Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Вояджер
Информация
Имя: Вояджер
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Sunday, February 20, 2011
Предыдущий визит: Saturday, March 07, 2020 10:21:01 PM
Количество сообщений: 908
[0.48% от всех сообщений / 0.23 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Thursday, January 30, 2020 8:47:12 PM
Вообще то я здесь появился в связи с тем , что планирую вступить в .РОО и иметь возможность писать отчеты
Много заказчиков на них и приходиться отказываться. Как вступлю и оспаривать ничего не надо будет

А сейчас вот вопрос Могу ли я определить износ при заливе квартиры методом срока жизни объекта недвижимости (здания)?
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Thursday, January 30, 2020 8:47:11 PM
Вообще то я здесь появился в связи с тем , что планирую вступить в .РОО и иметь возможность писать отчеты
Много заказчиков на них и приходиться отказываться. Как вступлю и оспаривать ничего не надо будет

А сейчас вот вопрос Могу ли я определить износ при заливе квартиры методом срока жизни объекта недвижимости (здания)?
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Thursday, January 30, 2020 8:47:09 PM
Вообще то я здесь появился в связи с тем , что планирую вступить в .РОО и иметь возможность писать отчеты
Много заказчиков на них и приходиться отказываться. Как вступлю и оспаривать ничего не надо будет

А сейчас вот вопрос Могу ли я определить износ при заливе квартиры методом срока жизни объекта недвижимости (здания)?
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Wednesday, January 29, 2020 10:31:20 AM
Бурцнв И.
Так что там Вы добавили к своему образованию (!!) из "различных сертификатов и свидетельств по оценке" ??

Почитайте в интернете если не знаете.

Я же поднял тему по рецензировании Отчетов по оценке. Но Вы старательно уходите от нее. Занялись критикой моей личности
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Tuesday, January 28, 2020 10:11:29 PM
Бурцеву И.спрашивает
"Чисто любопытство раздирает - ЧТО это за великолепные документы несут теперь Вашу фамилию, не члена СРО оценщиков ???"

Я член СРО но не оценщиков. Их много разных. И СРО оценщиков далеко не самое....

Оценщик очень престижная, интересная специальность и он востребован в любой СРО
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Tuesday, January 28, 2020 9:33:53 PM
Коломна сообщает:
"Разжуем: на негос. экспертов распространяется действия статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 73-ФЗ, статьи 20 нет в данном списке, следовательно она не применима к несгос. экспертам))))"
Отвечаю
Верно ст. 20 закона 73-ФЗ имеет отношение к судье на основании которой он и решает вопрос о том, что о нарушены статьи которые негосударственный эксперт обязан соблюдать.
Коломна сообщает:
"Для более глубокого понимания что нужно в суде, возможно не будет лишне получить высшее юридическое образование и попробовать себя в роли представителя стороны в суде - знаете сразу приходит понимание, что всякого рода "рецензии", "пасквили" шли, идут, и будут идти лесом))))"
Отвечаю:
Юридическое образование у меня имеется. Давно получил, но правда юристом не работал. Сотни рецензий мои были востребованы

Вообще то я пытаюсь передать что то полезное из своего опыта. Зачем же сразу так негативно

Вот сегодня пришел заказчик. По его вине произошел залив ниже расположенной квартиры. Вину свою признает. Но не согласен со стоимостью устранения дефектов. Нужно оспорить Заключение специалиста.
Все как обычно. Вместо устранения дефектов произведен расчет стоимости капитального ремонта. Заказчику был необходим комплекс услуг.
Мы ему предложили юриста (у нас с ним тесные взаимоотношения) и фирму которую он может заявить на проведение судебной экспертизы.
Через неделю подготовлю рецензию. И в очередной раз Заключение специалиста будет отвергнуть. Ну еще бы. Вместо 100 т. руб. ущерб оценен в 500 т. руб.Это же просто абсурд.

Завтра придет заказчик уже по стоимости строительно технической экспертизе. Тоже нужно оспорить Заключения специалиста. Это досудебный документ а они пишут про себя что они эксперты и предупреждены руководителем фирмы об уголовной ответственности....Тоже абсурдно и безграмотно


Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Tuesday, January 28, 2020 12:25:39 AM
Отвечаю специально для Владимира
1.Ст. 20 имеет отношение к негос. экспертам вот почему:
По 73-ФЗ
Статья 41. Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами

В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

2. Вы задаете еще вопрос
Оспаривание отчета оценщика лицом с познаниями в строительстве, юриспруденции - опять возврат к пасквилю....

