Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Смена градостроительного плана Опции · Вид
Оррин
От: Tuesday, May 11, 2021 6:39:59 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/28/2011
Сообщений: 150
Местонахождение: Москва
Добрый день!
дано: был ЗУ в городе. Частная собственность. Категория: земли поселений. Назначение - торговые объекты. Эти данные и приведены в ЕГРН.
Произошло изменение градостроительного плана ( но данные в егрн не внесены), теперь разрешенное использование под парки и т.д. ( но категория - ЗП осталась)
Как учесть такое изменение, если оно де факто произошло, де юро не внесено в реестр и по факту уже что то делать - проблематично? может кто сталкивался ?
В начало
 
Бойков Андрей Викторович
От: Thursday, May 13, 2021 2:16:49 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/11/2013
Сообщений: 53
Местонахождение: Санкт-Петербург
Оррин сообщал(а):
Добрый день!
дано: был ЗУ в городе. Частная собственность. Категория: земли поселений. Назначение - торговые объекты. Эти данные и приведены в ЕГРН.
Произошло изменение градостроительного плана ( но данные в егрн не внесены), теперь разрешенное использование под парки и т.д. ( но категория - ЗП осталась)
Как учесть такое изменение, если оно де факто произошло, де юро не внесено в реестр и по факту уже что то делать - проблематично? может кто сталкивался ?


В данном случае произошло, на мой взгляд, не изменение градостроительного плана (ГПЗУ, поскольку данный документ носит исключительно информативный характер, к тому же исключен из числа град. документации (в связи с поправками в Град. кодекс РФ), в документе содержится (в частности) фактический вид разрешенного использования, который не соответствует данным ЕГРН, вместе с тем правообладатель вправе без каких-либо дополнительных согласований путем уведомления внести корректировку в ЕГРН относительно ВРИ (правда это касается основных и вспомогательных ВРИ, у условно-разр. не относится).Таким образом, если есть разночтение в документах, то необходимо устранять разногласие на основании заявления. При оценке, в первом приближении, руководствоваться действующим градостроительным регламентом (ПЗЗ), если в ЕГРН данные соответствуют НЭИ и такой вид не противоречит ПЗЗ, то я проблем не вижу, чтобы использовать данные ЕГРН.
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005