Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Авто ДТП Опции · Вид
sky-perm
От: Monday, December 18, 2017 3:09:25 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
Определяем рыночную ст-ть легковушки для продажи, есть подтвержденная инфа что авто было в ДТП. Как это учесть в сравнительном подходе? как обосновать скидку?
В начало
 
vladic21
От: Monday, December 18, 2017 11:35:12 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/12/2012
Сообщений: 210
Местонахождение: Киров
На мой взгляд не надо учитывать. Была битая? Дак ее востановили. Вы ведь не знаете об аналогах,они тоже битые могут/могли быть. по большому сету машины все битые были или будут рано или поздно. в затратнике может как то сделать то что вы хотите, поставьте больше износ экспертным методом.Детство я бы вообще не заморачивался. Условно да и в натуре машина восстановлена потребительские свойства восстановлены и т.д. и т.п.

Все пропьем, но флот не опозорим.
В начало
 
Антон Маркелов
От: Tuesday, December 19, 2017 3:43:06 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/25/2016
Сообщений: 34
Местонахождение: Семеновское
Действительно, по аналогам еще не ясно что там. А так-то, по своему смыслу это УТС получается.

https://ocenit-usherb.ru/
В начало
 
Udav
От: Tuesday, December 19, 2017 9:38:41 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
Антон Маркелов сообщал(а):
Действительно, по аналогам еще не ясно что там. А так-то, по своему смыслу это УТС получается.

Смотря сколько ей лет и как ремонтировали.
В начало
 
ЯРиК
От: Tuesday, December 19, 2017 11:22:13 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 12/23/2016
Сообщений: 537
Местонахождение: Уральский регион
sky-perm сообщал(а):
Определяем рыночную ст-ть легковушки для продажи, есть подтвержденная инфа что авто было в ДТП. Как это учесть в сравнительном подходе? как обосновать скидку?

Есть данные, и...
Осмотр автомобиля проводился:
1. Да проводился - есть дефекты эксплуатации, или следы некачественного ремонта, или неустраненные повреждения - снижай рыночную стоимость на устранение.
2. Да проводился- нет дефектов, - ну тогда как есть рынок.
3.Да проводился - Вот только рынок тоже сходи сам посмотри и отметь все имеющиеся дефекты и повреждения на аналогах исполдьзуемых при расчете, можешь скорректировать на стоимость устранения, и прийти к продавцу аналога со своим отчетом и сказать ему тыча, отчетом и своими регалиями, в лицо что его авто должно стоить примерно столько сколько експерт насчитал - НУ тут я думаю маршрут тебе укажет тот куда всегда показывает дедушка Ленин
3. Нет не проводился - тогда для чего все это. Чтобы просто поднасрать.
Какая то профанация сплошная.
Делай тогда только затратником - корректируй на износ и минусуй УТС.
В начало
 
sky-perm
От: Tuesday, December 19, 2017 2:31:05 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
Машину смотрел, дефектов не видно, но на сайте ГИБДД инфа что она была в 2-х авариях.
Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины. Сейчас на авторынке все покупатели с приборами ходят, толщину краски смотрят.

как обосновать дисконт?
В начало
 
ЯРиК
От: Tuesday, December 19, 2017 3:59:30 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 12/23/2016
Сообщений: 537
Местонахождение: Уральский регион
sky-perm сообщал(а):
Машину смотрел, дефектов не видно, но на сайте ГИБДД инфа что она была в 2-х авариях.
Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины. Сейчас на авторынке все покупатели с приборами ходят, толщину краски смотрят.

как обосновать дисконт?

МАшину смотрел - дефектов не видно. Че еще то надо если эксперт не увидел дефектов (в том числе и по покраске=толщине). Все качественно, не бит не крашен. Может там кресты на 2 бампера стоят (или съемные детали новые) на авторынке прежде всего два дурака: один продает, другой покупает (и все машины не биты не крашены, до момента учета крестов в гибдд, т.е. 25.06.16, хотя некоторые и сейчас без крестов умудряются после дтп выходить), или у меня аварий не было это наверное предыдущий хозяин.
У тебя задачи оценки какие, для развода что ли считаешь рынок. Мне кажется надо снизить. Кажется, так снижай, способов мильен. Скоро Вам и нам РСА и рыночную стоимость по справочникам начнет втюхивать, и все будем глотать молча. Раз рыночную подвести сами не можем под нужный нам результат
В начало
 
sky-perm
От: Tuesday, December 19, 2017 4:03:26 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
ЯРиК сообщал(а):
sky-perm сообщал(а):
Машину смотрел, дефектов не видно, но на сайте ГИБДД инфа что она была в 2-х авариях.
Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины. Сейчас на авторынке все покупатели с приборами ходят, толщину краски смотрят.

как обосновать дисконт?

МАшину смотрел - дефектов не видно. Че еще то надо если эксперт не увидел дефектов (в том числе и по покраске=толщине). Все качественно, не бит не крашен. Может там кресты на 2 бампера стоят (или съемные детали новые) на авторынке прежде всего два дурака: один продает, другой покупает (и все машины не биты не крашены, до момента учета крестов в гибдд, т.е. 25.06.16, хотя некоторые и сейчас без крестов умудряются после дтп выходить), или у меня аварий не было это наверное предыдущий хозяин.
У тебя задачи оценки какие, для развода что ли считаешь рынок. Мне кажется надо снизить. Кажется, так снижай, способов мильен. Скоро Вам и нам РСА и рыночную стоимость по справочникам начнет втюхивать, и все будем глотать молча. Раз рыночную подвести сами не можем под нужный нам результат


Про мильен по подробней пожалуйста
В начало
 
Gent
От: Tuesday, December 19, 2017 4:40:21 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/27/2017
Сообщений: 1,939
sky-perm сообщал(а):

Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины.

Если поменять две фары и бампер, то при прочих равных она только дороже станет.
В начало
 
ЯРиК
От: Tuesday, December 19, 2017 5:12:56 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 12/23/2016
Сообщений: 537
Местонахождение: Уральский регион
sky-perm сообщал(а):
ЯРиК сообщал(а):
sky-perm сообщал(а):
Машину смотрел, дефектов не видно, но на сайте ГИБДД инфа что она была в 2-х авариях.
Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины. Сейчас на авторынке все покупатели с приборами ходят, толщину краски смотрят.

как обосновать дисконт?

МАшину смотрел - дефектов не видно. Че еще то надо если эксперт не увидел дефектов (в том числе и по покраске=толщине). Все качественно, не бит не крашен. Может там кресты на 2 бампера стоят (или съемные детали новые) на авторынке прежде всего два дурака: один продает, другой покупает (и все машины не биты не крашены, до момента учета крестов в гибдд, т.е. 25.06.16, хотя некоторые и сейчас без крестов умудряются после дтп выходить), или у меня аварий не было это наверное предыдущий хозяин.
У тебя задачи оценки какие, для развода что ли считаешь рынок. Мне кажется надо снизить. Кажется, так снижай, способов мильен. Скоро Вам и нам РСА и рыночную стоимость по справочникам начнет втюхивать, и все будем глотать молча. Раз рыночную подвести сами не можем под нужный нам результат


Про мильен по подробней пожалуйста

Сюда сходи http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=14958 тут Геннадий, как раз по твоему случаю, очень правильно говорит. Оба поста и все для вас (бесценный опыт коллеги так сказать- причем безвозмездно т.е. даром- и это все про Геннадия Переполненный чувствами ). "Безумству храбрых(зачеркнуто) безвозмездных поем мы песню" ©
В начало
 
Денис Денисович
От: Tuesday, December 19, 2017 6:14:36 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/31/2007
Сообщений: 1,558
Местонахождение: Владивосток
sky-perm сообщал(а):
Машину смотрел, дефектов не видно, но на сайте ГИБДД инфа что она была в 2-х авариях.
Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины. Сейчас на авторынке все покупатели с приборами ходят, толщину краски смотрят.

как обосновать дисконт?

Да, противоречие. Специалист дефектов не видит, но желает их учесть (покупатели то увидят), только неизвестно как учесть и что.
Это не стеб, а обобщение сказанного.
Ответ уже выше написали - УТС. Либо выявленные дефекты эксплуатации (ремонтов и пр.). Но при этом необходимо еще установить влияние конкретного дефекта на РС.
В начало
 
Протоныч74
От: Wednesday, December 20, 2017 11:45:12 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 12/10/2014
Сообщений: 18
Местонахождение: Магнитогорск
sky-perm сообщал(а):
Определяем рыночную ст-ть легковушки для продажи, есть подтвержденная инфа что авто было в ДТП. Как это учесть в сравнительном подходе? как обосновать скидку?




