| Дим |
| Ранг: |
Член сообщества |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, February 15, 2016 8:52:14 AM |
|
К сожалению смотреть в будущее не умею Ну если написать грамотно и убедительно, то шанс есть
|
|
По чистым активам посчитайте и все. Нотариусу все равно, как Вы стоимость рассчитали (им иногда и отчет не нужен - многим достаточно просто выписки из отчета).
|
|
Оспаривает промышленное предприятие? Тогда наверное надо притянуть стоимость к стоимости земель для размещения пром. объектов. Написать, что дорога входит в состав имущ. комплекса.
|
|
Тут вопрос в том, что хочет заказчик. Если просто расценки в смете перебить - это одно. Если нужно проверить локальные сметы детально на соответствие проекту, наличие ошибок и т.п., то объем работ намного больше.
|
Рыбу дать не могу, поскольку через сроки аренды никогда не считал (и по моему мнению - это не верный подход, особенно если есть ГПЗУ и т.п.).
Вообще говоря это не сравнительный подход. Это расчет стоимости прав на земельный участок через расчет инвест-проекта (строительство дома).
Если хотите считать сравнительным, то посчитайте право собственности и пересчитайте коэффициентом, благо источников предостаточно:
Лейфер http://www.labrate.ru
Русбиз...http://rbpinfo.ru
Яськевич
|
|
Судя по дате регистрации и по тексту сообщений - скрытая реклама сайта)))
|
sky-perm сообщал(а):Други помогите найти аналитику  (хоть какую нибудь) интересует ноябрь-декабрь 2012 г. производственная недвижимость в Псковской области в г. Великие Луки. Отчет в суд пойдет не красиво без аналитики отправлять. Готов рассмотреть предложения
http://rbpinfo.ru/_ld/0/39_BO_.pdf
это ПСКОВ конец 2011 г.
|
shina сообщал(а):Ell сообщал(а):Вообще я начинающий оценщик - помощник, поэтому делаю то, что мне поручают. Одной таблицы с выводами в качестве анализа мне не хватает, нужно что-то более основательное, вот и ищу где только возможно. Спасибо за советы. Да нигде Вы не найдете готового обзора рынка (только если в крупных городах). Большинство оценщиков делают анализ сами, как раз таки делая выборку аналогов с ценами. Естественно, дополняя всё это выводами. И этого более чем достаточно.
Главное, что бы результат оценки попал в диапазон указанный в обзоре, а то бывают казусы))))
|
|
Ну прав аренды ЗУ в Пензенской области возможно действительно мало продается, но ведь можно сделать обзор рынка по правам собственности.
|
|
Черный пиар. 5 чел. поспорили, 1500 прочитали, 150 купили сборник)))
|
|