| Nimfa |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Новороссийск |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, November 18, 2020 10:22:00 AM |
|
|
ФИО |
Nimfa
Nimfa
|
| Дата рождения |
4/20/1985 |
|
Пол |
Женский
|
| E-mail |
sam721@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Краснодарский край |
|
Город |
Новороссийск
|
|
ICQ |
307875177
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис |
| Специализация |
|
| Форма обучения |
ВГАСУ
"Экспертиза и управление недвижимостью"
2006
Очная
|
| Год начала оценочной деятельности |
2006
|
|
|
|
Бурцев И. сообщал(а):Для темы есть вот такой документ - Постановление Правительства Российской Федерации "О проведении экспертизы в целях подтверждения факта наступления страхового случая и определения размера причиненного страхователю ущерба по договору сельскохозяйственного страхования"N 1205 от 30 декабря
Вступает в силу 1 января 2012 г.
спасибо
|
Paradoks сообщал(а):Я много лет назад делал. Делал что то по типу бизнес плана. Возможные доходы минус возможные расходы. :) подробности не помню уже
спасибо за ответ ) с расходами проще, чем с доходами, тк я не могу с рынка взять ст-ть продажи готовой продукции ( у меня она еще не готовая  ). мало того еще ретро оценка (2016 г.)
|
|
Добрый день! Объект оценки сформулирован так заказчиком: оценка работ и затрат по созданию незавершенного производства посевов подсолнечника и честно говоря сталкиваюсь впервые и не знаю пока как подступиться и хотя бы какой это какой вид стоимости, квал.атестат, фсо (только 1 2 и 3??) и тд, то есть мне не ясно чем является объект оценки . рассматривать как бизнес (статьи затрат обещали дать: это ведь и люди и техника помимо самих семян и удобрений) или просто как насаждения. Очень жду совета. Может есть какие-то методики именно по сельхозпродукции. Заказчик говорит , что это распространенная практика когда происходит уступка прав на еще не созревший подсолнечник и оценка нужна именно для этой сделки.
|
|
Народная мудрость: Кто рано встает, того еще не сократили...
|
|
самая быстрорастующая сеть магазинов в наше времz - магазины "АРЕНДА"
|
Что говорить о нашем законодательстве если даже в Конституции РФ умудрились оЧепятку сделать и в тираж пустить благо, исправились. С остальными номами видимо по сложнее будет 
|
Наконец-то свершилось как долго этого все ждали!!!!!
|
Нач_оценщик сообщал(а): Мой руководитель (ведущий оценщик) определяет рыночную ст-ть ЗУ так:
КАД.ст-ть 1 кв.м. * ПЛОЩАДЬзу * Кинфл.
и утверждает, что "рынок" уже нашел свое отражение при расчете кадастровой стоимости. (По "Методическим указаниям..." рыночная информация учитывается при определении КС, на это не говорит о равенстве КС и РС???)
Кадастровая стоимость определяется на определенну дату согласно ТЗ. Если ваш преподаватель утверждает что рыночная информация учтена. Но как бы с тем что эти самые рыночные условия изменяются с течением времени, а изменение результатов гос кадастровой оценки производится не так часто.Не может Кинфл. учитывать все эти изменения.....К примеру гос кад оценка в регионе произведена на 01.01.2008 ....вы рассчитывате РС на тек.дату....корректируете кад ст-ть на 01.01.2008 на сег.день с помощью коэф-та инфл....а в стране кризис...и рын.условия принятые для расчета 01.01.2008 значительно отличаются от нынешней ситуации..рынок стоит...цены упали....вы думаете коэф инфл. может это учесть????
Я считаю, что это в корне не верно считать РС таким способом.
|
|
При расчете кад.ст-ти с помощью программы уровень инфляции не закладывается.
|
Эллина, попробуйте обратиться в компанию "Калифорния". Насколько я помню ориентировочная цена около 5000 у.е. за га и более того в зависимости от привлекательности участка.
Но вроде бы сейчас уже эту "лавочку" прикрыли (указ президента вроде бы был, а потом и местные поставновления появились....).
|
|