|
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 739
Местонахождение: Пермь
|
Периодически делаю отчеты по заливу офисов, квартир, мебели, бытовой техники и т.д.
Вот скажите какой у меня должен быть аттестат? на недвижку? или на движку? или можно без него?
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Движка + недвижка. Это очевидно. Иначе не лезь.
Кстати прикол.
Имея аттестат на бизнес можно оценивать его доходным и сравнительным. А затратным можно только имея все три направления.
Для оценки банков правда не обязательно, бизнеса хватит, если по моим методам.
|
|
|
Глушко М.В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 2/17/2014
Сообщений: 57
Местонахождение: Москва
|
Слуцкий сообщал(а):...
Имея аттестат на бизнес можно оценивать его доходным и сравнительным. ...
Вопрос спорный. Итогом оценки будет являться отчет. Отчет по оценке бизнеса, никто же при этом не делает отдельно отчетов по каждому объекту основных средств. С аттестатом по оценке бизнеса.
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Не знаю ... Тут опять неопределённость.
Если буквально, то как я написал. Если по существу, то Вы правы.
Закладываюсь на худшее.
|
|
|
Владимир Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/13/2007
Сообщений: 180
Местонахождение: Саров
|
Собственно, тот же вопрос: по какому аттестату оценивать ущербы от залитий/пожаров?
Объект оценки - право требования или работы/услуги (кому и как нравится). Как то слабо связано с движимым/недвижимым имуществом. В то же время это и не оценка бизнес.
С другой стороны, объект, с которым связан объект оценки - как правило движимое или недвижимое имущество...
Кто то видел разъяснения по этому поводу?
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
в рамках фсо-7 предусматривается возможность расчета прочих величин, в. т.ч. ущерба. Поэтому относится к недвижимости (если связано с самой недвижимостью). А вот ущерб движке (если не оценивается сама движка) ни под какой стандарт не подпадает
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Дебиторка и НМА это бизнес аттестат ?
-
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Paradoks сообщал(а):Дебиторка и НМА это бизнес аттестат ?
А АЗС - три аттестата?  
|
|
|
Лукичёв М.А.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/2/2011
Сообщений: 78
Местонахождение: Москва
|
sky-perm сообщал(а):Периодически делаю отчеты по заливу офисов, квартир, мебели, бытовой техники и т.д.
Вот скажите какой у меня должен быть аттестат? на недвижку? или на движку? или можно без него?
Добрый день, Сергей Викторович.
Возможно, ответ на Ваш вопрос кроется в п.2 ФСО-10.
|
|
|
sky-perm
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 739
Местонахождение: Пермь
|
Лукичёв М.А. сообщал(а):sky-perm сообщал(а):Периодически делаю отчеты по заливу офисов, квартир, мебели, бытовой техники и т.д.
Вот скажите какой у меня должен быть аттестат? на недвижку? или на движку? или можно без него? Добрый день, Сергей Викторович. Возможно, ответ на Ваш вопрос кроется в п.2 ФСО-10.
Не стал гадать, сдал оба экзамена
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку
нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и
оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по
устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий
транспортных средств).
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Упустили, надо отдельный экзамен на оценку ущерба устроить, а то как то пусто.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Владимир Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/13/2007
Сообщений: 180
Местонахождение: Саров
|
Шогин В. сообщал(а):3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку
нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и
оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по
устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий
транспортных средств).
Ну ущерб от ДТП сознательно вывели из под оценщиков давно.
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.
|
|
|
Вася
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/25/2012
Сообщений: 188
Местонахождение: Москва
|
Цитата:Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.
А кто считать-то ее будет ? Блокчейн ? )
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Вася сообщал(а):Цитата:Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес. А кто считать-то ее будет ? Блокчейн ? )
Так уже решено, по аналогии с экспертами-техниками, ипотеку будут оценивать эксперты-строители.
Курсы обучения уже организованы и у нас есть такой спец (сдавший Ка экзамен) - наличие строительного образования обязательно.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
Владимир Б. сообщал(а):
Ну ущерб от ДТП сознательно вывели из под оценщиков давно.
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.
Почему вы видите здесь только авто? смотрите шире - ущерб движимому имуществу
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
В.А.
На то, на что не распространяются "узкие" стандарты, например, дебиторка, распространяются ФСО 1 - 3.
Этого достаточно, если употреблять слово "оценка".
Но если его не употреблять, то никакие ФСО ни на что вообще не распространяются.
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
нет, А.А. Стандарты распространяются на то, что может быть предметом оценочной деятельности (см объекты оценки). Ущерб туда не отнесен. Ущерб не обладает свойством оборотоспособности.
Поэтому оценивать ущерб можно, но это будет не ОД и фсо на такие бамажки не распространяются
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Да. Тут согласен.
Но право требования по возмещению ущерба же может иметь место?  Вполне себе оборотоспособное право.
|
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,517
Местонахождение: Москва
|
Шогин В. сообщал(а):нет, А.А. Стандарты распространяются на то, что может быть предметом оценочной деятельности (см объекты оценки). Ущерб туда не отнесен. Ущерб не обладает свойством оборотоспособности.
Поэтому оценивать ущерб можно, но это будет не ОД и фсо на такие бамажки не распространяются
1). Ст.15 ГК РФ
Ущерб + упущенная выгода.
2). Это права требования. Они неотделимы от НОСИТЕЛЯ.
3). Права требования по возмещению убытков "переносятся" на другого Владельца при купле-продаже объекта (также, как в бизнесе).
|
|
|
Guest |