|
Ortur
|
|
Ранг: Новичок Группа: Участник
Зарегистрирован: 2/27/2007 Сообщений: 2
|
Здравствуйте. Вопрос. КО остова коровника(стоят только столбы) миллионных размерах как существующий. КО была на 01.01.2013 г..вопрос: для оспаривания определить только восстановительную? или просто провести обследование кадастрового инженера и зафиксировать факт ?
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
а зачем? кад стоимость таких объектов не является базой для налогообложения
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Шогин В. сообщал(а):а зачем? кад стоимость таких объектов не является базой для налогообложения это от региона зависит и собственника... так что не все так однозначно
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
это зависит от налогового кодекса. а он пока такое не предусматривает
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
ошибаетесь. перечитайте ч.1 ст. 402 НК РФ по текущим данным с официального сайта ФНС с 2017 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 72 субъектах Российской Федерации.
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
у вас неуемное желание поспорить. Ст 375 2. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Ст 378.2 1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; 4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Т.е. субъекты рф могут, но только в отношении таких объектов
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
я Вам указал конкретную норму. и спорить тут не о чем... Вы просто ошибаетесь... и это не спор. это факт. ст.378.2 это совсем другая тема.. указанные в ней особенности тут не причем... коровник идет по "общей" схеме..
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
в приведенной вами статье есть п. 3
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Андрей В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/9/2017 Сообщений: 93 Местонахождение: Москва
|
Шогин В. сообщал(а):в приведенной вами статье есть п. 3 Не юрист, никогда в эти подробности не вдавался, почитал и вроде Вы правы, но не пойму, почему в перечне нет з/у и производственно-складских объектов? В то время, как в МО, в частности, они облагаются по кадастровой. И чем в данном случае коровник будет отличаться от цеха? Или законы РФ на Москву не распространяются?
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
в НК РФ в отношении ЗУ четко сказано, что базой налогообложения является кадастровая стоимость. Вне зависимости от вида участка
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Андрей В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/9/2017 Сообщений: 93 Местонахождение: Москва
|
Шогин В. сообщал(а):в НК РФ в отношении ЗУ четко сказано, что базой налогообложения является кадастровая стоимость. Вне зависимости от вида участка ок, а производственные объекты?
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
оксы производственные - нет, по остаточной.
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Андрей В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/9/2017 Сообщений: 93 Местонахождение: Москва
|
Шогин В. сообщал(а):оксы производственные - нет, по остаточной. Спасибо. Приходилось писать отчеты по оспариванию производственных зданий, самое забавное, что юристы заказывали, попробую отследить судьбу.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Андрей В. сообщал(а): Не юрист, никогда в эти подробности не вдавался, почитал и вроде Вы правы, но не пойму, почему в перечне нет з/у и производственно-складских объектов? В то время, как в МО, в частности, они облагаются по кадастровой. И чем в данном случае коровник будет отличаться от цеха? Или законы РФ на Москву не распространяются? все распространяется. Валерий не правильно (или точнее не полностью) читает НК РФ и указывает частный случай. правильный ответ пока писать не буду... пусть некоторое время интригой )))
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
Olegovich сообщал(а): правильный ответ пока писать не буду... пусть некоторое время интригой )))
При таких условиях король-то голый
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Шогин В. сообщал(а):Olegovich сообщал(а): правильный ответ пока писать не буду... пусть некоторое время интригой )))
При таких условиях король-то голый ну имхо это лучше чем с трусами на голове.... просто я даю Вам шанс исправиться) основные положения я написал... а Вы даже их прочитать не хотите... и даже это не все.... там еще много других ньюансов
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006 Сообщений: 6,976 Местонахождение: Тула
|
вы приведите хоть один пример оценки кадастровой стоимости объектов пром или сельзохназначения. Теоретизировать на предмет можно нет смысла, пока нет ни одной оценки
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009 Сообщений: 1,839 Местонахождение: -
|
Шогин В. сообщал(а):вы приведите хоть один пример оценки кадастровой стоимости объектов пром или сельзохназначения. Теоретизировать на предмет можно нет смысла, пока нет ни одной оценки пример оценки КС????? в смысле рыночной для оспаривания? - так их сотни. или Вы о чем?
|
|
Guest |