|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
В учреждении находится заведение общепита. Его арендует ООО.
Есть договор аренды помещения кухни, есть договор аренды на оборудование и мебель.
Обеденным залом пользуются бесплатно. Так как там питаются еще и сотрудники учреждения.
Сейчас хотят рассчитать почасовую аренду за пользование залом. Для проведения корпоративов и всяческих пьянок гулянок.
Вообще труба с аналогами. Все подобные площади сдаются в комплекте с персоналом, едой и мебелью. Типа проведение банкетов за 2000 рублей с человека.
Мне же чисто площадь зала нужна.
Кто нибудь сталкивался с таким?
-
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Попробуйте найти аналоги под выездную торговлю, они тоже арендуют на часы сутки. Обычно под эти цели берут фойе домов культуры. Так же владельцы крупных торговых площадей тоже могут во время простоя площадей сдавать на часы.
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Еще можно тупо поделить месячную арендную плату под общепит на кол-во часов. Только взять максимальные аналоги для этого. Итоговая цифра будет оч. похожа на настоящую. Сам так не делал, но конкуренты лепят и все у них прокатывает.
|
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/16/2007
Сообщений: 1,520
Местонахождение: Москва
|
И тут рулит метод товарного чека.
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Антон Б. сообщал(а):Еще можно тупо поделить месячную арендную плату под общепит на кол-во часов. Только взять максимальные аналоги для этого. Итоговая цифра будет оч. похожа на настоящую. Сам так не делал, но конкуренты лепят и все у них прокатывает.
Ну так то да. :) Более менее сходится. 30 рабочих дней и делить на допустим 12 часов. Общепит обычно около 12 часов работает.
-
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Антон Б. сообщал(а):Попробуйте найти аналоги под выездную торговлю, они тоже арендуют на часы сутки. Обычно под эти цели берут фойе домов культуры. Так же владельцы крупных торговых площадей тоже могут во время простоя площадей сдавать на часы.
С этим тоже плохо. Есть только залы под йогу, танцы и спорт, либо учебные мероприятия, конференции и т.д.
-
|
|
|
Paradoks
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 9/8/2007
Сообщений: 779
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):И тут рулит метод товарного чека.
Это что за зверь такой? Погуглил в легкую и не нашел.
-
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Антон Б. сообщал(а):Еще можно тупо поделить месячную арендную плату под общепит на кол-во часов. Только взять максимальные аналоги для этого. Итоговая цифра будет оч. похожа на настоящую. Сам так не делал, но конкуренты лепят и все у них прокатывает.
А у конкурентов в сутках сколько часов? 8, 12, 18 или 24? Просто интересно.
А то раза в три так различие можно поиметь на цифре "похожей на настоящую".
ПС. Глянул из интереса. В Москве полно предложений по запросу "аренда банкетного зала без еды". Яндекс даже сам подсказывает.
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Москва - это другое измерение. Для глубокой глубинки совсем не подходят аналоги, как не корректируй
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
а что за глубинка такая, что подобного нет? мне кажется это есть во всех городах... ну кроме того, можно исходить из того района где это есть, проанализировав зависимость почасовой и месячной ставки и, выявив зависимость, - распространить на район объекта.
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Антон Б. сообщал(а):Москва - это другое измерение. Для глубокой глубинки совсем не подходят аналоги, как не корректируй
Да ладно …
Ну хоть сколько часов в сутках в глубинке, скажите. Сверим с московскими сутками. А то хз, что там в глубинке, а пацаны-то и не знают ...
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Слуцкий сообщал(а):Антон Б. сообщал(а):Москва - это другое измерение. Для глубокой глубинки совсем не подходят аналоги, как не корректируй Да ладно … Ну хоть сколько часов в сутках в глубинке, скажите. Сверим с московскими сутками. А то хз, что там в глубинке, а пацаны-то и не знают ...
у нас в среднем около 12-ти )
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Вот не надо петросянить снова. И вопрос реально интересный человек спросил. А сравнивать московские арендные ставки с местностью где зарплата 15 т.р. средняя у людей, например, - это перебор. Хотя для человека не сдававшего квалэкзамены и простительно. Метод квадратного чека еще предложите
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
Антон, Вы зря ругаетесь! все довольно серьезно. Вам дали направления, а Вы сами уже смотрите как идти дальше с учетом особенностей Вашей глубинки (что за глубинка - Вы так и не указали)...
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
сорри, забыл что не Вы топикстартер
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Olegovich сообщал(а):Антон, Вы зря ругаетесь! все довольно серьезно. Вам дали направления, а Вы сами уже смотрите как идти дальше с учетом особенностей Вашей глубинки (что за глубинка - Вы так и не указали)... Я не задавал вопрос, если что. Вчера просто товарищ мой вопрос запетросянил, своим методом прямоугольного чека
|
|
|
Слуцкий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Понятно.
Количество часов в сутках в глубинке секретное. Пацины будут продолжать не знать... 
Только на сколько делить месячную или годовую ставку аренды не понятно.  А придраться там можно к абсолютно любой цифре.
Кстати в Москве в офисах где-то хоть ночуй, а где-то в 20-00 охрана в шею гонит арендаторов. Так что месячную ставку в часовую пересчитать не реально.
В торговых центрах полегче, там всех выгоняют. А в стрит-ритейле вообще выгонять некому. Бомжуй себе на здоровье.
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
В сутках хоть и 24 часа, но брать лучше рабочее время столовой, включая и выходные дни. В любом случае им хотя бы формально надо составить график очередности пользования на бумаге. Был случай в практике, когда 5 организаций пользовались объектом аренды, ничего - посчитал через почасовую, до сих пор дружно живут. Суть в том, что если арендаторы постоянные, то и арендная ставка для них должна быть близка к месячной деленной на кол-во дней, деленной на кол-во часов работы.
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,840
Местонахождение: -
|
вот тут кстати и не правильно... я уже отписался Выше что в сутках у нас в среднем 12 часов... (давно так сам не считал ибо у нас рынок такой достаточно развит, чтоб посчитать просто сравнительным нормальным.. да и не совсем глубинка) может 10, может 14 - как уже отметил А.А., но никак не 24! иными словами когда А.А. говорил о часах в сутках - он и имел ввиду рабочие часы...
|
|
|
Антон Б.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/8/2016
Сообщений: 72
Местонахождение: -
|
Olegovich сообщал(а):вот тут кстати и не правильно... я уже отписался Выше что в сутках у нас в среднем 12 часов... (давно так сам не считал ибо у нас рынок такой достаточно развит, чтоб посчитать просто сравнительным нормальным.. да и не совсем глубинка) может 10, может 14 - как уже отметил А.А., но никак не 24! иными словами когда А.А. говорил о часах в сутках - он и имел ввиду рабочие часы... Кафе 12 - реально, так и есть, а столовая или буфет - нет, меньше будет. некоторые вообще только за счет обедов живут. В 9.00 пришли повара, в 11.00 открыли раздачу, в 15.00 закрыли. В 16.00 - ушли.
|
|
|
Guest |