Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Елена Ивановна
Информация
Имя: Елена Ивановна
Ранг: Кандидат
Местонахождение Белогорск
Статистика
Зарегистрирован: Friday, December 20, 2013
Предыдущий визит: Friday, August 17, 2018 8:15:35 AM
Количество сообщений: 22
[0.01% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Серебрякова Елена Ивановна
Дата рождения 3/4/1972
Пол Женский
E-mail rakut.ru@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Амурская область
Город Белогорск
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка права заключения инвестиционного договора
От: Monday, February 05, 2018 3:09:07 AM
Уважаемые коллеги, очень нужна помощь в оценке помещения (в том числе внутренняя отделка и оборудование) находящегося в объекте незавершенного строительства с цель определения рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора по реализации инвестиционного проекта на строительство муниципального объекта недвижимого имущества. Может есть какие-то рекомендации, методики, ссылки....
Тема: Оценка права заключения инвестиционного договора
От: Monday, February 05, 2018 3:00:30 AM
Уважаемые коллеги, очень нужна помощь по оценке помещения, находящегося в объекте незавершенного строительства (в том числе внутренняя отделка и оборудование), с целью определения рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора по реализации инвестиционного проекта на строительство муниципального объекта недвижимого имущества. Может есть какие-то рекомендации, методики, ссылки....
Тема: группа капитальности
От: Thursday, November 02, 2017 7:16:13 AM
Добрый день. Уважаемые коллеги, хочется услышать ваше мнение. По тех. паспорту стены: дощатые щиты, обложенные кирпичом, оштукатуренные. Какая это группа 1 или 4?
Тема: Места общего пользования
От: Friday, July 24, 2015 4:37:59 AM
Спасибо за ответы!
Дело в том что торговые помещения муниципалитетом были проданы отдельно по 159ФЗ. Кроме того оцениваемые места общего пользования были сданы в аренду отдельно от торговых помещений согласно договоров аренды.
Тема: Места общего пользования
От: Thursday, July 23, 2015 11:00:39 AM
Я имею ввиду аналог в затратном подходе при использовании УПВС,УПСС и т.п.
Тема: Места общего пользования
От: Thursday, July 23, 2015 8:33:03 AM
Не могли бы Вы конкретизировать какие подходы можно применить при отказе от сравнительного? Замечу, что для применения доходного подхода рынок аренды аналогичных объектов отсутствует. При применении затратного подхода какой аналог можно использовать?
Тема: Места общего пользования
От: Thursday, July 23, 2015 5:09:09 AM
Доброго времени суток!
Необходимо оценить места общего пользования (включающие в себя:хол, два туалета, коридор) по 159ФЗ, расположенные в помещении торгового назначения в многоквартирном жилом доме.
Подскажите пожалуйста, при использовании сравнительного подхода аналоги какого назначения необходимо использовать? Или каким лучше подходом можно рассчитать рыночную стоимость мест общего пользования? Рынок аналогичных объектов оцениваемому в нашей области отсутствует. Кроме того объект оценки расположен в поселке где рынок объектов коммерческого назначения ограничен (депрессивный).
Заранее спасибо за ответы!
Тема: Дата оценки по 159 ФЗ
От: Wednesday, February 11, 2015 5:02:03 AM
Здравствуйте. Необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости для заключения договора купли-продажи муниципального имущества в соответствии с положениями Федерального закона №159-ФЗ от 22.07.2008 г.без проведения торгов, согласно которого "При получении заявления уполномоченные органы обязаны:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления"
Согласно постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 18.10.2012г. №7240/12 "дата получения от субъекта малого или среднего предпринимательства заявления о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является началом исчисления срока, в течение которого уполномоченный орган обязан обеспечить проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества.
При этом оценка рыночной стоимости выкупаемого имущества должна определяться независимым оценщиком на дату получения уполномоченным органом от субъекта малого или среднего предпринимательства надлежащего заявления о реализации им предоставленного Законом N 159-ФЗ преимущественного права на приобретение арендуемого имущества".
При этом, заявка на оценку, некоторые документы на объект недвижимости, заключение договора на оценку и осмотр недвижимости происходит после даты подачи заявления? Какой считать дату оценки и на какой документ ссылаться? Спасибо большое!
Тема: Подсобные помещения
От: Monday, August 11, 2014 2:48:08 AM
Спасибо за ответы! Постараюсь применить все возможные корректировки.
Тема: Подсобные помещения
От: Friday, August 08, 2014 8:59:36 AM
Еще забыла добавить, что оцениваются встроенные помещения, а рынка встроенных складских нет вообще, тем более объекты находятся в поселке городского типа. Корректно ли сравнивать отдельно-стоящие объекты площадью от 100 кв.м., расположенных в городском населенном пункте,с применением корректировки на местоположение с объектом оценки, являющимся встроенным помещением площадью 20,0 кв.м., расположенном в поселке городского типа?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании