| Pavel Rychkov |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Павлодар |
|
| Предыдущий визит: |
Tuesday, August 11, 2020 3:33:20 PM |
|
Добрый день.
Вопрос по оценке бизнеса, а именно финансового – анализа при оценке бизнеса. Вопрос в общем вот в чём заключается, в литературе указано, что нужно нормализовать финансовую отчетность перед оценкой, но как проводить финансовый анализ, с не нормализованной финансовой отчетность или уже с нормализованной?
Приведу пример: у предприятия за два анализируемых периода есть нетипичные доходы и расходы, если их убрать в ОПиУ, измениться чистый доход, а в пассиве баланса измениться статья Нераспределённая прибыль (убыток) и соответственно нужно откорректировать активы баланса. И уже с таким откорректированными ОПиУ и ББ проводить финансовый анализ или с первоначальным?
И ещё в дополнение ко всему, при оценке затратным подходом учитывать уже откорректированный баланс данным образом? Если до, то теряется часть активов, которая фактически есть.
Спасибо за ответы.
|
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста в какой книге либо учебнике расписан расчет ставки капитализации методом рыночной экстракции? Заранее благодарен. В интернете поискал нашел только обрывки.
|
|
Подскажите пожалуйста, хорошие институты с дистанционным обучением в Новосибирске, Омске, Барнауле, для профессиональной переподготовки по спец. "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Заранее благодарен.
|
|
Посоветуйте толковый учебник по эконометрике.
|
NB сообщал(а):Pavel Rychkov сообщал(а):В итоге вот, что у меня получилось. Если есть у кого чем дополнить пишите. Павел, извините, вы какую задачу решаете - разобраться в применении регрессионных моделей в индивидуальной оценке недвижимости или написать методичку (курсовик, диплом, etc) по этому вопросу? От вашего ответа зависит - чем "дополнить". 
Применить на практике.
|
|
В итоге вот, что у меня получилось. Если есть у кого чем дополнить пишите.
|
|
C F-критерием и t-статистикой разобрался. Всех благодарю за подсказки, скоро выложу то что получилось с описанием в ворде, может кому поможет.
|
Не могу до конца разобраться по F-критерию. Нашел F-критическое с помощью функции эксель FРАСПОБР он получился 2,66, с чем его сравнивать с Значимость F которая у меня получилась 5,11611E-10 или с F которое получилось 28,64304497.
|
Kornilov сообщал(а):Pavel Rychkov сообщал(а):Цитата:
Если коротко, то
Если есть основания для модели без свободного члена - задайте зависимость с Х0=0, но тогда получите и иные А1, ..., А4.
Не совсем понимаю какие должны быть основания для модели без свободного члена. И не знаю как рассчитывается с Х0=0, попробую покопаться в инете может что нибудь найду. Буду благодарен за подсказку. 1) А какие основания принимать модель со свободным членом? Никаких! Ваша модель не имеет смысла при площадях меньше 28-25 кв.м. - квартир с такой маленькой площадью не бывает. Поэтому и величина (в том числе и отрицательный знак) свободного члена экономического смысла не имеет. Какая получилась, такая и получилась.  2) Поставьте галку:
Благодарю! Извиняюсь за назойливость, подскажите пожалуйста что означает "метки". Заметил если ставить или не ставить галочку то получаются разные значения.
|
Цитата:
Если коротко, то
Если есть основания для модели без свободного члена - задайте зависимость с Х0=0, но тогда получите и иные А1, ..., А4.
Не совсем понимаю какие должны быть основания для модели без свободного члена. И не знаю как рассчитывается с Х0=0, попробую покопаться в инете может что нибудь найду. Буду благодарен за подсказку.
|
|