|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Встречал ли кто такую, для сравнительного подхода? Собственно, столкнулся с оценкой арендной платы тренажерного зала в райцентре. Арендатор так же передает спортинвентарь в аренду: от мячей до тренажеров в пользование, при этом периодически тоже пользуется этим инвентарем для детских секций. Понятно, что лучше каждую единицу рассчитать отдельно, выдать два отчета: один недвижимость, другой движимое. Причем еще и почасовую арендную плату рассчитать. Но позиций много, а денег на оценку мало. Да и оценивать китайский б/ушный мячик ценой в 100 р. за сколько? А ведь работы с ним не меньше чем с тренажером. Как бизнес тут не оценить, потому что не известна доля дохода приходящаяся на часть оборудования. Часть инвентаря прикреплены к стенам, к полу
|
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
|
Здесь работает метод товарного чека
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
мы такое делаем именно расчетом каждой единице.. хоть мячик, хоть тренажер...
если идти затратником (ну или если кому-то хочется - можно назвать его доходником) - аналогов всех этих мячков много и их не надо искать неделями...
по такому имуществу даже большой список обрабатывается относительно быстро.
так что аргумент "позиций много, а денег мало" - это не аргумент..
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Индексным методом пройтись, делов то.
-
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Olegovich сообщал(а):мы такое делаем именно расчетом каждой единице.. хоть мячик, хоть тренажер...
если идти затратником (ну или если кому-то хочется - можно назвать его доходником) - аналогов всех этих мячков много и их не надо искать неделями...
по такому имуществу даже большой список обрабатывается относительно быстро.
так что аргумент "позиций много, а денег мало" - это не аргумент..
Позвольте спросить? А стоимость ваших услуг по оценке каждой позиции не будет превышать стоимость мяча (100 р.) или гантели? А не будет ли она превышать арендную плату за этот объект за полгода, а то им через пол-года опять оценка нужна будет? Да надо еще и на двоих пользователей все посчитать у них кол-во часов разное?
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
И еще о проблеме. Да не вопрос, выставлю я эту сумму за оценку, пусть даже 100 р за штуку. Что там начнется? Да никто оценивать не будет это имущество. Просто заберут все, оставят парочку тренажеров дорогих и тренажерка захереет, потому что арендаторы свои вложения не отбили даже, не купят ничего сами. А это спорт, здоровье нации, благое дело. Для райцентра - это просто экзотика. Почему экзотика - все просто, не рентабельно, лучше пивнуху открыть или рыгаловку, да и та прогорит, с вероятностью не менее 90%.
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
И еще о проблеме. Да не вопрос, выставлю я эту сумму за оценку, пусть даже 100 р за штуку. Что там начнется? Да никто оценивать не будет это имущество. Просто заберут все, оставят парочку тренажеров дорогих и тренажерка захереет, потому что арендаторы свои вложения не отбили даже, не купят ничего сами. А это спорт, здоровье нации, благое дело. Для райцентра - это просто экзотика. Почему экзотика - все просто, не рентабельно, лучше пивнуху открыть или рыгаловку, да и та прогорит, с вероятностью не менее 90%.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Антон Б. сообщал(а): Позвольте спросить? А стоимость ваших услуг по оценке каждой позиции не будет превышать стоимость мяча (100 р.) или гантели? А не будет ли она превышать арендную плату за этот объект за полгода, а то им через пол-года опять оценка нужна будет? Да надо еще и на двоих пользователей все посчитать у них кол-во часов разное? у меня не будет превышать) если там конечно не один мяч, а позиций так от нескольких десятков
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Я правильно понимаю, что вы готовы оценить за 20-30 рублей за позицию, почасовую арендную плату инвентаря, в т.ч. тренажеры, гантели, мячи, палки и т.п., всего 20 единиц? Даже без подписи можно, лишь бы не лажа. И индексным методом даже можно. А то деньги ляжку жгут, надо пачку взлохматить!
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
1. 20 позиций Вы бы уже оценили за то время пока здесь пишите.
2. я не лезу в другие регионы, если только меня об этом особо не просят.
3. про 30 руб за позицию я не писал, но готов сделать это за скромный гонорар, только не на субподряде, а напрямую заказчику. причем и аренду самого зала тоже тогда на меня переключите.
и всем будет счастье! )
решитесь - пишите в личку... можно начать с региона
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Olegovich сообщал(а):1. 20 позиций Вы бы уже оценили за то время пока здесь пишите.
2. я не лезу в другие регионы, если только меня об этом особо не просят.
3. про 30 руб за позицию я не писал, но готов сделать это за скромный гонорар, только не на субподряде, а напрямую заказчику. причем и аренду самого зала тоже тогда на меня переключите.
и всем будет счастье! )
решитесь - пишите в личку... можно начать с региона Ну вот, что и требовалось доказать! Откуда цифра 30? Так, а сколько по вашему полугодовая арендная плата за бушный мяч, если он стоит не более 50-100 р.? Тут как бы экономическая целесообразность стоит во главе угла такой оценки. 20 позиций бы уже сам оценил, точно, но я подумал разжиться ценным специалистом, по 20 р. за штуку, который может работать - ан нет.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
я не работаю на субподряде.
если мы в одном регионе - сливайте заказчика - а мы с ним договоримся - может и по 10 руб за мячик сделаем. зачем он Вам если у него денег нет..?
не хотите - так работайте и не плачьтесь.
на сим эту тему предлагаю закрыть
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Считаем индексным (если лень ) мячик.
Дальше рекапитализацией.
Не вижу проблем :) Хоть тысячу позиций.
-
|
|
|
Guest |