3.2.6. В общем случае расчет морального износа транспортного
средства проводится по формуле:

4
И = SUM И , (27)
М p=1 Мр

где:
И - p-ый фактор, учитываемый при определении морального
Мр
износа транспортного средства, %.
Расчет значения первого фактора, учитывающего на дату оценки
снятие транспортного средства с производства, проводится по
формуле:

2 x T при T <= 10 лет
сн% сн
И = { , (28)
М1 20% при T > 10 лет
сн

где:
Т - срок, прошедший с даты снятия транспортного средства с
сн
производства до даты оценки, лет.
Данные о снятии с производства транспортных средств приведены
в Приложении 14.
Значение фактора морального износа И , учитывающего
М2
прекращение выпуска запасных частей к транспортному средству,
равно И = 20%.
М2
Значение фактора морального износа И , учитывающего попадание
М3
ранее (до даты оценки) транспортного средства в дорожно -
транспортное происшествие, равно И = 5%.
М3
Значение фактора морального износа И , учитывающего
М4
количество владельцев транспортного средства (более 3 владельцев
по данным регистрационных документов), равно И = 20%.
М4

МЕТОДИКА ОЦЕНКИ
ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
С УЧЕТОМ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Р-03112194-0376-98
В начало
 
Gent
От: Wednesday, December 20, 2017 7:16:18 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 2/27/2017
Сообщений: 1,939
Цитата:
Моральный износ основных фондов это уменьшение их стоимости в связи с появлением более новых и усовершенствованных видов оборудования, позволяющих удешевить производство аналогичных товаров и услуг.


Как бы да. Но автор не раскрывает год выпуска транспортного средства, да и в принципе Ярик прав, тут "замут", который хотят вытащить в "законное" русло. Фиг у них получится, на то это и закон. Я бы отказался от заказа просто.
В начало
 
ОлеК
От: Thursday, December 21, 2017 7:34:43 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 6/9/2010
Сообщений: 438
Местонахождение: г. Пермь
С прибором по рынку с какой конечной целью ходят - чтобы снизить цену, так вот снижай цену корректировкой на торг. И обосновывай максимальную скидку на торг именно тем, что она была битая с приложением данных из ГИБДД.
В начало
 
Udav
От: Friday, December 22, 2017 9:54:02 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
ОлеК сообщал(а):
С прибором по рынку с какой конечной целью ходят - чтобы снизить цену, так вот снижай цену корректировкой на торг. И обосновывай максимальную скидку на торг именно тем, что она была битая с приложением данных из ГИБДД.

А вот с этим полностью согласен. Хотя тоже вопрос: как ремонтировалась? Если, как уже писали, замена бампера и фар, то какая скидка? Тоже самое и к стеклам относится. Особенно к лобовому: мелкие сколы от камешков, потертости от щеток и т.п. Замена - будет улучшением.
В начало
 
ArtemTAG
От: Monday, December 25, 2017 3:21:02 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/20/2009
Сообщений: 925
Местонахождение: Таганрог
sky-perm сообщал(а):
Определяем рыночную ст-ть легковушки для продажи, есть подтвержденная инфа что авто было в ДТП. Как это учесть в сравнительном подходе? как обосновать скидку?


Скидка может быть, если ремонт был некачественный и только! Само по себе ДТП дешевле машину не делает, вы даже не знаете объём предыдущих повреждений и уж тем более вам не известна история автомобилей аналогов, они возможно были в ДТП и по-хуже, а вы собрались с их цены ещё скинуть.

-- Кто свидетель?
- Я! А что случилось?! (К-ф 'Берегись автомобиля')
В начало
 
Udav
От: Monday, December 25, 2017 7:51:28 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 3/1/2007
Сообщений: 2,448
Местонахождение: Касимов
ArtemTAG сообщал(а):
sky-perm сообщал(а):
Определяем рыночную ст-ть легковушки для продажи, есть подтвержденная инфа что авто было в ДТП. Как это учесть в сравнительном подходе? как обосновать скидку?


Скидка может быть, если ремонт был некачественный и только! Само по себе ДТП дешевле машину не делает, вы даже не знаете объём предыдущих повреждений и уж тем более вам не известна история автомобилей аналогов, они возможно были в ДТП и по-хуже, а вы собрались с их цены ещё скинуть.

Из моего опыта машина старше 5 лет по-любому хоть слегка, но битая, как аккуратно не води: камушки, ямы, сугробы и т.п. С отечественным автопромом вообще сказка: на одной из моих машин на 10 день после покупки лобовое стекло от нагрева на солнце лопнуло. Пришлось менять. Ремонт однако. Тогда если аналоги подбирать, то и их осмотр и проверку по базам проводить что-ли? Это как?
В начало
 
sky-perm
От: Monday, December 25, 2017 10:00:57 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 10/3/2007
Сообщений: 742
Местонахождение: Пермь
в итоге сминсовал 5%, по РД

заказчик доволен
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005