетчики инвентаризационной стоимости (для налоговой) - выдают справки об инвентаризационной стоимости;
- судебные эксперты - делают заключения СЭ (например, в делах по оспариванию кадастровой стоимости);
- рецензенты - проверяют отчеты об оценке оценщиков из другого СРО на предмет соответствия законодательству в области ОД - оформляют в виде "Рецензии" (обычно отчет признается несоответствующим законодательству и ФСО, даже если на него есть положительное заключение экспертизы СРО).
И наверное, много еще чего (о чем мы можем и не догадываться).
|
|
|
f vn
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/13/2006
Сообщений: 793
Местонахождение: г. Жуковский
|
Многодетный отец сообщал(а):Вообще сейчас БТИ это очень разносторонняя (диверсифицированная) организация, в последнее время сталкивался с ними в следующих ипостасях:
...
И наверное, много еще чего (о чем мы можем и не догадываться).
Кадастровая оценка объектов подмосковной недвижимости ГУП МО «МОБТИ»:
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/30-11-2015-16-38-16-utverzhdena-kadastrovaya-stoimost-stroeniy-i-pomeshch/
|
|
|
Guest |