Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слуцкий
Информация
Имя: Слуцкий
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Резиноподобная
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, June 20, 2013
Предыдущий визит: Sunday, January 21, 2018 9:36:30 AM
Количество сообщений: 3,324
[1.90% от всех сообщений / 1.98 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Подарки от регулятора
От: Saturday, January 20, 2018 8:51:42 PM
Владислав_ сообщал(а):
Такими темпами они и до залогов доберутся , крупных Молоточек
Хочешь оценивать объект дороже 50 млн. Пусть выручка будет не меньше 20-30% за прошлый период ...Опасный момент
ЧПО только для нотариусов будет Переполненный чувствами

Да. Типа того. Но выручка - отвратительный критерий. Да они он безнадёги и наспех его придумали. Тут бы вмешаться, подсказать (попробовать подсказать Весной запахло ) ... Ан нет. Некому. Нет в оценке таких. Со всеми вытекающими. Увы. А надо, чтобы были.
Тема: Подарки от регулятора
От: Saturday, January 20, 2018 4:24:57 PM
Не открывается у меня этот едрёнформат. Я расстроен
Пардон. Открыл.
Мастера, что сказать... "Требования к оценщику - юридическому лицу" они могут устанавливать ... Детство
А так - то ... Надо на встречу в ЦБ к зампреду идти (к какому - известно, как - понятно), объяснять, рассказывать, доказывать, убеждать ... Кто это всё будет делать? Я? Я там не зарабатываю.
Может кто из местных народных трибунОв - крикунов - пустобрёхов? Высший пилотаж
Тема: Подарки от регулятора
От: Saturday, January 20, 2018 12:55:44 PM
Для всех НПФ вопрос ставился в своё время. С перспективой распространения на ПИФы.
Лучше бы Вы письмо добыли, да в личку мне скинули.
Вот реальная же проблема. А заниматься ею некому. Где объединения компаний оценочных? Есть только наша НАОК ("Мы будем первыми"). Только желающих вступить и тем более работать, права свои отстаивать перед ЦБ совсем немного. А мы собирались в своё время, этот вопрос обсуждали. Там рынок узкий, наших там нет. Ну и пусть вводят любые требования. По барабану.
Однако и на существенно более крупный банковский рынок может эта передовая инициатива быть распространена. Тут уже всем мало не покажется.
Тема: Помогите с газопроводом
От: Saturday, January 20, 2018 12:06:03 PM
Экономический износ ни разу в жизни не обосновывал. Улыбка
Кмк - оч. тяжкая и неоднозначная тема. Вы так посчитаете, а враг введёт предположение, что через год завод заработает, и станете Вы пособником в расхищении.
А не хотите неск. вариантов РС посчитать? При таком предположении, при сяком предположении, как есть ... Вот реально все Ваши сомнения отразите. Они же есть, и они объективные. Но соломку подстелить - совсем не лишнее.
Тема: Подарки от регулятора
От: Saturday, January 20, 2018 11:44:16 AM
Про выручку более 100 лямов? Давно они собирались. А что, ещё не ввели? Введут. ЦБ коли решил чего душить, додушит.
И вот кто что против сказать может и имеет право? СРОО тут не при чём. Тут про требованиях к компаниям речь. А ЧПОшники сразу свободны. Регулятор так считает, что им места на этой поляне нет. Только крупняк. Правда в своё время таких компаний что-то не находилось. Улыбка Все же на упрощёнке и выручку размазывают по нескольким компаниям. Может поменялось чего. Пара тройка найдётся.
Тема: Помогите с газопроводом
От: Saturday, January 20, 2018 10:52:50 AM
А Вам не надо заморачиваться на тему, кто купит. Это не Ваше дело. Типичный покупатель. (Кстати не купит, а уже купил в дату оценки. При определении РС экспозиция ОО завершается в дату оценки) Ваше дело определить РС. А её Вы ОБЯЗАНЫ определять по НЭИ. А НЭИ газопровода - эксплуатация по назначению.
То что износ высокий учтите ес-но. Но при оценке не по НЭИ Вы сильно рискуете.
Хотя, дело Ваше.
Тема: Низкое качество отчетов
От: Saturday, January 20, 2018 10:41:12 AM
Я прям в Вашем сообщении
Olegovich сообщал(а):
про свободу договора согласен. это уже было ранее.. только при ней тут же начнется нытье (и даже не нитье - а истерика и вопли) от оценщиков, что их ущемляют, а ведь они такие белые и пушистые... и это не только гос.заказы... со Сбером ведь такое тоже проходили... это не достало? или просто забылось уже?
Вот лично от меня Вы хоть раз нытьё слышали? Со Сбером я не работаю. Платят мало, хотят много. Что мне не мешает на конференциях им лекции читать. Т.е. именно так. Не им меня, а мне их. И так и будет далее. Им меня учить нечему. И проблем тут никаких нет. Всё адекватно ими воспринимается, а бизнес - есть бизнес. Вот сейчас проект ФСО9 лично написал. А там заказчик - только залогодержатель. А когда выступаю перед банкирами сопровождаю это предложение комментариями: 1. так во всём мире. 2. вы достали своим нытьём про плохих оценщиков, заказывайте работу у того, у кого считаете нужным, платите, принимайте. Плохая работа - не принимайте, не платите, работайте с другими. Но не нойте. Это западло.

да что далеко ходить - сейчас аккурат в соседней ветке такое начинается про ЦБ...
Про ЦБ я знаю больше всех. Реально. Расскажу, тут у многих желание экзамен сдавать пропадёт, а завязать с оценкой появится. Но пока не буду. Пока. Но по одной из версий развития ситуации после выборов регулятором оценки станет ЦБ. И возврат к лицензированию. ЦБ регулирует только юр. лиц. На этот счёт у меня даже предложения почти готовые есть. Минимальный размер чистых активов, допустимые направления их размещения и пр. Полностью на основе действующих нормативов для профучастников РЦБ. ЧПОшников нах с пляжа.

Честно говоря, Александр Анатольевич, я думал всегда что Вы мыслите не так узко... позиция " я такой красивые и офигенный, а Вы все пошли нафиг с Вашими чаяниями и проблемами" лично мне чужда... я всегда стараюсь смотреть на вещи со всех сторон... ну как-то так меня воспитали родители...
Я то ес-но "красивый и офигенный". Тут Вы правы. А вот остальное не про меня. Улыбка Я то как раз открыто и публично выступаю за то, что если с заказчиками непониматки, то надо к ним идти, разбираться и приходить к общему знаменателю. И на самом деле умные так и делают. Тупые ноют. А к потребителям у меня то же самое предложение. Приходите. Обсудим. Вместе и придумаем как дальше жить вместе. Оне же кормильцы наши.Но не нойте. Это западло.

посылать ведь заказчиков со своим 44-ФЗ можно куда угодно... на это особо ума не надо...
только вот другого механизма не придумали пока.... увы...
Не думали на эту тему, тем более не делали ничего. Вот и нет механизма. Я его должен сделать? Так меня на той поляне вообще не было и нет. Думаю, что и не будет. Но это же не повод, чтобы мне тут нытьё читать.

а гос.заказчиков я упомянул потому как регулятор только там проблему видит... сомневаюсь, что у МЭР есть претензии к отчетам для нотариуса или для ипотеки однушки....
Не знаю, что он и где видит. Но, как указано в старте, занимается он ерундой. Ему на это неоднократно указывали, но ему плевать. Хотя, как было понятно с самого начала, экзамен никаких проблем решить не может. От слова совсем. Так и вышло. Это что, повод для нытья?

а ныть лично мне незачем. лично я квал.экзамен сдал и считаю его слишком мягким и простым...
Поздравляю. На более сложные вопросы у составителей ума просто нет, не было и не будет. А дебильные вопросы Вас не напрягают? Т.е. на эту тему совесть не мучает? В смысле Вы знаете точно, что это аллюминий, а писать надо чугуний? И Вы пишете. Кто Вы после этого? "Нравственный оценщик". Ога.

и если учитель его не может сдать - се ля ви... иногда приходят такие времена, когда попы в шрамах и груди в медалях недостаточно... да собственно в смене правил игры отчасти сами учителя и виноваты... именно учителя такое допустили, упустили из рук ситуацию, поскольку заняты другим были...
Как бы и что бы учителя не сделали, они учителями быть не перестают. Никакой смены правил игры нет. Не рассчитывайте. Всё будет по старому, только в более узком кругу. Что может и хорошо. Посмотрим. И я не про то, что учителя не сдали. Сдали. Я про их демонстративное унижение. А ведь они профессию создавали, которая нас тут кормит. Они к себе уважение заслужили. Никто меня в обратном не убедит. Может Вам это и не понятно. Щетаю, что это плохо. Лично Вам бы так не надо. ИМХО ес-но.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Friday, January 19, 2018 10:58:01 PM
Немного в сторону.
Считаю, что если любая цена (факт) подверглась любой корректировке (в процессе оценки), таки она уже совсем стала не ценой, а стоимостью. Расчётной величиной. Улыбка
Тема: Низкое качество отчетов
От: Friday, January 19, 2018 10:54:11 PM
А если конструктивно, то каждый заказчик должен иметь свободу договора. Всё просто. Договора на оценку должняы заключаться только с теми оценщиками, которым доверяет заказчик.
Соответственно, заказчик и его типа представители не должны ныть на оценочных форумах про "плохих" оценщиков. Ибо достало конкретно.
Тема: Низкое качество отчетов
От: Friday, January 19, 2018 10:38:20 PM
Olegovich сообщал(а):

...

Вот так и знал, что будет ссылка на тяжёлую судьбу гос. заказчиков, которую им устроил казёл - работодатель своим "гадским" 44-ФЗ. Просто Peace! Поздравляю. Плачу от сочувствия ... Я расстроен Я расстроен Я расстроен
Оценщики тут при чём? Сказано вам работодателем хавать самое дешёвое от самых дешёвок. Вперёд. Хавайте.Сказано, что сами за всё ответите? Отвечайте, поскольку согласились на такую работу. Таковы условия найма.
Не нравится? Меняйте 44ФЗ, а не всем оценщикам претензии выкатывайте. Тем более, заставляя их всех, включая своих же учителей проходить унижения в виде долбоэкзамена.
А уж коли заставили... Сочувствия и даже понианмания с моей стороны (например) не ждите. Нойте. Хрен на встречу.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании