Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Слуцкий
Информация
Имя: Слуцкий
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Резиноподобная
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, June 20, 2013
Предыдущий визит: Friday, September 13, 2019 12:34:28 PM
Количество сообщений: 4,268
[2.34% от всех сообщений / 1.87 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Когда вычитать операционные расходы
От: Sunday, September 08, 2019 2:12:23 PM
Эх молодость … Чо сказть? Флаг в руки.
Только не рассчитывайте на то, что Ваша логика в неблагоприятных для Вас обстоятельствах будет кому либо интересна.
А для толкований ГК есть ВС, например, и он своё мнение про то, что в соответствии с ГК является арендной платой, а что нет, высказал. Но Вам то это зачем? Сам же умный.
Тема: Когда вычитать операционные расходы
От: Saturday, September 07, 2019 5:50:47 PM
1. То, что требуется заказчику - это именно арендная плата а соответствии с ГК.
2. Про тарифы. Зачем утверждать, что тарифы в 5 раз меньше, если можно просто посмотреть тарифы и посчитать? Это ведь элементарно проверяется. Кстати, как и утверждение Яскевича. Только его дело сторона, а Вам отчёт недостоверным вполпинка объявят, даже если там не 5 раз, а 3,5 окажется.
Тема: Справка о средней стоимости кв.метра московской недвижимости в 1993 году
От: Tuesday, September 03, 2019 6:11:47 PM
Согласен.
Но коли просят справку (аналитическая записка назвали о целевой стоимости Улыбка ), чож не выдать. Кстате в банк понесут. Ну ооочень больщой. Оказывается и так бывает.
А на основании этой справки я и отчёт сделаю, коли потом надо будет. Но существенно дороже.

Тема: Справка о средней стоимости кв.метра московской недвижимости в 1993 году
От: Tuesday, September 03, 2019 3:56:48 PM
Я вот за справку (7 страниц)по обращающимся акциям на полтинник вчера счёт выставил (два метода оценки кстате - через собственный капитал и через весь инвестированный капитал + на миноритарном уровне и на мажоритарном уровне). На этой неделе обещали оплатить. И оплатят, никуда не денутся, не в первый раз. Щетаю нормально.
А участникам площадки этим - хрен в помощь. И на ужин.
Тема: Когда вычитать операционные расходы
От: Monday, September 02, 2019 5:06:50 PM
ПЕТR сообщал(а):

Заключение основано на логике, что не стоит, например, кор. на отделку, выраженную в руб., дополнительно корректировать, например, на расположение относительно красной линии.

Вовсе не безупречная логика, основанная на сметно - затратном представлении, что как известно, не очень справедливо применительно к РС. Можно ведь утыерждать, что РС отделки зависит от расположения в городе (центр - окраина). Так и от расположения на красной линии она тоже тогда будет зависеть.
Я спорить не буду, но это просто ещё один момент, который преподаётся, как правильный потому, что вот так. Хотя это вовсе не истина.

ПС. И что мешает абсолютную корректировку в относительную превратить? Математика разрешает. Логика тоже.
Тема: Справка о средней стоимости кв.метра московской недвижимости в 1993 году
От: Sunday, September 01, 2019 9:09:21 PM
Не знаю. Да и не должен.
Оценщик делает один документ - отчёт об оценке.
Справку и пр. может делать кто угодно, в какой угодно форме.
По хорошему, надо делать отчёт об оценке на 1993, его переводить, апостилировать и пр.
Если совсем круто - найти в России американского оценщика (россиянина - члена американской оценочной ассоциации, кмк такие могут быть), чтобы он сделал отчёт по штатовским требованиям.
Либо в штатах искать оценщика (со связями с рос. оценщиками), готового оценить в России на 1993 год.

Тема: Справка о средней стоимости кв.метра московской недвижимости в 1993 году
От: Sunday, September 01, 2019 4:37:24 PM
https://www.kommersant.ru/doc/59898
http://realtymarket.ru/analiti-eskie-materiali/dinamika-tseny-1-kv-m-obshchej-ploshchadi-kvartiry-v-gorodakh-rossii-v-1993-1997-gg.html
http://nedv.info/users/9362.html
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=-1&grnum=1&currency=0&select=period
Каков будет размер благодарности? Череп
Тема: Помогите с оценкой по справочнику КО-ИНВЕСТ
От: Thursday, August 29, 2019 3:47:25 PM
А Вы то чего хотите?
Адекватной оценки квартиры затратником не делал никто и никогда в истории. Пытались, но не получалось.
А то, что томские ГБУшники так делают … Так для того и делают, чтобы подорожало.
Оспаривайте.
Тема: Помогите с оценкой по справочнику КО-ИНВЕСТ
От: Thursday, August 29, 2019 2:13:18 PM
Почему-то кажется, что тут о судебной экспертизе речь идёт. Поэтому ФСО7 тут не рулит. Там можно и затратником по КоИнвесту 2009 года. Просто другого справочника под рукой нет.
Тема: Оценка земельного участка со свайным полем для суда.
От: Monday, August 26, 2019 2:36:04 PM
КВВ сообщал(а):
[quote=sky-perm]

кроме "сваи = движка" (?)

А чего так?
Если смотреть на ОО, как на ЗУ в который зачем-то вколотили сваи, то есть есть ЗУ, есть свваи, которые надо достать и продать, как движку.
Т.е. у свай в таком понимании нет неразрывной связи с ЗУ, след-но - они не недвижка. Где-то даже суд. решение у меня есть по свайносу полю.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании