Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
ну да, а то, что Конституция гарантирует равентство и одинаковость защиты прав собственников вне зависимости от вида собственности?...
в нашей стране до всего полшага
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/13/2007
Сообщений: 348
Местонахождение: -
|
ЭтоНик сообщал(а):[quote=АК]
НЕ, для баланса не надо. Там объект не отчуждается и не переходит в пользование или владение. Нет сделки.
Спасибо за ответ. Я так и предполагал. Экспертиза при определении арендной платы - это уж слишком...Тут арендаторы-бедняги(предприниматели, о которых так "печется" МЭР) и так тарифами на оценку возмущаются, т.к. по сложившейся практике заказчик НИИ, а платит арендатор. Конечно, арендатору это компенсируют потом за счет коммунальных, и все же деньги он отдает сейчас, а не потом. Если на это еще налепить экспертизу в сро, это по срокам вообще отодвинет заключение договора на непонятный срок. У нас в практике вообще было, что договор аренды заключили спустя 9 месяцев, пока прошли все согласования с головой института в москве, на месте в ТЕРе, в Москве в ТЕРе. На момент получения всех согласований уже срок действия отчета закончился, в ТЕРе москвы потребовали бесплатно все переделать(этого не стали делать, конечно), пришлось им как-то задним числом договор аренды заключать. В ТЕРах нет временных норм к документообороту, как выяснилось. Реально часть арендаторов просто ушла из-за таких заморочек. Кому-кому, а уж предпринимателям точно такие неопределённости не нужны.Интересно, а если экспертное заключение сро будет положительно, ТЕРы уже не смогут писать всякие свои "замечалки" замечательные, и обязаны будут принять отчет? В общем, предлагаемые изменения однозначно будут затягивать сделки, это очевидно. Возможно, это как-то оправдано при переходе права собственности от гос/муп к частникам, а при аренде, когда право собственности остается за гос-вом - однозначно экспертиза не нужна, и так хватает ТЕРов (представителей собственника). Я вообще удивляюсь, как гос-во еще умудряется что-то сдавать в аренду - берет рыночную стоимость аренды, не компенсирует ремонт, заставляет страховать имущество и предлагает все это делать 1 раз в 11 мес (типичная ситуация).
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/13/2007
Сообщений: 348
Местонахождение: -
|
Шогин В.А. сообщал(а):
Поймите наконец - что суть нашей деятельности = консалтинг.
Так вы дойдете, что перед тем, как мне в магазине хлеб купить, нужно будет посоветоваться о его цене с экспертом.
По-моему, их мечта там на консультанта ответственность повесить за собственные решения, уже реально сильно раздражает такая позиция. Всё понимают и цинично продолжают гнуть свою линию под благими предлогами.
|