Смирнова Алена |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Ногинск |
|
Предыдущий визит: |
Thursday, February 04, 2016 8:20:22 PM |
|
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ .
|
Делаю отчет об оценки земельного участка ( ретроспективный на дату определения кадастровой стоимости 26.08.2010 г. ) , .макроэкономический обзор и характеристики региона нашла по состоянию на август 2010 г. , а вот аналоги для сравнительного подхода нет. Как быть ? На сайте рос.реестра есть цены сделок , но как правильно ими воспользоваться .?
|
Был один большой участок собственник разделил его на 8 мелких, два из них сложной формы. Один имеет размер 1 сотку и планируется под трансформаторную подстанцию, другой около гектара форма изогнутая и узкая планируется под дорогу. Необходима оценка для оспаривания в суде ставки земельного налога. Суд требует оценить в действующем виде (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства).
|
Подскажите пожалуйста , как расчитать корректировку на сложную конфигурацию ЗУ.
|
игор сообщал(а):не ОТЧЕТ. Вам нужна сметная программа. Но получить сметную программу можно, если есть проект фундамента, а в данном случае его нет.
|
Подскажите пожалуйста , как можно оценить фундамент . Ситуация такая у двух собственников в собственность оформлен фундамент , на участок прав собственности нет , один из собственников уже построил на этом фундаменте дом , второй требует компенсацию . Для судебного разбирательстве нужен отчет об оценке фундамента .
|
Вы правы земля пренадлежит организации и всобственность физ.лицу не переходит , но строить новое здание можно. Дом одноквартирный , но собственника два в долевом . . подскажите как в таком случае грамотно воспользоваться затратным подходам , ведь в нем участок и строение считаются независимо.
|
Почему не имея прав собственности , имея сейчас квартира имеет двух собственников один из них хочет выкупить оставшуюся долю .Он уже собственник но не всей квартиры , землю в собственность оформить не дают , а перестроить разрешают .
|
НЕТ .
|
Здание имеет износ 60% . А участок в данном районе оформлению в собственность не подлежит . Цель оценки определить стоимость дома для возможности собственника долевого владения выкупить долю снести ветхий дом и заново отстроить.
|
|