Serrый |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Карталы |
|
Предыдущий визит: |
Monday, April 23, 2018 2:00:30 PM |
|
ФИО |
Мокров
Сергей
Александрович
|
Дата рождения |
12/14/1957 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
megak@chel.surnet.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Челябинская область |
Город |
Карталы
|
В какой СРО оценщиков состоит |
01- СМАОс (Саморегулируемая межрегиональная ассоци |
Специализация |
оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
|
Год начала оценочной деятельности |
1999
|
|
|
|
Cергей Кочетков сообщал(а):Serгей сообщал(а):[quote=Cергей Кочетков] Если не секрет а цель оценки какова....?
аукцион Значит продают местные власти, под застройку катеджами ... или что то в этом духе... у них есть проект... коммуникации подведены.. почем продается сотка с комуникациями .. минус расходы на изменение разрешенного использования..
|
Cергей Кочетков сообщал(а): Но у меня ЛПХ выделено под огороды ( 3 Га) построек нет , применять Доходный по данным об средней урожайности в районе и т.д.совсем не катит ? А если применять ДХд исходя из рыночных ставок аренды огородов ? Но где их взять, тогда ? Может, кто направит мысли в правильное русло ? Если не секрет а цель оценки какова....?
|
avg сообщал(а):Уважаемые коллеги, как Вы думаете можно переоценить кадастровую стоимость ЗУ, если ее хотят перевести из с/х в земли поселений. Если юридических данных на данных момент нету.
"Земли поселений"(Вообще такой категории нет)Земли муниципальнгого поселения включают в себя земли с категорией ,с/х назначения, земли населенных пунктов.. и тд, так у вас что,перевдят земли категорией с/х в земли с категорией населенных пунктов... тогда все просто в населенном пункте есть земли с разрешенным использованием ИЖС, ЛПХ, промышленности и тд на каждое разрешенное использование уже есть удельный показатель стоимости земли.....
|
Получается собственнмк должник.. Ценим ЗУ сельхозназначения в пользовании недропользователя добывающего золото.... в тоже время по договору на производство добычных и подготовительных работ "ООО собственник ЗУ" проводит работы по добыце.....и имеет доход со своего же участка....
|
В.Г. я имею ввиду, что собственник земельного участка с лицензиата получает плату за пользование земельным участком тем более Лицензиат по договору с собственником, поручает собственнику земельного участка вести работы по разработки прииска..... вот такая кухня у них... им нужно ЗУ передать за долги порядка 50 000 000 р.
|
Добрый день коллеги! Оценщики! Заказали оценить земельный участок сельскохозяйственного назначения. Собственник ООО " ", есть один ньюанс на участке прииск золота лицензиат на недропользование другое ООО, у меня по этому поводу есть вопрос: доход от земельного участка -это то, что платит недропользователь собственнику... или можно доход от добычи золота как то использовать для определения ПВД от ЗУ. Кто сталктвался с подобноситуцией наставте на путь истинный....
|
|