Отвечаю на том же примере. Когда оценщик меняет всю штукатурку на потолке он влезает в область строительную. Есть же специальные нормативы которые конкретно говорят что нужно в этом случае делать при ремонте после залива или при капитальном ремонте квартиры

Ну дальше мне с Вами по крайней уже не интересно вести диалог. Когда то раньше я обсуждал эти вопросы и ст. 41 закона 73-ФЗ приводил и нормативы по ремонту после залива приводил. Вы по моему за несколько лет судя по всему не только никаких новых знаний не приобрели, но и старые растеряли. Хотя у меня возникает подозрение, что Вы возможно шутите или преследуете какие то цели прикидываясь
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Monday, January 27, 2020 9:47:26 PM
Смысл оспаривания экспертизы очень простой. Стороне требуется назначить судебную экспертизу (или повторную). Для этого необходимо, чтобы суд на основании ст.20 Закона о гос. суд. деятельности № 73-ФЗ назначил повторную экспертизу
Статья 20. Производство дополнительной и повторной судебных экспертиз в государственном судебно-экспертном учреждении

Производство дополнительной судебной экспертизы, назначенной в случае недостаточной ясности или полноты ранее данного заключения, поручается тому же или другому эксперту.
Производство повторной судебной экспертизы, назначенной в связи с возникшими у суда, судьи, лица, производящего дознание, следователя сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения по тем же вопросам, поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.


Вообще то Владимир в какой то степени прав. Оспаривание может восприниматься как "Пасквиль". Я бы не стал этим заниматься если бы это действительно нужно было бы на специалиста клеветать. На самом деле все выглядит абсолютно иначе.
Ну вот я уже упоминал про залив квартиры. На самом деле стоимость ущерба составляет максимум от 50 т. до 100 т. руб. в зависимости от размера поврежденной площади. Но когда имеется несколько пятен на потолке а оценщик удаляет всю штукатурку и заново ее укладывает и на потолке и на стенах, то это просто безграмотная работа как минимум. Если бы стоимость была бы определена так как положено по нормативам и по здравому смыслу в пределах ну 100 т. никто бы не стал пытаться обращаться за оспариванием. Как правило обходится без суда
Но когда стоимость ущерба определена в 700 т. руб. это уже явная липа и виновная сторона начинает возражать.
Т.е. если ущерб от залива был бы оценен объективно, грамотно, то никто бы за оспариванием не стал бы обращаться. Точно также и по другим вопросам, где требуется определить стоимость.

Я проводил сотни оспариваний и всегда сталкивался с безграмотной работой. и это действительно так.Но для того, что оспорить Отчет недостаточно быть оценщиком. Необходимо иметь познания в строительстве, юриспруденции ну и еще стараться установить истину.
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Monday, January 27, 2020 6:16:21 PM
Вообще то я после длительного перерыва решил посетить данный форум. За прошедший период у меня произошло много
изменений. Вероятно какая то информация могла бы быть интересна и полезна для посетителей.
Но как то сразу отдельные участники встретили мое возвращение критически.

Хотел бы данную критику опровергнуть. В частности:
1. Я никогда не шел на поводу у заказчиков. Это было невозможно в принципе.Поэтому на предположения Бурцева И."Маэстро растёт. Следующий шаг такой эволюции видимо ещё шире - напишите что вам нужно, подпишу." я даже и реагировать не буду. (от него я этого не ожидал)
2. За прошедшее время к своему образованию оценочному и строительному еще получил диплом эксперта почерковеда и несколько различных сертификатов и свидетельств по оценке. И вообще даже мои сотрудники все к своему оценочному получили второе образование товароведческое или строительное.

Ну вот например, хотелось бы обратить внимание на следующее:
Оценщик в своем документе по оценке стоимости ущерба от залива указал что мебель не пригодна для дальнейшей эксплуатации. В результате общая стоимость ущерба составила 700 т. руб. Как Вы считаете имел ли оценщик право оценивать качество и состояние мебели после попадания на нее влаги и определять ее непригодность для дальнейшей эксплуатации?
Тема: Оспаривание Заключения специалиста по оценке.
От: Saturday, January 25, 2020 8:09:26 PM
Вообще то тема оспаривания отчетов по оценке или заключений довольно интересная и много заказчиков.
Я вот даже в договоре прописываю: "Если мое заключение не устроит,тогда оплаченная сумма возвращается"

Уже делал сотни таких документов (правда не только по оценочной деятельности) и всех они устроили.
Правда был один шутник, который сказал мне что документ его не устраивает. Ну тогда я потребовал мне его вернуть.
Нет сказал он что ему он нужен для суда. Ну посмеялись.

Могу при интересе привести типичные ошибки оценщиков
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005