| Юрий Дерябин |
| Ранг: |
Администратор |
| Местонахождение |
Москва |
|
| Предыдущий визит: |
Tuesday, April 24, 2018 10:59:04 AM |
|
|
ФИО |
Дерябин
Юрий
Юрьевич
|
| Дата рождения |
9/21/1974 |
|
Пол |
Мужской
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Москва |
|
Город |
Москва
|
|
Почтовый индекс |
129164
|
|
URL |
http://www.appraiser.ru
|
|
Награды |
Благодарность Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности Минэкономразвития РФ за существенный вклад в становление и развитие методологии и практики оценочной деятельности в РФ
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
01- СМАОс (Саморегулируемая межрегиональная ассоци |
| Специализация |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
информационное обесепечение оценочной деятельности
|
| Форма обучения |
Московский автомобильно-дорожный институт (технический университет)
инженер-системотехник
1996
Очная
|
| Год начала оценочной деятельности |
1996
|
| Оценочная деятельность |
Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова
28.12.01
|
| Профпереподготовка |
Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, 07 февраля 2005 года, Программа "Оценочная деятельность"
|
| Место работы |
ООО "Лаборатория инвестиций "ЛАБРЕЙТ"
Зам. Генерального директора
|
| Предыдущие места работы |
Агентство инвестиций и недвижимости, Национальная палата оценки и экспертизы собственности, Издательский дом "Экономическая газета"
c: 8.1996 по: 4.1999
оценщик
|
| Участие в рейтингах |
|
| Список статей |
|
|
|
|
Да, доступы разные для тех кто через сайт регистрировался и для тех, кто только в дискуссиях (в этом случае он ограничен)
323 сообщения на старом форуме
|
я его уже потер.
323 сообщения на старом форуме
|
Точно, могут еще доп. затраты на рекультивацию территории потребоваться.
323 сообщения на старом форуме
|
Когда дом строится, тоже грунт вынимают и вывозят. Эти затраты падают на фундамент, далее в целом по фундаменту считаете износ.
Логика задачи простая до безобразия - посчитайте стоимость воспроизводства (просто здесь поэлементно расчет идет, вам грунт смущать начинает, в УПВС все тоже самое, но в пересчете на куб, там таких вопросов почему-то не возникает), посчитайте совокупный износ (который здесь формируется только за счет физического), из этого получите результат.
323 сообщения на старом форуме
|
Вы спросите себя, сколько объект стоить будет, когда резервуар в полную негодность придет. Если сможете его продать по стоимости доставки + монтажа + котлована, значит начисляйте износ только на монтаж.
323 сообщения на старом форуме
|
Ладно, я сегодня добрый.
Даю подсказку - сами можете поставить.
323 сообщения на старом форуме
|
Слуцкий сообщал(а):У меня украли футер... Верните плз. "Бан на 3 дня за оскорбления". Я привык. Ну ё-моё. Уже как я - не я. ЮрЮрич. Верни, коли сам отдал. 
Сей девайс выдается только на время временного небытия...
323 сообщения на старом форуме
|
Наталья Луткова сообщал(а):Добрый день! Кто решал Примеры индивидуального задания по направлению оценочной деятельности
«Оценка недвижимости»? Задача под № 39, у кого какое мнение по поводу ответа?
Суть: Определить рыночную стоимость складского здания методом дисконтированных денежных потоков. Прогнозная величина чистого денежного потока, возникающего в конце года: 1 год – 12 000 руб., 2-й год – 22 000 руб., 3-й год –
28 000 руб. Предполагается, что с четвертого года чистый операционный доход для здания стабилизируется на уровне 6 000 рублей, а рыночная ставка капитализации для этого периода прогнозируется на уровне 10%. затраты
на продажу объекта в конце периода прогноза не учитывать.
Ставка дисконтирования 12%.
Дисконтирование осуществляется на конец периода.
Результат округлить до тыс. руб.
У этой задачи несколько ответов, смотря какой период брать на дисконтирование 6000 рублей (период 3 или 4?). Подскажите, кто может
На экзамене число прогнозных периодов в задаче указано.
323 сообщения на старом форуме
|
Для оценки движки и недвижки вполне подойдет калькулятор с функциями +, -, *, /, ln, е, х^y
323 сообщения на старом форуме
|
у Вас есть определенные активы и обязательства.
Вот их можно оценить.
323 сообщения на старом форуме
|
|