|
Дмитрий П.
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/11/2009 Сообщений: 1
|
Здравствуйте!
Занимаюсь оценкой инвестиционного проекта по строительству гостиницы. Хотелось бы узнать, существует ли укрупненное значение эксплуатационных расходов в расчете на м2 общей площади гостиницы. Досконально структуру расходов мне знать не нужно и не охота на это трать время. Подобный подход мне знаком в связи с оценкой доходным подходом офисных зданий - по Москве порядка 70$ в год за 1м2. Поделитесь своим опытом.
С уважением, Дмитрий Петрович.
|
|
ЭтоНик
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Модератор Юридическая консультация, Участник
Зарегистрирован: 2/26/2008 Сообщений: 7,066 Местонахождение: Москва
|
Дмитрий П. сообщал(а):Здравствуйте!
Занимаюсь оценкой инвестиционного проекта по строительству гостиницы. Хотелось бы узнать, существует ли укрупненное значение эксплуатационных расходов в расчете на м2 общей площади гостиницы. Досконально структуру расходов мне знать не нужно и не охота на это трать время. Подобный подход мне знаком в связи с оценкой доходным подходом офисных зданий - по Москве порядка 70$ в год за 1м2. Поделитесь своим опытом.
С уважением, Дмитрий Петрович.
Супер! Дмитрий Петрович! Позвольте пожать вам руку! Это что-то новое в методике - расчитывать конкретный инвестиционный проект по УПВС, не заморачиваясь на структуру расходов!
нет невозможного, есть ненужное (Я)
|
|
Николай М.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/7/2007 Сообщений: 173 Местонахождение: Москва
|
Такую информацию вы не найдете, потому что она не типична для гостиниц.
Структура доходов и расходов гостиницы очень сложная: множество расходов берутся процентами от разных величин. Например, расходы но управляющую компанию - от выручки, а бонус управляющей компании - от чистого дохода и т.д.
|
|
Aram
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/12/2008 Сообщений: 44 Местонахождение: г. Ростов-на-Дону
|
Могу дать информацию по одной из действующих гостиниц г. Ростова-на-Дону.
|
|
Guest |