|
|
|
Oberon
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/8/2010
Сообщений: 873
Местонахождение: Тамбов
|
Доброе утро, кто-нибудь оценивал глиняные карьеры? Есть какая-нибудь методика, а то я что-то даже не представляю как его оценить можно. Аналог я думаю не будет, если только затратником, по объему глины, песка.
|
|
|
mir
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/3/2006
Сообщений: 1,336
Местонахождение: Оренбург
|
Не совсем понятно что именно Вы собираетесь оценивать. Если стоимость права пользования недрами, право разработки карьера, то аналогов должно быть не мало. Такие права предоставляются государством и местными властями по результатам конкурсов, соответственно публикуются в Интернете. Если карьер как инженерное сооружение, то там только затратный, сравнивать не с чем, и желательно иметь на руках проект чтобы и "вскрышу" посчитать и иные необходимые затраты. Ну и доходник если у заказчика текущие данные по эксплуатации есть - не вопрос.
|
|
|
Oberon
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/8/2010
Сообщений: 873
Местонахождение: Тамбов
|
Рыночную стоимость карьера нужно посчитать :) Буду рыть интернет в поисках методики. Буду рад советам и подсказкам. Может кто-то уже сталкивался с этим
|
|
|
mir
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/3/2006
Сообщений: 1,336
Местонахождение: Оренбург
|
Oberon сообщал(а):Рыночную стоимость карьера нужно посчитать :)
А конкретнее как объект оценки будет называться? У Вас имеется на руках свидетельство о праве собственности на объект? Лицензия на недропользование имеется? Земельный участок на каком виде права? Оценка как бизнеса или как недвижимости?
Чтобы посчитать РС чего-то, нужно сначала понять что это. 
|
|
|
Медведев С
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/2/2007
Сообщений: 3,552
Местонахождение: Новосибирск
|
Oberon,
mir вам дело говорит.
И почаще с поиском работайте.
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=4673
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=1556
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=2086
Подозреваю, что можно найти информации гораздо больше.
|
|
|
Oberon
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/8/2010
Сообщений: 873
Местонахождение: Тамбов
|
Спасибо за ссылки, буду разбираться
|
|
|
Сергей Смоляк
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/9/2006
Сообщений: 421
Местонахождение: Москва
|
Oberon,вообще-то, вам надо оценить объект недропользования. Здесь есть стандарт МСО. Он предусматривает, в основном, только доходный подход. Для этого надо опираться на проект разработки карьера.
|
|
|
Oberon
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/8/2010
Сообщений: 873
Местонахождение: Тамбов
|
А можно поподробнее что за стандарт МСО, а банк возьмет этот объект под залог?
|
|
|
s-300
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/18/2008
Сообщений: 360
Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Oberon сообщал(а):банк возьмет этот объект под залог?
В стандартном случае - я бы не взял. Неликвид. Объект узкоспециализированный, требующий разрешительной документации. Следовательно на толкучке не продать.
Некоторые банки отраслевые и нормально отнесутся к такому объекту.
Иногда это всё формальность между бывшими одноклассниками. 
Цитата:А можно поподробнее что за стандарт МСО
13 или 14-е Руководство. "оценка в добывающих отраслях".
|
|
|
Oberon
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 6/8/2010
Сообщений: 873
Местонахождение: Тамбов
|
Спасибо, почитаю.
|
|
|
Гнездилов К.Н.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 10/8/2008
Сообщений: 96
Местонахождение: Санкт-Петербург
|
Oberon сообщал(а):
а банк возьмет этот объект под залог?
Если объектом оценки является право пользования недрами с целью разработки, т.е. лицензия, то она не является объектом оборота, следовательно банк ее в залог взять не может.
В данном случае банк скорее всего будет брать в залог долю предприятия, на которое оформлена лицензия. Как то вот так.
|
|
|
mir
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/3/2006
Сообщений: 1,336
Местонахождение: Оренбург
|
Гнездилов К.Н. сообщал(а):
Если объектом оценки является право пользования недрами с целью разработки, т.е. лицензия, то она не является объектом оборота, следовательно банк ее в залог взять не может.
Теоретически с Вами совершенно согласен. А на практике... Не знаю куда смотрят банковские специалисты (вернее, знаю куда, да и все знают), но такие объекты берут в залог, и часто берут. Такие объекты как нефтяные скважины постоянно для залога оцениваю, переоцениваю. С кредитниками и юристами банка говорил, про лицензию на участок недр знают, но глаза закрывают...
|
|
|
Guest |